2025年度瑪雅房屋租賃合同范本-特色公寓租賃

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度瑪雅房屋租賃合同范本——特色公寓租賃合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方共同簽署。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的“特色公寓”是指具有獨(dú)特設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格和設(shè)施設(shè)備，適合居住和辦公的公寓。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將特色公寓出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，租賃期滿后無損壞情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方。4.物業(yè)費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)公司支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間對(duì)特色公寓的合理使用進(jìn)行檢查。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對(duì)特色公寓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回特色公寓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用特色公寓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。3.乙方有義務(wù)按期支付租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.乙方在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)通知甲方續(xù)租或搬離。五、履行章件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按期支付租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)收取。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方同意終止合同時(shí)，本合同自行終止。2.在租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，本合同自行終止。3.乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽署終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.乙方違約，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將特色公寓交還甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互履行各自義務(wù)，不得追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日前支付租金。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，金額為____元。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。5.其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金、押金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的____日前。2.押金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)一次性支付。3.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：按實(shí)際發(fā)生情況支付。7.4支付章件1.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以妥善保管。2.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。2.若甲方未按合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____倍的滯納金。2.若乙方損壞房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金額的支付方式為：乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.甲乙雙方在合同履行過程中了解到的對(duì)方商業(yè)信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失。3.在不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府命令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)特色公寓的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將特色公寓轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入特色公寓進(jìn)行檢查、維修或更換設(shè)施的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得在特色公寓內(nèi)進(jìn)行任何改變或增添設(shè)施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.合同的修改和補(bǔ)充，不改變本合同的其他條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在租賃過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他書面形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按時(shí)參加約定的會(huì)議，共同協(xié)商解決合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于特色公寓租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件：1.房屋租賃清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.其他相關(guān)文件（如租金支付憑證、押金收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，視為違約。未經(jīng)乙方同意進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修或更換設(shè)施的，視為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，視為違約。損壞房屋或設(shè)施，未按規(guī)定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，視為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約。違反物業(yè)管理規(guī)定的，視為違約。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指合同中約定的，雙方對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并可以按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行維修。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其按照合同約定進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。3.問題：房屋設(shè)施損壞，乙方未及時(shí)通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快安排維修或更換，并保留相關(guān)證據(jù)。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可以解除合同，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲乙雙方租賃關(guān)系之外，為租賃活動(dòng)提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、安全的服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方退出機(jī)制：如第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)善后事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)通知乙方續(xù)租或搬離。2.乙方利益條款：甲方在租賃期間不得擅自提高租金。乙方在租賃期間有權(quán)享受房屋內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定提高租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，乙方有權(quán)要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間對(duì)房屋的合理使用進(jìn)行檢查。甲