2025地產(chǎn)中介房屋買賣合同

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日起日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)無(wú)任何遺留物品。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如因政策法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，也可請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省/市/自治區(qū)，適用中華人民共和國(guó)法律。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)房屋及雙方主體的相關(guān)信息。2.房屋交付時(shí)間及質(zhì)量不符合約定時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方可協(xié)商確定具體的交付時(shí)間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并通過第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。3.過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不順利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：明確過戶手續(xù)辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及費(fèi)用承擔(dān)方，如有必要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師提供咨詢意見。4.如遇政策法規(guī)變化，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，也可請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除本合同。解決辦法：密切關(guān)注政策法規(guī)變化，及時(shí)與相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)溝通，確保合同的合規(guī)性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指愿意出售房屋的當(dāng)事人。解釋：甲方是房屋的currentowner，有權(quán)出售房屋并承擔(dān)合同約定的義務(wù)。2.乙方（買方）：指愿意購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。解釋：乙方是房屋的prospectivebuyer，有權(quán)購(gòu)買房屋并承擔(dān)合同約定的義務(wù)。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。解釋：定金是一種擔(dān)保手段，用于保證合同的履行。如果乙方不履行合同，則無(wú)權(quán)要求返還定金；如果甲方不履行合同，則應(yīng)雙倍返還定金。4.房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。解釋：房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記是房屋交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，完成登記后，房屋的所有權(quán)/使用權(quán)正式轉(zhuǎn)移到乙方。5.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等，具體責(zé)任根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。解釋：爭(zhēng)議解決是保障合同履行、維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。在本合同中，雙方約定先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房屋買賣交易。3.涉及房屋贈(zèng)與、遺產(chǎn)繼承等特殊情況下的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)說明。2.房屋交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)及承擔(dān)方式。3.房屋交付后的物業(yè)管理及維修責(zé)任分配。4.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件的處理辦法。5.房屋買賣合同的備案和登記手續(xù)辦理指南。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋買賣合同草稿或打印稿。3.定金收據(jù)及