農(nóng)村住宅建設(shè)承包合同模板大全

農(nóng)村住宅建設(shè)承包合同模板大全合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________乙方（承包方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________一、工程概況1.工程名稱：__________農(nóng)村住宅建設(shè)項目2.工程地點：__________3.工程規(guī)模：__________平方米4.工程結(jié)構(gòu)：__________5.工程用途：__________二、承包方式1.乙方按照甲方提供的建筑設(shè)計方案和施工圖紙，承擔(dān)本工程的施工任務(wù)。2.乙方負(fù)責(zé)工程所需的材料采購、運輸、保管和施工。3.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保工程質(zhì)量。三、合同工期1.工程開工日期：_______年_______月_______日2.工程竣工日期：_______年_______月_______日3.乙方應(yīng)在合同工期內(nèi)完成工程，并確保工程質(zhì)量。四、合同價款1.工程總價款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元2.付款方式：a.甲方支付乙方合同總價款的____%作為預(yù)付款，乙方收到預(yù)付款后開始施工。b.工程進(jìn)度達(dá)到____%時，甲方支付合同總價款的____%。c.工程驗收合格后，甲方支付剩余的合同總價款。3.乙方應(yīng)在收到甲方付款后____個工作日內(nèi)出具正規(guī)發(fā)票。五、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保工程質(zhì)量。2.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.工程驗收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付乙方合同總價款的____%。六、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款____%的違約金。2.乙方未能確保工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程驗收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付合同總價款____%的違約金。3.甲方未按合同約定支付價款，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款____%的違約金。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方為土地的合法使用權(quán)人，乙方具有相應(yīng)的建筑資質(zhì)和施工能力。2.工程概況：詳細(xì)描述工程名稱、地點、規(guī)模、結(jié)構(gòu)及用途，以便雙方明確工程內(nèi)容。3.承包方式：明確乙方承包工程的范圍和責(zé)任，包括材料采購、運輸、保管和施工。4.合同工期：約定合理的開工和竣工日期，確保工程按時完成。5.合同價款：明確合同總價款、付款方式及開具發(fā)票的要求。6.工程質(zhì)量及驗收：約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收流程，保障雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：約定雙方違反合同義務(wù)的違約金計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。9.其他約定：對本合同未盡事宜的處理方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同簽訂的各方，包括甲方（發(fā)包方）和乙方（承包方）。2.承包方式：指乙方承擔(dān)工程的方式，包括材料采購、運輸、保管和施工等。3.預(yù)付款：指甲方在工程開工前支付給乙方的部分合同價款，用于乙方開展施工前期工作。4.違約金：指一方違反合同義務(wù)時，按照合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或訴訟等方式進(jìn)行處理。6.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。7.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對合同未盡事宜達(dá)成一致意見的書面文件。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：農(nóng)村自建房項目，甲方是農(nóng)村居民，對建筑過程有特別的環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中，應(yīng)采取有效措施減少對周邊環(huán)境的污染，比如合理處置建筑垃圾、控制噪音和粉塵排放。若甲方有特殊環(huán)保要求，應(yīng)在合同簽訂前提出，乙方應(yīng)予以遵守。2.場合：甲方為老年人，對住宅的適老化設(shè)計有特別需求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)考慮到甲方家庭成員的年齡特點，在設(shè)計和施工中采取適老化設(shè)計，如安裝扶手、防滑地面等，確保住宅的安全性、便利性和舒適性。3.場合：甲方計劃將住宅作為民宿經(jīng)營，對室內(nèi)設(shè)計和裝修風(fēng)格有特定要求。補(bǔ)充條款：乙方在施工時應(yīng)充分考慮到甲方將住宅作為民宿經(jīng)營的需求，室內(nèi)設(shè)計和裝修風(fēng)格應(yīng)與甲方經(jīng)營定位相符，并在合同中明確設(shè)計風(fēng)格和裝修標(biāo)準(zhǔn)的細(xì)節(jié)。合同所需附件列表：1.附件一：建筑設(shè)計方案和施工圖紙2.附件二：乙方建筑資質(zhì)證書復(fù)印件3.附件三：甲方土地使用證復(fù)印件4.附件四：工程預(yù)算書5.附件五：環(huán)保措施方案