2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目代建服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目代建服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目代建服務(wù)合同甲方（委托方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目總投資：_______1.5項(xiàng)目建設(shè)期限：_______1.6項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_______二、代建服務(wù)內(nèi)容2.1.1項(xiàng)目可行性研究、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程管理；2.1.2項(xiàng)目資金籌措、融資、貸款、還款等金融服務(wù)；2.1.3項(xiàng)目招標(biāo)、投標(biāo)、合同簽訂、合同履行等合同管理；2.1.4項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)管、環(huán)保監(jiān)管等現(xiàn)場(chǎng)管理；2.1.5項(xiàng)目檔案管理、資料整理、信息收集等檔案管理；2.1.6項(xiàng)目驗(yàn)收、交付、移交等移交管理。三、服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方代建服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2乙方代建服務(wù)費(fèi)用分期支付，具體支付方式如下：4.2.1首期支付：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整；4.2.2第二期支付：項(xiàng)目設(shè)計(jì)完成后支付人民幣_(tái)______元整；4.2.3第三期支付：項(xiàng)目施工完成后支付人民幣_(tái)______元整；4.2.4第四期支付：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付人民幣_(tái)______元整；4.2.5第五期支付：項(xiàng)目交付使用后支付人民幣_(tái)______元整。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、報(bào)批等前期工作；5.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措、融資、貸款、還款等金融服務(wù)；5.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)、合同簽訂、合同履行等合同管理；5.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)管、環(huán)保監(jiān)管等現(xiàn)場(chǎng)管理；5.1.5負(fù)責(zé)項(xiàng)目的檔案管理、資料整理、信息收集等檔案管理；5.1.6負(fù)責(zé)項(xiàng)目的驗(yàn)收、交付、移交等移交管理。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1按照甲方要求，提供項(xiàng)目代建服務(wù)，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量完成；5.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的可行性研究、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程管理；5.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措、融資、貸款、還款等金融服務(wù)；5.2.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)、合同簽訂、合同履行等合同管理；5.2.5負(fù)責(zé)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)管、環(huán)保監(jiān)管等現(xiàn)場(chǎng)管理；5.2.6負(fù)責(zé)項(xiàng)目的檔案管理、資料整理、信息收集等檔案管理；5.2.7負(fù)責(zé)項(xiàng)目的驗(yàn)收、交付、移交等移交管理。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。6.3若違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（受托方）：簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指在甲乙雙方合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨(dú)立第三方。1.2.1設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等；1.2.2資金籌措、融資、貸款、還款等金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3招標(biāo)、投標(biāo)、合同簽訂、合同履行等合同服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4現(xiàn)場(chǎng)管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)管、環(huán)保監(jiān)管等現(xiàn)場(chǎng)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.5檔案管理、資料整理、信息收集等檔案管理服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.6驗(yàn)收、交付、移交等移交服務(wù)機(jī)構(gòu)。二、第三方介入程序2.1第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；2.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用；2.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；2.2.4第三方的權(quán)利；2.2.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分；2.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和生效日期。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。3.3若第三方違約行為給甲方或乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：3.4.1第三方應(yīng)當(dāng)在本合同履行期間，按照合同約定向甲方或乙方支付保證金；3.4.2第三方違約后，甲方或乙方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額；3.4.3保證金不足以支付賠償金額的，第三方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：4.2.1甲方對(duì)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、報(bào)批等前期工作負(fù)責(zé)；4.2.2乙方對(duì)項(xiàng)目的代建服務(wù)負(fù)責(zé)；4.2.3第三方對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。5.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。六、第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；6.2.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；6.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理合同關(guān)系，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、其他7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同修正條款為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.3本合同修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、目標(biāo)、實(shí)施方案、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等。說明：本附件為項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)，甲方需在合同簽訂前提供。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備清單等。說明：本附件為項(xiàng)目施工依據(jù)，乙方需在合同簽訂后提供。3.附件三：項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件要求：包括施工詳圖、材料清單、施工工藝說明等。說明：本附件為項(xiàng)目施工依據(jù)，乙方需在合同簽訂后提供。4.附件四：項(xiàng)目招標(biāo)文件要求：包括招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、評(píng)標(biāo)辦法、合同條款等。說明：本附件為項(xiàng)目招標(biāo)依據(jù)，乙方需在合同簽訂后提供。5.附件五：項(xiàng)目施工合同要求：包括施工單位資質(zhì)、施工方案、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說明：本附件為項(xiàng)目施工依據(jù)，乙方需在合同簽訂后提供。6.附件六：項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：包括監(jiān)理單位資質(zhì)、監(jiān)理方案、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：本附件為項(xiàng)目監(jiān)理依據(jù)，乙方需在合同簽訂后提供。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括項(xiàng)目概況、驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收依據(jù)，乙方需在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后提供。8.附件八：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告要求：包括項(xiàng)目資金籌措、使用、結(jié)余等情況。說明：本附件為項(xiàng)目財(cái)務(wù)依據(jù)，乙方需在項(xiàng)目結(jié)束后提供。9.附件九：項(xiàng)目檔案資料要求：包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過程的相關(guān)文件。說明：本附件為項(xiàng)目檔案資料，乙方需在項(xiàng)目結(jié)束后整理歸檔。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供代建服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)