2025年度建筑工程項(xiàng)目融資合同擔(dān)保人義務(wù)規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑工程項(xiàng)目融資合同擔(dān)保人義務(wù)規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度建筑工程項(xiàng)目融資合同擔(dān)保人義務(wù)規(guī)范甲方（借款人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（擔(dān)保人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方擬向丙方（貸款方）申請借款用于2025年度建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)；2.乙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，確保甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。為保證乙方的擔(dān)保義務(wù)得到充分履行，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條擔(dān)保范圍1.1本合同擔(dān)保范圍包括甲方因借款而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金等。1.2本合同擔(dān)保范圍不包括甲方因其他原因產(chǎn)生的債務(wù)。第二條擔(dān)保方式2.2擔(dān)保物為不動產(chǎn)的，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.3擔(dān)保物為動產(chǎn)的，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的權(quán)利憑證。第三條擔(dān)保期限3.1本合同擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至借款本金及利息全部清償之日止。3.2在擔(dān)保期限內(nèi)，乙方應(yīng)確保擔(dān)保物權(quán)益的完整性和有效性。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1甲方如未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還借款本金及利息。4.2乙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。4.3乙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條擔(dān)保物的保管5.1乙方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將擔(dān)保物出租、抵押或以其他方式處分。第六條擔(dān)保物的變更6.1在擔(dān)保期限內(nèi)，擔(dān)保物的權(quán)屬發(fā)生變更的，乙方應(yīng)自變更之日起______日內(nèi)書面通知甲方。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更擔(dān)保物的權(quán)屬。第七條爭議解決7.1因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至擔(dān)保物所在地的人民法院訴訟解決。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：日期：乙方（擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方（貸款方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性（1）擔(dān)保物的評估和鑒定；（2）擔(dān)保物的監(jiān)管和管理；（3）合同的履行監(jiān)督；（4）爭議解決過程中的調(diào)解和仲裁；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保物價值的______%；（2）律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的______%；（3）其他第三方責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條第三方職責(zé)（1）評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)：對擔(dān)保物進(jìn)行評估、鑒定，并出具相應(yīng)的評估報告或鑒定報告；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題；（3）審計機(jī)構(gòu)：對擔(dān)保物的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保其符合合同要求；（4）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和監(jiān)督；（5）其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。第五條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)；（4）對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方信息，不得泄露給任何第三方。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同，與丙方（貸款方）無關(guān)。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方變更8.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。8.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的條款自動失效，新合同中關(guān)于第三方的條款重新生效。第九條第三方介入的流程9.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，配合第三方履行職責(zé)。9.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決相關(guān)問題。第十條爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至擔(dān)保物所在地的人民法院訴訟解決。第十一條本合同其他條款11.1本合同其他條款不變，仍按照原合同約定執(zhí)行。第十二條附則12.1本合同修正案作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。12.2本合同修正案自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.擔(dān)保物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估擔(dān)保物的價值，包括但不限于不動產(chǎn)、動產(chǎn)等。說明：評估報告應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果、評估期限等內(nèi)容。2.擔(dān)保物權(quán)利憑證要求：提供擔(dān)保物的所有權(quán)或使用權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地證、車輛登記證等。說明：權(quán)利憑證應(yīng)清晰、完整，能證明擔(dān)保物的合法性和有效性。3.法律意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同的法律效力、條款的合規(guī)性等提供法律意見。說明：法律意見書應(yīng)包括對合同主要條款的分析、法律依據(jù)、潛在風(fēng)險提示等內(nèi)容。4.審計報告要求：由具有資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)出具，對擔(dān)保物的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。說明：審計報告應(yīng)包括審計方法、審計依據(jù)、審計結(jié)果、審計期限等內(nèi)容。5.爭議調(diào)解協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，由雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)出具，明確爭議的解決方式和結(jié)果。說明：調(diào)解協(xié)議應(yīng)包括爭議事實(shí)、調(diào)解依據(jù)、調(diào)解結(jié)果、履行期限等內(nèi)容。6.仲裁裁決書要求：在爭議無法通過調(diào)解解決時，由仲裁機(jī)構(gòu)出具，具有法律效力的裁決書。說明：裁決書應(yīng)包括仲裁請求、仲裁事實(shí)、仲裁依據(jù)、裁決結(jié)果、執(zhí)行期限等內(nèi)容。7.第三方協(xié)議要求：第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同履行情況報告、驗(yàn)收報告等。說明：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整，能反映合同履行情況和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定履行還款義務(wù)；b.擅自處分擔(dān)保物；c.未按時提供相關(guān)資料和文件；d.其他違反合同約定的行為。乙方違約：a.未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；b.未妥善保管擔(dān)保物；c.未按時履行第三方協(xié)議；d.其他違反合同約定的行為。第三方違約：a.未按協(xié)議約定履行職責(zé)；b.提供虛假評估報告或?qū)徲媹蟾?；c.泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；d.其他違反協(xié)議約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：a.未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息和違約金；b.擅自處分擔(dān)保物，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；c.未按時提供相關(guān)資料和文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d.其他違約行為，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約：a.未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.未妥善保管擔(dān)保物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.未按時履行第三方協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d.其他違約行為，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方違約：a.未按協(xié)議約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.提供虛假評估報告或