住宅購房合同范本大全

住宅購房合同范本大全合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（買受人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于：_________________，建筑面積：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：______，房屋性質(zhì)：______。1.2甲方擁有該房屋的《房屋所有權(quán)證》（證書編號：__________），該房屋的土地使用權(quán)證（證書編號：__________）。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買該房屋，房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：________元，支付日期：______年______月______日。（2）余款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：________元，支付日期：______年______月______日。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。3.2乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合約定條件后，雙方辦理房屋交接手續(xù)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條房屋保修及維修4.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方在房屋交付后______年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。4.3乙方在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。5.3雙方違反合同的其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（買受人）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日特此說明：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)雙方實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：確保甲乙雙方的身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式、法定代表人等。2.核實(shí)房屋權(quán)屬：甲方需提供真實(shí)有效的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，確保房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律瑕疵。3.明確房屋價(jià)格及支付方式：雙方需在合同中詳細(xì)約定房屋總價(jià)、付款方式及時(shí)間，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.房屋交付及驗(yàn)收：雙方應(yīng)在合同中明確房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程，確保乙方能夠按時(shí)接收房屋。5.保修及維修責(zé)任：甲方需在合同中承諾房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量，并明確保修期限及維修責(zé)任。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)在合同中約定違約責(zé)任，包括但不限于違約金、解除合同等事項(xiàng)。7.爭議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.在簽訂合同過程中，如遇分歧，雙方應(yīng)本著平等、自愿的原則進(jìn)行協(xié)商。3.如雙方無法協(xié)商一致，可尋求法律專業(yè)人士的幫助，以達(dá)成共識。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的爭議。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制處分的措施。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式進(jìn)行解決。6.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力。7.法律瑕疵：指合同中存在不符合法律法規(guī)規(guī)定的條款或者內(nèi)容。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：乙方為首次購房者，對購房流程不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購房流程，包括但不限于辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利完成購房過程。2.特殊情況：乙方計(jì)劃使用公積金貸款購房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)配合乙方辦理公積金貸款手續(xù)，提供必要的證明文件，確保乙方能夠及時(shí)獲得貸款。3.特殊情況：房屋交付時(shí)，乙方希望進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)同意乙方在交付房屋前進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，若檢測不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行整改直至合格。4.特殊情況：乙方希望甲方提供裝修服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方同意為乙方提供裝修服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂裝修合同，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及工期。5.特殊情況：乙方計(jì)劃出租房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)同意乙方在購房后將其出租，但乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保房屋使用安全。合同所需附件列表：1.甲方《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件2.甲方《土地使用權(quán)證》復(fù)印件3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.貸款申請及批準(zhǔn)文件（如乙方使用貸款）7.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報(bào)告（如有）8.裝修合同（如乙方要求裝修服務(wù)）9.其他雙方認(rèn)為必要的文件或協(xié)議"親，如果你是第一次買房，可能會覺得有點(diǎn)復(fù)雜，不用擔(dān)心，我們會手把手幫你了解整個(gè)流程，保證你順順利利拿到房子的鑰匙哦！""如果你打算用公積金貸款，我們也會全力配合你辦理相關(guān)手續(xù)，讓你能盡快拿到貸款，減輕你的經(jīng)濟(jì)壓力。""還有，如果你對室內(nèi)空氣質(zhì)量有