上海市個(gè)人房屋租賃合同范本

上海市個(gè)人房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：張三

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聯(lián)系電話/p>

地址：上海市黃浦區(qū)人民路100號(hào)

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼/p>

聯(lián)系電話/p>

地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道200號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于上海市黃浦區(qū)人民路100號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為100平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況詳見附件一《房屋設(shè)施清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于其他任何商業(yè)或非法活動(dòng)。

2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，必須取得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共計(jì)12個(gè)月。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣5000元（大寫：伍仟元整），乙方應(yīng)于每月1日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：中國(guó)工商銀行上海分行

戶名：張三

賬號(hào)：6222021001001234567

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣10000元（大寫：壹萬(wàn)元整）給甲方。

5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好，租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)在2023年5月30日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施狀況，并在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)租賃房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

7.2租賃期間，房屋及設(shè)施的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)修繕，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)費(fèi)用。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

第九條合同解除

9.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

a.逾期支付租金超過(guò)30日的；

b.擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；

c.利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

d.其他嚴(yán)重違約行為。

9.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

a.逾期交付房屋超過(guò)30日的；

b.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題影響乙方居住的；

c.其他嚴(yán)重違約行為。

9.3違約金數(shù)額為一個(gè)月租金。

第十條違約責(zé)任

10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年5月1日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年5月1日

附件一：房屋設(shè)施清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：三室一廳一廚一衛(wèi)

2.家電設(shè)施