2025年度加油站土地使用權(quán)出租合同范本

2025年度加油站土地使用權(quán)出租合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的加油站土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方出租的土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的土地使用權(quán)位于_______，土地面積_______平方米，土地使用年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為_______元人民幣。3.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月_______日前，向甲方支付當(dāng)月租金的_______；（2）租金支付方式為_______。四、租賃用途4.1乙方租賃的土地使用權(quán)僅用于_______。五、租賃物的交付與驗收5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將租賃的土地使用權(quán)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在甲方交付租賃物之日起_______日內(nèi)，對租賃物進(jìn)行驗收。六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)妥善保管，不得擅自改動、損壞或丟棄。6.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。七、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置租賃物。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除或損害對方利益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按合同約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。8.3乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。8.4任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險，以及實現(xiàn)合同目的。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任限于其促成合同簽訂的服務(wù)費用，不承擔(dān)合同履行過程中的任何直接或間接損失。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限于其提供的擔(dān)保金額，不承擔(dān)超出擔(dān)保金額的任何責(zé)任。（3）監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)的行為，不承擔(dān)因監(jiān)管行為導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險。四、第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）中介方：有權(quán)收取甲方支付的中介服務(wù)費用。（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，并在甲方違約時行使擔(dān)保權(quán)利。（3）監(jiān)管機構(gòu)：有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管，確保合同各方遵守法律法規(guī)。五、第三方義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)如下：（1）中介方：應(yīng)盡到誠實守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，為甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。（2）擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按時支付租金。（3）監(jiān)管機構(gòu)：應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，保障合同各方合法權(quán)益。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的地位是獨立的，不參與甲方和乙方之間的直接交易，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定。6.2第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的任何直接責(zé)任，不參與甲方和乙方之間的爭議解決。6.3第三方在本合同中的介入，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、第三方變更7.1任何一方需要變更第三方時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可變更。7.2變更后的第三方應(yīng)立即與本合同各方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。八、第三方介入的終止8.1當(dāng)本合同終止或解除時，第三方介入也隨之終止。8.2第三方介入終止后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)自行消失。九、本部分與合同其他部分的沖突9.1本部分與本合同其他部分的規(guī)定不一致時，以本部分為準(zhǔn)。十、其他約定10.1本部分未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本部分一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1《土地使用許可證》副本：用于證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。1.2《房屋產(chǎn)權(quán)證》副本：如租賃土地上存在建筑物，乙方需提供該建筑物的產(chǎn)權(quán)證明。1.3《租賃合同》副本：如乙方需將租賃的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租合同的副本。1.4《租金支付憑證》：用于證明乙方已支付租金。1.5《租金收據(jù)》：甲方出具的收據(jù)，證明已收到乙方支付的租金。1.6《土地使用規(guī)劃許可證》副本：如乙方對土地使用有特殊要求，需提供規(guī)劃許可證副本。1.7《消防安全驗收報告》副本：如乙方需使用租賃土地進(jìn)行商業(yè)活動，需提供消防安全驗收報告。1.8《環(huán)境保護(hù)驗收報告》副本：如乙方需使用租賃土地進(jìn)行商業(yè)活動，需提供環(huán)境保護(hù)驗收報告。1.9《安全生產(chǎn)許可證》副本：如乙方需使用租賃土地進(jìn)行商業(yè)活動，需提供安全生產(chǎn)許可證副本。1.10《租賃合同履行情況報告》：乙方在合同履行期間，定期向甲方提交的租賃合同履行情況報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為：2.1.1甲方違約：（1）未按合同約定時間交付租賃土地。（2）擅自改變土地用途。（3）未按合同約定收取租金。2.1.2乙方違約：（1）未按合同約定支付租金。（2）擅自改變土地用途。（3）損壞租賃土地及地上建筑物。（4）未按合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。2.2責(zé)任認(rèn)定：2.2.1甲方違約：（1）未按合同約定時間交付租賃土地的，甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）擅自改變土地用途的，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的直接損失。（3）未按合同約定收取租金的，甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.2.2乙方違約：（1）未按合同約定支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。（2）擅自改變土地用途的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的直接損失。（3）損壞租賃土地及地上建筑物的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。（4）未按合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：3.1甲方違約：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將租賃土地交付給乙方，導(dǎo)致乙方無法按時開始使用土地。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付______