2025年古建筑遺址保護(hù)開(kāi)發(fā)與利用合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年古建筑遺址保護(hù)開(kāi)發(fā)與利用合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（保護(hù)開(kāi)發(fā)方）：_______乙方（遺址所有權(quán)方）：_______鑒于甲方愿意對(duì)古建筑遺址進(jìn)行保護(hù)、開(kāi)發(fā)與利用，乙方同意將古建筑遺址的相應(yīng)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.2遺址的權(quán)屬證明文件為_(kāi)______。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期_______年。三、甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)對(duì)遺址進(jìn)行保護(hù)、開(kāi)發(fā)與利用。3.2甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和遺址保護(hù)規(guī)劃，對(duì)遺址進(jìn)行合理保護(hù)和開(kāi)發(fā)。3.3甲方應(yīng)定期對(duì)遺址進(jìn)行維護(hù)和修繕，確保遺址的安全與穩(wěn)定。3.4甲方應(yīng)建立健全遺址保護(hù)管理制度，對(duì)遺址實(shí)施全過(guò)程管理。3.5甲方應(yīng)尊重遺址的歷史文化價(jià)值，不得破壞遺址的原有風(fēng)貌。3.6甲方應(yīng)將遺址保護(hù)、開(kāi)發(fā)與利用情況及時(shí)向乙方報(bào)告。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方同意將遺址的相應(yīng)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給甲方。4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行遺址的保護(hù)、開(kāi)發(fā)與利用工作。4.3乙方應(yīng)提供遺址的相關(guān)資料，包括但不限于遺址的歷史、文化、技術(shù)等。4.4乙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行本合同約定的義務(wù)。五、費(fèi)用及收益5.1甲方在遺址保護(hù)、開(kāi)發(fā)與利用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。（1）遺址所有權(quán)收益：乙方_______%，甲方_______%。（2）遺址開(kāi)發(fā)收益：乙方_______%，甲方_______%。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未履行遺址保護(hù)、開(kāi)發(fā)與利用義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未履行配合義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向遺址所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（保護(hù)開(kāi)發(fā)方）：____________________乙方（遺址所有權(quán)方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。9.1.2第三方介入合同是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方約定引入第三方參與遺址保護(hù)、開(kāi)發(fā)與利用活動(dòng)，以提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或執(zhí)行特定任務(wù)。9.2第三方介入程序9.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。9.2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、責(zé)任范圍等。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同中予以確認(rèn)。9.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、服務(wù)期限等因素綜合確定。9.3.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)遺址保護(hù)、開(kāi)發(fā)與利用項(xiàng)目總預(yù)算的_______%。9.4第三方責(zé)任承擔(dān)9.4.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成遺址損害或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）直接向遺址所有權(quán)方賠償損失；（2）承擔(dān)合同約定的賠償金額；（3）按照甲乙雙方指定的其他方式承擔(dān)賠償責(zé)任。9.5第三方與其他方的責(zé)任劃分9.5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方與其他方的責(zé)任劃分，確保各自的權(quán)利和義務(wù)清晰。9.5.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.5.3甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方糾正錯(cuò)誤。9.5.4第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。9.6第三方退出機(jī)制9.6.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前_______天向甲乙雙方書(shū)面報(bào)告。9.6.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的退出事宜進(jìn)行協(xié)商，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新安排相關(guān)服務(wù)工作。9.7第三方保密義務(wù)9.7.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.7.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或利用上述信息。9.7.3第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.8第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除9.8.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.8.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。9.8.3第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.9第三方服務(wù)協(xié)議的終止（1）服務(wù)期限屆滿；（2）服務(wù)協(xié)議解除；（3）第三方退出；（4）合同終止。9.9.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.遺址權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、文物鑒定證書(shū)等，用以證明遺址的所有權(quán)或使用權(quán)。2.遺址保護(hù)規(guī)劃：詳細(xì)描述遺址的保護(hù)目標(biāo)、保護(hù)措施、開(kāi)發(fā)范圍、開(kāi)發(fā)內(nèi)容等。3.第三方服務(wù)協(xié)議：包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。4.遺址保護(hù)、開(kāi)發(fā)與利用方案：詳細(xì)描述遺址的保護(hù)、開(kāi)發(fā)與利用計(jì)劃，包括技術(shù)方案、施工方案、資金預(yù)算等。5.遺址維護(hù)保養(yǎng)記錄：記錄遺址的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修記錄、保養(yǎng)記錄等。6.遺址安全檢查報(bào)告：定期對(duì)遺址進(jìn)行安全檢查，并形成報(bào)告。7.遺址游客接待記錄：記錄遺址的游客接待情況，包括游客數(shù)量、游客滿意度等。8.遺址保護(hù)、開(kāi)發(fā)與利用項(xiàng)目資金使用情況報(bào)告：記錄項(xiàng)目資金的使用情況，包括資金來(lái)源、資金支出等。9.遺址保護(hù)、開(kāi)發(fā)與利用項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告：對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合規(guī)。10.遺址保護(hù)、開(kāi)發(fā)與利用項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：項(xiàng)目完成后，由甲乙雙方及第三方共同驗(yàn)收，并形成報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定進(jìn)行遺址保護(hù)、開(kāi)發(fā)與利用；（2）乙方未按合同約定提供遺址的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用；（5）甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。（4）甲乙雙方違約：甲乙雙方應(yīng)分別承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按合同約定進(jìn)行遺址保護(hù)、開(kāi)發(fā)與利用，導(dǎo)致遺址受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失，包括遺址修復(fù)費(fèi)用、違約金等。（2）乙方未按合同約定提供遺址的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)進(jìn)行遺址保護(hù)、開(kāi)發(fā)與利用，乙