2025年度房屋抵押貸款合同范本匯編

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋抵押貸款合同范本匯編本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：_______住址：_______乙方（出借人）：姓名：_______住址：_______鑒于：1.甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意向乙方借款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.乙方同意向甲方提供前述借款。現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第二條借款期限1.本合同項(xiàng)下借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。第三條借款利息1.本合同項(xiàng)下借款利息按月利率_______%計(jì)收，利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。2.甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方支付當(dāng)月借款利息。第四條抵押物1.甲方以其名下位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。2.抵押房屋的權(quán)屬證明為_(kāi)______。3.甲方保證抵押房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且乙方有權(quán)依法對(duì)該抵押房屋進(jìn)行處置。第五條抵押登記1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押房屋辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交予乙方。2.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理抵押登記手續(xù)。第六條借款用途1.甲方承諾將本合同項(xiàng)下借款用于_______用途。2.甲方不得將本合同項(xiàng)下借款用于非法用途。第七條借款還款1.甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方支付當(dāng)月借款本金及利息。2.甲方如提前償還全部或部分借款，應(yīng)提前_______日書面通知乙方。3.甲方未按約定支付借款本金及利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。第八條違約責(zé)任1.甲方如未按約定支付借款本金及利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按月利率_______%計(jì)收。2.甲方如未按約定使用借款，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部或部分借款。3.甲方如違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（蓋章）：乙方（出借人）簽字（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同的履行，提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行過(guò)程的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、合同簽訂、合同履行等事宜。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。4.擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲乙雙方權(quán)益。三、第三方介入的方式1.中介機(jī)構(gòu)：甲方或乙方可委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助本合同的履行。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.律師事務(wù)所：甲乙雙方可共同委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。4.擔(dān)保公司：甲方可向擔(dān)保公司申請(qǐng)擔(dān)保服務(wù)。四、第三方的責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助本合同的履行，并保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律服務(wù)，并保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)。4.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司應(yīng)按照本合同約定，提供擔(dān)保服務(wù)，并保證擔(dān)保的有效性。五、第三方的責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介機(jī)構(gòu)收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的_______%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因自身原因?qū)е绿峁┑姆?wù)不符合法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司因自身原因?qū)е聯(lián)o(wú)效，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的_______%。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)僅代表甲乙雙方進(jìn)行本合同的履行，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間為委托評(píng)估關(guān)系，評(píng)估機(jī)構(gòu)僅對(duì)抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，律師事務(wù)所僅提供法律服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司與甲乙雙方之間為擔(dān)保關(guān)系，擔(dān)保公司僅提供擔(dān)保服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。七、第三方介入后的合同修改1.在本合同中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。八、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證等證明文件，確保抵押房屋權(quán)屬清晰。2.抵押房屋評(píng)估報(bào)告：要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含抵押房屋的價(jià)值、市場(chǎng)行情、潛在風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。4.借款人收入證明文件：要求：提供借款人的工資條、銀行流水、納稅證明等收入證明文件，證明借款人有穩(wěn)定的還款能力。5.借款人還款能力證明文件：要求：提供借款人的信用報(bào)告、還款計(jì)劃等證明文件，證明借款人具備還款能力。6.借款人其他財(cái)產(chǎn)證明文件：要求：提供借款人名下其他財(cái)產(chǎn)的證明文件，如房產(chǎn)、車輛等，以增加借款人的還款保障。8.乙方授權(quán)委托書：要求：如乙方委托他人代為辦理相關(guān)事宜，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。9.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片：要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的清晰照片，以證明合同簽訂的真實(shí)性。10.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如貸款審批文件、擔(dān)保合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間還款，逾期還款超過(guò)_______天。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按月利率_______%計(jì)收，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供借款，或未按約定時(shí)間提供借款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的_______%，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：評(píng)估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的_______%。5.律師事務(wù)所違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)，導(dǎo)致借款人或乙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金