2025年度個人住房租賃合同書（含租金支付）

2025年度個人住房租賃合同書（含租金支付）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________住所地：________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：___________住所地：________________聯(lián)系電話：_______________一、房屋租賃基本情況1.房屋地址：___________2.房屋面積：___________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：___________4.房屋用途：___________5.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.租金總額：人民幣___________元整（大寫：____元整）。2.租金支付方式：（1）乙方應于每月____日前支付下一個月的租金；（2）租金支付方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；（3）租金支付賬戶：___________。三、押金及退還1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣___________元整（大寫：____元整）。2.租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。四、房屋使用及維護1.乙方在租賃期間應合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應保證房屋及附屬設施的安全、衛(wèi)生，并及時報告房屋及附屬設施的損壞情況，甲方應及時維修。3.乙方在使用房屋期間，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、違約責任1.乙方逾期支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。3.乙方未按約定支付押金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期支付的押金。4.乙方在使用房屋期間，因違反國家法律法規(guī)或本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、合同解除及終止1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的；（3）乙方逾期支付租金超過____天的；（4）乙方從事違法活動的；（5）房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用的。（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定的；（2）房屋存在安全隱患，甲方未及時整改的；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方未及時整改的。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔保或其他服務的自然人、法人或其他組織。（1）房屋中介機構(gòu)；（2）擔保公司；（3）律師事務所；（4）評估機構(gòu)；（5）其他為合同履行提供協(xié)助的第三方。二、第三方職責1.第三方應根據(jù)本合同的約定，履行其職責，包括但不限于：（1）提供合同履行所需的協(xié)助；（2）對合同履行過程中的問題提供咨詢；（3）對房屋進行評估；（4）提供擔保服務；（5）其他與本合同履行相關的服務。2.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與本合同履行相關的信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應的服務費用。3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身職責，對合同履行情況進行監(jiān)督。四、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以不超過第三方收取的服務費用為限。3.若第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任，并有權(quán)向第三方追償。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方作為甲方的協(xié)助方，應按照甲方的指示行事；（2）第三方在履行職責過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔責任；（3）甲方有權(quán)解除與第三方的合作，并要求乙方承擔相應的責任。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方作為乙方的協(xié)助方，應按照乙方的指示行事；（2）第三方在履行職責過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔責任；（3）乙方有權(quán)解除與第三方的合作，并要求甲方承擔相應的責任。3.第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的約定；（3）第三方在履行職責過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔責任。六、第三方介入的具體條款1.甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并經(jīng)對方同意。2.甲方或乙方與第三方簽訂的任何協(xié)議，均應與本合同相一致，并不得與本合同相沖突。3.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，明確各自的職責、權(quán)利和義務。4.第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。七、第三方介入的解除1.甲方或乙方有權(quán)在任何時候解除與第三方的合作，并書面通知對方。2.第三方在接到解除合作通知后，應立即停止履行職責。3.第三方在停止履行職責后，甲乙雙方應按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同。八、本部分為合同附加條款，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的設施、設備及其狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責任劃分的依據(jù)。2.房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已向甲方支付押金。3.房屋租賃保證金協(xié)議要求：協(xié)議應明確保證金金額、用途、退還條件等。說明：保證金協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范保證金的管理和退還。4.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證應注明繳納金額、繳納日期、繳納單位等信息。說明：維修基金繳納憑證作為合同附件，用于證明甲方已繳納房屋維修基金。5.房屋租賃合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更情況。6.房屋租賃合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應明確解除原因、解除日期、解除雙方簽字等。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的原因和過程。7.房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議要求：協(xié)議應明確續(xù)簽期限、租金調(diào)整、續(xù)簽雙方簽字等。說明：合同續(xù)簽協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同續(xù)簽的情況。8.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。說明：第三方服務協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務的提供。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金超過約定期限的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若乙方逾期支付一個月租金，應支付滯納金____元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方擅自改變房屋裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償裝修費用____元。3.逾期退還押金責任認定：租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應在____日內(nèi)退還押金；若乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應違約金后退還押金。示例：若乙方逾期退還押金，甲方有權(quán)扣除____元違約金后退還押金。4.乙方未按約定支付維修費用責任認定：若乙方未按約定支付維修費用，甲方有權(quán)自行維修，維修費用由乙方承擔。示例：若乙方未支付房屋維修費用____元，甲方有權(quán)自行維修，維修費用由乙方承擔。5.甲方未按約定提供房屋責任認定：若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金____元。示例：若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金____元。6.甲方未按約定維修房屋責任認定：若甲方未按約定維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)維修；