2025年度建筑工程合同履約監(jiān)管與評價辦法

2025年度建筑工程合同履約監(jiān)管與評價辦法本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度建筑工程合同履約監(jiān)管與評價辦法第一條合同標的一、施工范圍及內容（1）建筑工程施工，包括地基基礎、主體結構、屋面、裝飾裝修等工程；（2）配套設施施工，包括給排水、電氣、通風空調、消防等工程；（3）設備安裝、調試等。2.乙方應根據(jù)甲方要求，在規(guī)定的時間內完成施工任務。第二條工程質量標準1.本項目工程質量應符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及專業(yè)工程施工質量驗收規(guī)范。2.乙方在施工過程中應嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范及甲方要求進行施工，確保工程質量。第三條工程進度安排1.乙方應按照施工組織設計和甲方要求，合理安排施工進度，確保工程按期完成。2.乙方應在工程開工前制定詳細的施工進度計劃，報甲方審核批準后執(zhí)行。第四條合同工期2.乙方應嚴格按照合同工期進行施工，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。第五條工程造價及付款方式1.本項目工程造價為人民幣_元_角_分（大寫：人民幣_____元整）。（1）合同簽訂后，乙方提交施工組織設計、施工進度計劃等文件，甲方支付合同總價的_%；（2）工程進度達到_時，甲方支付合同總價的_%；（3）工程進度達到_時，甲方支付合同總價的_%；（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的_%；（5）質保金支付：工程保修期滿后，甲方支付合同總價的_%作為質保金。3.甲方在收到乙方提交的合法合規(guī)的發(fā)票后，應在約定的時間內支付工程款。第六條工程驗收及保修1.工程竣工驗收應按照國家現(xiàn)行建筑工程竣工驗收標準及甲方要求進行。2.工程竣工后，乙方應在約定的時間內組織驗收，驗收合格后，甲方應簽署竣工驗收報告。3.工程保修期為自竣工驗收合格之日起_年_月_日止。第七條違約責任1.乙方未按合同約定完成施工任務，延誤工程進度，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的_%；2.乙方未按合同約定保證工程質量，導致工程出現(xiàn)質量問題，應承擔相應的責任，賠償甲方因此遭受的損失；3.甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付工程款總額的_%；4.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_仲裁委員會_仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________代表人（簽字）：____________________________代表人（簽字）：____________________________簽訂日期：____________________________附件：1.施工組織設計2.施工進度計劃3.設計圖紙4.相關法律法規(guī)及規(guī)范第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、材料供應商、檢測機構、咨詢顧問等。第二條第三方介入目的1.第三方介入旨在提高工程質量和施工效率，確保工程按期完成，保障工程安全，以及維護甲乙雙方的合法權益。2.第三方介入的具體目的包括但不限于：（1）對施工過程進行監(jiān)管，確保施工質量符合合同要求；（2）對設計文件進行審核，確保設計合理性和可行性；（3）對材料進行檢測，確保材料質量符合標準；（4）提供專業(yè)咨詢，協(xié)助解決施工過程中出現(xiàn)的技術難題。第三條第三方責任1.第三方應按照合同約定和甲方、乙方的要求，履行其職責。2.第三方的責任限額如下：（1）監(jiān)理單位：對施工過程中的質量問題承擔監(jiān)督責任，如因監(jiān)理失職導致的質量問題，監(jiān)理單位應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過監(jiān)理服務費的_%。（2）設計單位：對設計文件負責，如因設計錯誤導致的質量問題，設計單位應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過設計費總額的_%。（3）材料供應商：對提供的材料質量負責，如因材料質量問題導致的質量問題，材料供應商應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過材料采購合同金額的_%。（4）檢測機構：對檢測數(shù)據(jù)負責，如因檢測數(shù)據(jù)錯誤導致的質量問題，檢測機構應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過檢測服務費的_%。（5）咨詢顧問：對提供的咨詢服務負責，如因咨詢服務失誤導致的質量問題，咨詢顧問應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過咨詢費總額的_%。第四條第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定，對工程進行必要的監(jiān)管和檢查。2.第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責。3.第三方有權對甲方、乙方提出合理化建議，甲方、乙方應予以考慮。第五條第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應按照合同約定執(zhí)行。2.第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_仲裁委員會_仲裁。3.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違反合同行為，有權向甲方、乙方提出警告，并要求其改正。4.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)工程存在安全隱患，有權立即停止施工，并通知甲方、乙方采取措施。第六條第三方變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。2.第三方變更后，原第三方的權利義務由新第三方繼承。第七條第三方退出1.第三方在履行合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前_日向甲乙雙方書面提出退出申請。2.第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，并書面通知對方。3.第三方退出后，原第三方的權利義務由新第三方繼承。第八條本條款的效力本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第九條本部分條款的解釋本部分條款的解釋，應遵循合同的整體意思，不得單獨解釋。第十條本部分條款的修訂本部分條款的修訂，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工組織設計要求：詳細說明施工方案、進度計劃、質量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設計是指導施工全過程的重要文件，應確保其科學性、合理性和可操作性。2.施工進度計劃要求：明確各階段施工時間節(jié)點，包括關鍵線路、關鍵工序等。說明：施工進度計劃是確保工程按期完成的重要依據(jù)，應定期更新并報甲方審核。3.設計圖紙要求：完整、準確、清晰地反映設計意圖，符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準。說明：設計圖紙是施工的重要依據(jù)，應確保其質量，避免因圖紙問題導致的施工延誤或質量問題。4.相關法律法規(guī)及規(guī)范要求：列出適用于本項目的國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及地方性規(guī)范。說明：相關法律法規(guī)及規(guī)范是施工過程中必須遵守的，確保施工合法合規(guī)。5.材料設備清單要求：詳細列出所需材料設備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、產(chǎn)地等信息。說明：材料設備清單是采購、驗收的重要依據(jù)，確保材料設備滿足工程需求。6.材料設備質量證明文件要求：提供材料設備的質量合格證明、檢測報告等文件。說明：材料設備質量證明文件是確保材料設備質量的重要手段，避免因材料設備質量問題導致的工程延誤或質量問題。7.施工過程中的變更文件要求：詳細記錄施工過程中的設計變更、施工方案調整等內容。說明：施工過程中的變更文件是確保施工順利進行的重要保障，避免因變更處理不及時導致的工程延誤或質量問題。8.工程驗收報告要求：詳細記錄工程驗收的日期、地點、參加人員、驗收結果等信息。說明：工程驗收報告是工程竣工驗收的重要文件，確保工程符合質量要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務，延誤工程進度。乙方未按合同約定保證工程質量，導致工程質量不合格。甲方未按合同約定支付工程款。第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致工程質量或安全事故。2.責任認定標準：乙方延誤工程進度，每延誤一天，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的_%。乙方導致工程質量不合格，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總價的_%。甲方未按合同約定支付工程款，每延誤一天，應向乙方支付違約金，違約金為未支付工程款總額的_%。第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致工程質量或安全事故，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：