2025年上海市房屋出售居間合同（2篇）

2025年上海市房屋出售居間合同上海市房屋出售居間合同甲方（出售人）：身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（購(gòu)買(mǎi)人）：身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為上海市房屋之合法所有權(quán)人，且有意出售該房屋，乙方為甲方房屋之購(gòu)買(mǎi)人，雙方基于自愿、平等原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋詳細(xì)地址：____2.房屋面積：____3.建筑類型：____4.房屋產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___5.房屋權(quán)屬證明材料：產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及戶口本復(fù)印件6.其他附屬物品情況（如車(chē)庫(kù)、家具等）：____第二條交易價(jià)格與付款方式1.房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___萬(wàn)元（￥____元整）2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元，剩余款項(xiàng)將在《上海市房地產(chǎn)交易合同》簽署后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記手續(xù)1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋全部款項(xiàng)后，辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)解除等。2.雙方同意在____辦理相關(guān)登記手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任1.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任應(yīng)參照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.因房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可尋求法律途徑解決。第五條其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)時(shí)終止。2.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。第六條合同的解除與違約責(zé)任1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。2.甲方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方全部款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與附屬文件效力1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。2.本合同附件具有與本合同同等的法律效力。第九條合同的變更與解釋雙方對(duì)本合同有任何變更和解釋的，應(yīng)以書(shū)面形式達(dá)成一致，并作為本合同附件。第十條合同的終止本合同履行完畢，雙方無(wú)其他未盡事宜的，本合同終止。甲方（出售人）：____乙方（購(gòu)買(mǎi)人）：____日期：____2025年上海市房屋出售居間合同（二）上海市房產(chǎn)出售中介服務(wù)協(xié)議書(shū)乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”即中介方）：甲方：（出售方）【（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）】鑒于乙方具備對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的專業(yè)知識(shí)，擁有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)并愿意接受甲方的委托。甲、乙雙方秉持友好協(xié)商原則，達(dá)成以下共識(shí)：一、出售物業(yè)詳情甲方合法持有位于上海市〔具體地址〕，面積為〔____〕平方米的〔（土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)/房屋所有權(quán)/土地使用權(quán)）〕的住宅物業(yè)，相關(guān)權(quán)證齊全，具備正常過(guò)戶條件。二、委托服務(wù)內(nèi)容1.乙方同意接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)的推介、聯(lián)絡(luò)、協(xié)商及促成交易的完成。2.乙方應(yīng)恪盡居間人職責(zé)，秉持公正原則，確保信息透明，不得隱瞞物業(yè)實(shí)際情況。3.乙方需保障甲方與買(mǎi)方的合法權(quán)益，禁止任何影響交易正常進(jìn)行的不法行為，確保交易的合法性。三、服務(wù)費(fèi)用規(guī)定1.如因乙方過(guò)失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方需承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.若因甲方或乙方原因?qū)е聠畏浇獬贤?，若乙方已完成的工作未達(dá)到收取服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，乙方無(wú)權(quán)收取費(fèi)用。四、合同有效期本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期至〔日期〕至〔日期〕。五、爭(zhēng)議解決雙方因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，按照已簽署的《合同約定爭(zhēng)議解決條款》執(zhí)行。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，自