同安區(qū)二手房買賣合同（2025版）- 房屋產(chǎn)權(quán)清晰驗證協(xié)議

同安區(qū)二手房買賣合同（2025版）房屋產(chǎn)權(quán)清晰驗證協(xié)議甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋產(chǎn)權(quán)清晰驗證協(xié)議1.房屋產(chǎn)權(quán)信息乙方購買的房屋位于______（詳細地址），甲方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封或其他限制權(quán)利。甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)登記人系甲方本人，且甲方擁有完全的處置權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)驗證要求甲方同意在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關證明文件，供乙方進行產(chǎn)權(quán)驗證。乙方在收到上述證明文件后______個工作日內(nèi)，對房屋產(chǎn)權(quán)進行驗證。二、協(xié)議內(nèi)容與費用1.協(xié)議內(nèi)容本協(xié)議旨在確認甲方承諾的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并為乙方提供相應的產(chǎn)權(quán)驗證服務。甲方同意配合乙方進行產(chǎn)權(quán)驗證，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。2.協(xié)議費用本協(xié)議不收取任何費用，乙方僅承擔因產(chǎn)權(quán)驗證產(chǎn)生的實際費用。三、協(xié)議期限與解除1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。除非雙方另有約定，本協(xié)議在有效期內(nèi)對雙方具有法律約束力。2.協(xié)議解除若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或隱瞞事實的情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的法律責任。四、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件，并在必要時進行實地調(diào)查。有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬登記信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。義務：在乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件后，甲方應積極配合進行產(chǎn)權(quán)驗證。對乙方提供的房屋信息進行保密，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)驗證，并告知驗證結(jié)果。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)驗證，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。義務：向甲方提供真實、完整的房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、交易價格等。配合甲方進行產(chǎn)權(quán)驗證，并提供必要的協(xié)助。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在簽訂協(xié)議后______個工作日內(nèi)（具體時長）對房屋產(chǎn)權(quán)進行檢驗，可以采用查閱文件或?qū)嵉卣{(diào)查的方式。乙方應在甲方進行檢驗時提供必要的配合。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的房屋產(chǎn)權(quán)清晰要求以及國家相關法律法規(guī)為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如提供合格的產(chǎn)權(quán)證明文件等。七、付款方式與期限1.預付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)房屋交易進度，在乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)驗證，每逾期一天，應按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或隱瞞事實的情況，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付預付款，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋信息存在虛假或隱瞞事實的情況，應承擔相應的法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方個人信息、交易信息以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字