2025年度城市更新改造工程承包合同頁6(2024版)

2025年度城市更新改造工程承包合同[頁6](2024版)本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：地址：_______地址：_______一、項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目內(nèi)容：_______1.5項目投資估算：_______1.6項目建設周期：_______二、合同價款及支付方式2.1合同價款：人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2支付方式：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方需提交施工組織設計和施工方案，甲方支付合同價款的_______%作為預付款；（2）項目開工后_______日內(nèi)，甲方支付合同價款的_______%作為進度款；（3）項目竣工驗收合格后_______日內(nèi)，甲方支付合同價款的_______%作為竣工款；（4）保修期滿后_______日內(nèi)，甲方支付合同價款的_______%作為保修金。三、施工進度及驗收3.1乙方應按合同約定的時間完成施工任務，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關標準。3.2乙方應按照甲方要求進行分階段施工，每個階段完成后，乙方應向甲方提交驗收申請。3.3甲方應在收到乙方驗收申請后_______日內(nèi)組織驗收，驗收合格后，甲方支付相應階段的進度款。四、工程質(zhì)量及保修4.1乙方應嚴格按照國家及行業(yè)相關標準進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2乙方在施工過程中應采取有效措施，防止對周邊環(huán)境造成污染。4.3保修期限：自項目竣工驗收合格之日起_______年。五、違約責任5.1甲方違約責任：（1）甲方未按合同約定支付款項的，應向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方未按合同約定組織驗收的，應承擔相應的責任。5.2乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定完成施工任務的，應向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量的，應承擔相應的責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)、組織或機構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、施工單位、材料供應商、咨詢機構(gòu)、保險機構(gòu)等。8.1.2第三方介入是指在項目實施過程中，由第三方提供相關服務或參與項目管理的情形。8.2第三方介入的批準8.2.1任何第三方介入項目，必須事先獲得甲乙雙方的書面同意。8.2.2乙方應在第三方介入前_______日內(nèi)，向甲方提交第三方資質(zhì)證明和相關服務協(xié)議，經(jīng)甲方審核同意后方可進行。8.3第三方的責任和權(quán)利8.3.1第三方應按照其提供的服務內(nèi)容，承擔相應的責任，并享有相應的權(quán)利。8.3.2第三方在履行其職責時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的相關規(guī)定。8.3.3第三方應確保其提供的服務質(zhì)量，如因第三方服務導致項目進度延誤或質(zhì)量問題，第三方應承擔相應的責任。8.4第三方的責任限額8.4.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：（1）監(jiān)理單位：對監(jiān)理范圍內(nèi)的問題，承擔不超過合同價款的_______%的責任；（2）設計單位：對設計文件導致的問題，承擔不超過合同價款的_______%的責任；（3）施工單位：對施工過程中出現(xiàn)的問題，承擔不超過合同價款的_______%的責任；（4）材料供應商：對供應材料的質(zhì)量問題，承擔不超過合同價款的_______%的責任；（5）咨詢機構(gòu)：對提供咨詢服務導致的問題，承擔不超過合同價款的_______%的責任；（6）保險機構(gòu)：按照保險合同約定承擔相應的責任。8.5第三方與其他各方的劃分8.5.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：（1）甲方與乙方應共同對項目總體質(zhì)量、進度、成本負責；（2）第三方對自身提供的服務內(nèi)容承擔責任；（3）因第三方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)問題，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。8.5.2第三方與其他第三方之間的責任劃分：（1）各第三方應獨立承擔其自身服務的責任；（2）各第三方之間因服務交叉或合作導致的問題，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由人民法院裁決。8.6第三方變更8.6.1第三方在項目實施過程中，如需變更服務內(nèi)容、人員或資質(zhì)，應提前_______日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可進行。8.6.2第三方變更后，如影響項目進度或質(zhì)量，乙方應及時通知甲方，并采取相應措施。8.7第三方退出8.7.1第三方在項目實施過程中，如因自身原因退出項目，應提前_______日通知甲方和乙方，并承擔相應的責任。8.7.2第三方退出后，乙方應及時補充相應服務，確保項目順利進行。8.8本合同條款與本部分條款有沖突時，以本部分條款為準。8.9本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、目標、實施方案、投資估算、風險評估等內(nèi)容。說明：本附件為項目立項依據(jù)，甲方需在合同簽訂前提交。2.附件二：施工組織設計和施工方案要求：包括施工進度計劃、施工工藝、施工安全措施、材料設備清單等。說明：乙方需在合同簽訂后_______日內(nèi)提交，經(jīng)甲方審核通過后方可開工。3.附件三：工程進度款支付申請表要求：包括工程進度、已完成工程量、付款金額等。說明：乙方在項目實施過程中，需按進度向甲方提交支付申請表。4.附件四：工程竣工驗收報告要求：包括工程完成情況、質(zhì)量檢測報告、驗收結(jié)論等。說明：項目竣工驗收合格后，乙方需提交本附件。5.附件五：工程保修承諾書要求：包括保修范圍、保修期限、保修方式等。說明：乙方需在項目竣工驗收合格后_______日內(nèi)提交本附件。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內(nèi)容、責任、權(quán)利、費用等。說明：乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，需在合同簽訂前提交甲方審核。7.附件七：工程保險單要求：包括保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：乙方需在項目開工前購買工程保險，并在合同簽訂前提交保險單。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按合同約定完成施工任務，每逾期一日，應向甲方支付_______%的違約金；（3）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，造成甲方損失的，應承擔相應賠償責任；（4）第三方未按服務協(xié)議履行職責，造成項目進度延誤或質(zhì)量問題的，應承擔相應責任。2.責任認定標準：（1）違約金：以實際損失為基礎，按合同約定比例計算；（2）賠償責任：根據(jù)實際損失、合同約定及法律規(guī)定確定。3.示例說明：（1）甲方未按合同約定支付進度款，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金，并有權(quán)暫停施工。（2）乙方未按合同約定完成施工任務，導致項目延誤_______天，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金，并有權(quán)要求乙方承擔相應賠償責任。（3）第三方在提供咨詢服務過程中，因自身原因?qū)е马椖窟M度延誤_______天，甲