2025年度深圳恒達(dá)地產(chǎn)項目總承包合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度深圳恒達(dá)地產(chǎn)項目總承包合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度深圳恒達(dá)地產(chǎn)項目總承包合同甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（施工單位）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方需要乙方在2025年度內(nèi)對其位于深圳的恒達(dá)地產(chǎn)項目進行總承包施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為位于深圳的恒達(dá)地產(chǎn)項目，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。1.2項目具體內(nèi)容、規(guī)模、技術(shù)要求詳見附件一《項目詳細(xì)說明》。第二條合同工期2.1本合同工期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保按期完成施工任務(wù)。第三條工程價款及支付方式3.1工程價款總額為人民幣____元整。（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付合同總價款的____%作為預(yù)付款；（2）工程進度達(dá)到設(shè)計總進度的____%時，支付合同總價款的____%；（3）工程進度達(dá)到設(shè)計總進度的____%時，支付合同總價款的____%；（4）工程進度達(dá)到設(shè)計總進度的____%時，支付合同總價款的____%；（5）工程完工驗收合格后，支付合同總價款的____%；（6）保修期滿后，支付合同總價款的____%。3.3甲方支付工程款時，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票、結(jié)算單據(jù)等。第四條施工質(zhì)量管理4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計要求進行施工。4.2乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量。4.3甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，對不符合質(zhì)量要求的工程，乙方應(yīng)立即進行整改。第五條施工安全管理5.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。5.2乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全隱患排查，確保安全生產(chǎn)。5.3發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取有效措施，并立即報告甲方。第六條工程變更6.1在施工過程中，如因設(shè)計變更、地質(zhì)條件變化等原因?qū)е鹿こ塘俊⒐て?、工程價款發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。6.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按合同約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。7.2甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。7.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：項目詳細(xì)說明（此處詳細(xì)列出項目具體內(nèi)容、規(guī)模、技術(shù)要求等）甲方（建設(shè)單位）：（蓋章）乙方（施工單位）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入是指在本合同履行過程中，因項目需要，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的行為。（1）提供專業(yè)的設(shè)計、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)；（2）提供特定的材料、設(shè)備或技術(shù)支持；（3）進行工程質(zhì)量檢測、安全評估等；（4）解決合同履行過程中的爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌呢?zé)任，其責(zé)任限額如下：（1）設(shè)計單位：因設(shè)計錯誤導(dǎo)致的質(zhì)量問題，其責(zé)任限額為設(shè)計費總額的____%；（2）監(jiān)理單位：因監(jiān)理不力導(dǎo)致的質(zhì)量問題，其責(zé)任限額為監(jiān)理費總額的____%；（3）材料供應(yīng)商：因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題，其責(zé)任限額為材料采購總額的____%；（4）設(shè)備供應(yīng)商：因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題，其責(zé)任限額為設(shè)備采購總額的____%；（5）檢測機構(gòu)：因檢測失誤導(dǎo)致的質(zhì)量問題，其責(zé)任限額為檢測費用總額的____%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)；（3）在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對在履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，及時反饋相關(guān)信息。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保項目順利進行。6.3第三方介入期間，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。第七條第三方介入的終止（1）第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方、乙方的合法權(quán)益；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）項目提前完工或終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細(xì)說明要求：詳細(xì)列出項目名稱、地點、規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式、主要建筑內(nèi)容、設(shè)計要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、質(zhì)量要求、合同價款、支付方式、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同的重要組成部分，乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀，確保對項目內(nèi)容有充分了解。2.附件二：施工組織設(shè)計要求：包括施工方案、進度計劃、資源配置、安全管理措施、質(zhì)量保證措施、環(huán)境保護措施等。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方施工，甲方有權(quán)對施工組織設(shè)計進行審核，并提出修改意見。3.附件三：材料設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、總價等。說明：本附件用于明確材料設(shè)備的采購和使用，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照清單進行采購和使用。4.附件四：設(shè)計變更通知單要求：詳細(xì)列出設(shè)計變更的內(nèi)容、原因、影響、處理措施等。說明：本附件用于記錄設(shè)計變更情況，甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)變更內(nèi)容。5.附件五：工程進度報告要求：包括工程進度、質(zhì)量情況、資金使用情況、存在問題及解決方案等。說明：本附件用于匯報工程進展情況，甲方有權(quán)要求乙方定期提交。6.附件六：工程驗收報告要求：包括工程驗收時間、地點、參加人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件用于記錄工程驗收情況，甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)驗收結(jié)果。7.附件七：保修期內(nèi)的維修記錄要求：詳細(xì)記錄保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題、維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件用于保障工程質(zhì)量，乙方應(yīng)確保在保修期內(nèi)及時處理質(zhì)量問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的時間完成工程任務(wù)；（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時整改；（3）乙方在材料設(shè)備采購過程中，出現(xiàn)虛假報價、偷工減料等行為；（4）甲方未按合同約定支付工程款；（5）第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定的時間完成工程任務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，每發(fā)生一起，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為直接經(jīng)濟損失的____%。（3）乙方在材料設(shè)備采購過程中，出現(xiàn)虛假報價、偷工減料等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為直接經(jīng)濟損失的____%。（4）甲方未按合同約定支付工程款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。（5）第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙