二零二五年度門面轉讓合同簽訂法律風險防范與應對

二零二五年度門面轉讓合同簽訂法律風險防范與應對甲方（轉讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門面描述1.門面名稱與位置門面名稱為______，位于______（詳細地址）。門面面積及結構應符合甲方提供的資料描述。2.門面質量要求乙方應確保所接收的門面符合國家相關建筑標準和甲方要求，不存在安全隱患。乙方在接收門面時，應保證門面內的設施設備完好，無損壞。乙方保證所接收的門面在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因門面質量問題導致的損壞或故障。二、轉讓條件與價格1.轉讓條件甲方同意將門面轉讓給乙方，轉讓過程中應遵守國家相關法律法規(guī)。乙方應按照甲方要求提供相關資料，包括但不限于身份證明、財務狀況證明等。乙方在簽訂合同前，應全面了解門面的實際情況，包括但不限于租賃情況、經營狀況等。2.轉讓價格本合同轉讓價格為______元（大寫：______），該價格根據門面現狀及市場行情確定。三、交割時間與地點1.交割時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）完成門面的接收。甲方應在乙方支付轉讓款后______個工作日內將門面及相關證件交付給乙方。2.交割地點門面交割地點為______（詳細地址），雙方應在該地點完成門面的交接手續(xù)。四、權利義務與責任1.甲方權利義務甲方應保證門面的所有權清晰，無任何法律糾紛。甲方應配合乙方辦理門面的過戶手續(xù)，并承擔相關費用。甲方應在合同約定的期限內將門面及相關證件交付給乙方。2.乙方權利義務乙方應按照合同約定支付轉讓款。乙方應妥善使用門面，不得擅自改變門面的結構或用途。乙方應在合同約定的期限內完成門面的接收，并承擔因接收不及時造成的損失。3.責任雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔相應的法律責任。乙方在接收門面后，如因自身原因造成門面損壞或故障，應承擔修復或賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉讓的門面進行實地考察和評估，如發(fā)現門面存在瑕疵或不符合要求，有權拒絕轉讓或要求乙方修復。有權根據市場情況調整門面轉讓價格，但應提前通知乙方并給予合理的協(xié)商機會。義務：在合同規(guī)定的時間內將門面及相關證件轉讓給乙方，并確保門面無任何法律糾紛。為乙方辦理門面過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，并承擔相關費用。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求完成門面轉讓后，有權要求甲方按照約定支付轉讓款。如因甲方原因導致轉讓延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點和方式支付轉讓款。接收門面時，應保證門面內的設施設備完好，并按照合同約定進行使用。六、門面驗收1.驗收方式乙方應在接收門面后______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用實地查看或委托專業(yè)機構進行評估。甲方應在乙方提出驗收要求后的______個工作日內（具體時長）配合驗收。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的門面名稱、位置、面積、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修復門面等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.轉讓款（如有）根據門面轉讓的實際情況，在乙方支付預付款后，甲方支付相應比例的轉讓款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有門面轉讓手續(xù)且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付轉讓款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕轉讓門面，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于誤工費、咨詢費等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點或方式支付轉讓款，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的門面不符合合同要求，應負責免費修復或更換符合要求的門面，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因門面問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于門面轉讓價格、租賃情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利