2025年度杭州商鋪租賃合同示范文本與案例解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州商鋪租賃合同示范文本與案例解析本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，面積為_______平方米，乙方愿意租賃該商鋪用于_______用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1甲方將位于_______的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_______元，租金支付方式為_______，支付時間為每月_______日。三、押金及物業(yè)管理費3.1乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。3.2乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為_______，支付方式為_______，支付時間為每月_______日。四、租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何違法活動。4.2乙方應(yīng)保持租賃物及配套設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。五、租賃物的維修及責(zé)任5.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；（2）因自然原因或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償；（3）租賃物及配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元；（2）如甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。6.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元；（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。七、合同解除及終止（1）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用；（2）乙方未按約定支付租金累計超過_______個月；（3）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（4）甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違法活動，且乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正。7.2本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并按約定退還押金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指在租賃過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式（1）中介方：為甲方和乙方提供租賃信息、撮合雙方達(dá)成租賃意向的服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）咨詢方：為甲方和乙方提供租賃事宜咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財務(wù)、市場分析等；（3）擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行租賃合同約定的義務(wù)；三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）咨詢方：在提供咨詢服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）擔(dān)保方：在擔(dān)保服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）評估方：在評估過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）中介方：收取中介服務(wù)費用；（2）咨詢方：收取咨詢服務(wù)費用；（3）擔(dān)保方：在乙方違約時，有權(quán)向乙方追償；（4）評估方：收取評估服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)：（1）中介方：如實提供租賃信息，不得隱瞞或虛假陳述；（2）咨詢方：提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)；（3）擔(dān)保方：按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（4）評估方：獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不涉及甲乙雙方的租賃關(guān)系。5.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方變更及退出6.1第三方在介入本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，原合同條款中涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，由變更后的第三方或退出后的第三方繼承人繼續(xù)履行。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同中涉及第三方的條款，均為本合同不可分割的一部分，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系共同構(gòu)成本合同的整體。7.2本合同中涉及第三方的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對該商鋪擁有合法出租權(quán)。說明：該附件用于證明甲方對該商鋪的合法出租權(quán)，確保乙方租賃的合法性。2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：提供租賃物現(xiàn)狀描述及至少三張照片，包括商鋪外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：該附件用于詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，作為租賃雙方共同確認(rèn)的依據(jù)。3.租賃物維修記錄要求：提供租賃物自交付使用以來的維修記錄，包括維修時間、原因、維修費用等。說明：該附件用于記錄租賃物的維修情況，便于雙方了解租賃物的維護(hù)保養(yǎng)狀況。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。5.物業(yè)管理費支付憑證要求：提供乙方支付物業(yè)管理費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該附件用于證明乙方已按照合同約定支付物業(yè)管理費。6.押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：該附件用于證明乙方已支付押金。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入本合同的協(xié)議，包括中介協(xié)議、咨詢協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評估協(xié)議等。說明：該附件用于明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決方式及程序。說明：該附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。（2）未按約定退還押金：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、違約金等。（3）未按約定支付物業(yè)管理費：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未如實提供租賃信息：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、違約金等。（2）咨詢方提供虛假咨詢服務(wù)：咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠