2025年度土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)合作協(xié)議范本

2025年度土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)合作協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______鑒于：二、乙方具備豐富的土地開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，有意向與甲方合作開(kāi)發(fā)目標(biāo)土地。三、經(jīng)雙方友好協(xié)商，就目標(biāo)土地的儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作范圍1.本合同涉及的目標(biāo)土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)工作，包括但不限于土地前期調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、拆遷安置、基礎(chǔ)設(shè)施配套、項(xiàng)目申報(bào)、融資、工程建設(shè)、銷(xiāo)售及后期物業(yè)管理等。2.甲方負(fù)責(zé)提供目標(biāo)土地的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方負(fù)責(zé)目標(biāo)土地的儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)工作，確保項(xiàng)目按期完成。二、合作期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_(kāi)______年。2.合作期限屆滿(mǎn)后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、投資與回報(bào)1.甲方以目標(biāo)土地的使用權(quán)作價(jià)_______元（大寫(xiě)：_______元整）入股乙方，占乙方注冊(cè)資本的_______%。2.乙方按照項(xiàng)目投資計(jì)劃，向甲方支付投資回報(bào)，投資回報(bào)方式為_(kāi)______。3.投資回報(bào)的具體金額、支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。四、合作費(fèi)用1.乙方負(fù)責(zé)目標(biāo)土地的儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)工作，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、拆遷安置、基礎(chǔ)設(shè)施配套、項(xiàng)目申報(bào)、融資、工程建設(shè)、銷(xiāo)售等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方按照約定的投資比例，向乙方支付合作費(fèi)用。3.合作費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.本合同涉及的規(guī)劃設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、許可或以其他方式提供給第三方。六、違約責(zé)任1.如甲方未按約定提供目標(biāo)土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成開(kāi)發(fā)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未按約定完成開(kāi)發(fā)工作，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在目標(biāo)土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。a.中介方：在土地交易、規(guī)劃設(shè)計(jì)、拆遷安置、融資等方面提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b.技術(shù)支持方：提供規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程咨詢(xún)、項(xiàng)目管理等技術(shù)支持的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。c.資金投入方：提供資金支持，參與項(xiàng)目投資的金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)或其他組織。d.其他協(xié)助方：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供其他必要協(xié)助的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和權(quán)利為限。2.第三方因履行本合同而產(chǎn)生的債務(wù)、損失或賠償責(zé)任，不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下的實(shí)際投入。3.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的約定而免除。三、第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。a.第三方的名稱(chēng)、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人。b.第三方在本合同項(xiàng)下的具體義務(wù)和權(quán)利。c.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。d.第三方介入的時(shí)間、期限和方式。e.第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。3.第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容通知對(duì)方，并共同向第三方提供必要的協(xié)助。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其在目標(biāo)土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)過(guò)程中的義務(wù)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，享受相應(yīng)的權(quán)利。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：a.第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。b.第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方與乙方的劃分：a.第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。b.第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方與其他各方的劃分：a.第三方與其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。b.第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е缕渌鞣綑?quán)益受損，其他各方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方變更與退出1.第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.第三方退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的退出程序。3.第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由其指定的繼受人承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.第三方違反本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。八、爭(zhēng)議解決1.第三方與本合同其他各方在履行本合同及第三方介入?yún)f(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：目標(biāo)土地權(quán)屬證明文件要求：提供目標(biāo)土地的國(guó)有土地使用權(quán)證、土地出讓合同等證明文件，證明甲方對(duì)目標(biāo)土地的合法使用權(quán)。2.附件二：土地規(guī)劃許可文件要求：提供目標(biāo)土地的規(guī)劃許可證，證明目標(biāo)土地符合城市規(guī)劃要求。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。4.附件四：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：提供目標(biāo)土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。5.附件五：拆遷安置方案要求：提供目標(biāo)土地拆遷安置方案，包括拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。6.附件六：項(xiàng)目融資方案要求：提供項(xiàng)目融資方案，包括資金來(lái)源、融資方式、還款計(jì)劃等。7.附件七：工程建設(shè)合同要求：提供與施工單位簽訂的工程建設(shè)合同，明確工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等。8.附件八：銷(xiāo)售合同要求：提供與購(gòu)房者簽訂的銷(xiāo)售合同，明確購(gòu)房者的權(quán)利義務(wù)、付款方式等。9.附件九：物業(yè)管理合同要求：提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如環(huán)保評(píng)估報(bào)告、安全生產(chǎn)許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供目標(biāo)土地；b.乙方未按約定完成開(kāi)發(fā)工作；c.第三方未按約定履行義務(wù)；d.任何一方未按約定支付費(fèi)用；e.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定提供目標(biāo)土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成開(kāi)發(fā)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。b.乙方未按約定完成開(kāi)發(fā)工作，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。c.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。d.任何一方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償對(duì)方因此遭受的損失。e.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定提供目標(biāo)土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成開(kāi)發(fā)工作，乙方因此遭受了_______萬(wàn)元的損失。甲方