2025年度養(yǎng)老社區(qū)簡(jiǎn)易房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

2025年度養(yǎng)老社區(qū)簡(jiǎn)易房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度養(yǎng)老社區(qū)簡(jiǎn)易房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：_______地址：_______乙方（買(mǎi)方）：_______地址：_______鑒于：2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室；1.2房屋面積：_______平方米；1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______；1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并依法取得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；1.5房屋用途：_______。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）；2.2支付方式：2.2.1本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）；2.2.2余款支付時(shí)間：_______；2.2.3余款支付方式：_______。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方；3.2交付時(shí)，房屋應(yīng)處于可入住狀態(tài)，且符合合同約定的房屋狀況；3.3.1房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；3.3.2房屋維修基金繳納證明；3.3.3其他與房屋相關(guān)的文件。第四條履約責(zé)任4.1甲方保證所售房屋真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.2乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)依法履行房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4.3雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）；5.2如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）；5.3如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，確保交易的安全和公平，以及解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.2.1提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和評(píng)估；2.2.2協(xié)助雙方進(jìn)行交易手續(xù)的辦理；2.2.3監(jiān)督合同的履行；2.2.4協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。三、第三方責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：3.2.1第三方因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)或評(píng)估導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償總額不超過(guò)合同標(biāo)的額的_______%；3.2.2第三方因未履行監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致合同履行受阻的，其賠償總額不超過(guò)合同標(biāo)的額的_______%；3.2.3第三方因協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議不力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償總額不超過(guò)合同標(biāo)的額的_______%。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方的代理或顧問(wèn)，協(xié)助甲方履行合同；5.1.2第三方對(duì)甲方的義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；5.1.3第三方對(duì)甲方的賠償責(zé)任按照本合同第三條的規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方的代理或顧問(wèn)，協(xié)助乙方履行合同；5.2.2第三方對(duì)乙方的義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；5.2.3第三方對(duì)乙方的賠償責(zé)任按照本合同第三條的規(guī)定執(zhí)行。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為甲乙雙方的共同代理人或顧問(wèn)，協(xié)助雙方履行合同；5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；5.3.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任按照本合同第三條的規(guī)定執(zhí)行。六、第三方介入的具體條款6.1甲方和乙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方介入，并同意第三方按照本合同約定履行職責(zé)。6.2第三方介入的具體事項(xiàng)、方式和時(shí)間由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。6.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。6.4第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和支持。七、合同的修改和補(bǔ)充7.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽字（或蓋章）后方可生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件：證明甲方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)的法律文件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：詳細(xì)記錄房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的技術(shù)文件。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲方已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)的憑證。4.房屋維修基金繳納證明：證明甲方已繳納房屋維修基金的憑證。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)：甲乙雙方共同提交的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)文件。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本。7.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。8.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：與房屋交易相關(guān)的其他必要文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件均需為原件或經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。附件內(nèi)容必須真實(shí)、完整，與實(shí)際情況相符。附件需在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交給對(duì)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按合同約定交付房屋：每逾期一日，向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。1.2房屋權(quán)屬存在問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按合同約定支付房款：每逾期一日，向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。2.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方違反合同約定，造成房屋損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)或評(píng)估導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不超過(guò)合同標(biāo)的額的_______%。3.2第三方因未履行監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致合同履行受阻的：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不超過(guò)合同標(biāo)的額的_______%。3.3第三方因協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議不力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不超過(guò)合同標(biāo)的額的_______%。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，逾期三天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。第三方在評(píng)估房屋時(shí)提供錯(cuò)誤意見(jiàn)，