2025二手房按揭貸款合同

?合同編號：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第一條貸款金額與用途1.甲方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.甲方承諾所貸款項僅用于購買二手房，并用于合法用途。第二條貸款期限1.本貸款合同的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.甲方應在合同約定的還款期限內按月還本付息。第三條還款方式與還款金額1.甲方應按照乙方制定的還款計劃，每月償還貸款本金及利息。2.甲方每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第四條貸款利率1.本貸款合同的貸款利率為%。2.如遇利率調整，乙方可按照相關規(guī)定調整貸款利率，并提前通知甲方。第五條擔保措施1.甲方應提供乙方認可的擔保措施，以確保貸款的安全。2.甲方同意將所購買的二手房抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔保。第六條違約責任1.甲方如逾期還款，應按照合同約定支付違約金。2.甲方如違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決1.本貸款合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本貸款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本貸款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實雙方身份信息，提供有效身份證件。2.房產交易及貸款手續(xù)合法合規(guī)，符合國家相關政策。解決辦法：了解并遵守國家關于房產交易和貸款的政策規(guī)定，辦理相關手續(xù)。3.貸款金額、利率、還款期限等合同內容明確，無誤導或隱瞞。解決辦法：雙方詳細閱讀合同條款，明確各項內容，如有疑問及時溝通解決。4.擔保措施合法有效，確保貸款安全。解決辦法：提供符合法律規(guī)定和乙方要求的擔保措施，如房產抵押等。5.注意合同履行過程中的違約責任，如逾期還款等。解決辦法：遵守合同約定，按時還款，如有違約行為，按照合同約定承擔相應責任。6.合同爭議的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，依法向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款資金，并有權收回本金和支付利息的金融機構。3.按揭貸款：指借款人將抵押物抵押給貸款人，由貸款人提供資金，借款人按期還款的一種貸款方式。4.貸款金額：指借款人向貸款人申請的貸款總額。5.貸款期限：指貸款合同約定的借款人還款期限。6.還款方式：指借款人按照合同約定償還貸款本金及利息的方式。7.貸款利率：指借款人按照貸款金額支付給貸款人的利息比率。8.擔保措施：指為確保貸款安全，借款人提供的擔保方式，如抵押、質押等。9.違約金：指借款人違反合同約定，按照合同約定向貸款人支付的違約責任。10.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。應用場合：1.個人購買二手房時，向銀行或其他金融機構申請按揭貸款。2.企業(yè)購買二手房，作為辦公地點或投資用途，向銀行或其他金融機構申請按揭貸款。補充條款：1.房產評估：本合同簽訂前，甲方應提供房產評估報告，作為確定貸款金額的依據。2.房產抵押登記：本合同簽訂后，甲方應按照乙方要求，辦理房產抵押登記手續(xù)。3.貸款用途變更：如甲方需變更貸款用途，應提前通知乙方，并經乙方同意。4.提前還款：甲方如有提前還款需求，應提前向乙方提出申請，并按照乙方規(guī)定的提前還款政策執(zhí)行。5.貸款展期：在貸款到期前，甲方因特殊原因無法按時還款，可向乙方申請貸款展期。附件列表：1.房產