2025年度二手房買賣合同范本：共有產(chǎn)權(quán)人變更協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同范本：共有產(chǎn)權(quán)人變更協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：2.乙方有意購(gòu)買甲方的共有產(chǎn)權(quán)份額，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條共有產(chǎn)權(quán)份額2.甲方份額的具體比例和金額如下：甲方份額比例：_______甲方份額金額：_______第二條付款方式（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付甲方份額金額的_______%作為定金，即_______元。（2）乙方應(yīng)在原買賣合同約定的付款期限內(nèi)，向甲方支付甲方份額金額的_______%，即_______元。（3）乙方應(yīng)在原買賣合同約定的交房日期前_______日內(nèi)，向甲方支付甲方份額金額的_______%，即_______元。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第三條房屋過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。2.乙方應(yīng)按照原買賣合同的約定，在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中支付相關(guān)稅費(fèi)。第四條爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第五條其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______附件：1.原買賣合同4.該房屋權(quán)屬證明復(fù)印件5.其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成共有產(chǎn)權(quán)份額變更而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（4）公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償金額不超過(guò)公證服務(wù)費(fèi)用的_______倍。三、第三方介入方式1.甲乙雙方可自愿選擇是否引入第三方介入共有產(chǎn)權(quán)份額變更事宜。2.如引入第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)份額的評(píng)估、轉(zhuǎn)讓及過(guò)戶手續(xù)。（2）提供法律、政策咨詢及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。（3）監(jiān)督甲乙雙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與共有產(chǎn)權(quán)份額變更相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的證明材料。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)和解決方案。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)份額變更事宜進(jìn)行監(jiān)督。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，履行職責(zé)，確保共有產(chǎn)權(quán)份額變更事宜的順利進(jìn)行。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方之間，是獨(dú)立的委托與受托關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方與原買賣合同中的其他方（如原賣方、原買方）之間，不存在直接的法律關(guān)系，第三方對(duì)原買賣合同中的其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方或其他方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)向甲乙雙方或其他方追償。七、本協(xié)議的修改和補(bǔ)充1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。2.未經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署的修改和補(bǔ)充，不具有法律效力。八、協(xié)議的終止1.如甲乙雙方或第三方因故需要終止本協(xié)議，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理共有產(chǎn)權(quán)份額變更事宜。3.本協(xié)議終止后，甲乙雙方及第三方之間不再承擔(dān)任何法律責(zé)任。九、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原買賣合同：包括甲乙雙方簽訂的《_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室房屋買賣合同》的復(fù)印件，用于證明甲方與乙方之間的原有買賣關(guān)系。4.該房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：包括房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或其他房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，用于證明該房屋的權(quán)屬情況。5.共有產(chǎn)權(quán)證明文件：包括共有產(chǎn)權(quán)證、共有份額證明或其他共有產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，用于證明甲方在原買賣合同中的共有產(chǎn)權(quán)份額。6.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的該房屋的評(píng)估報(bào)告，用于確定甲方份額的價(jià)值。7.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證的復(fù)印件，用于證明乙方已按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)。8.過(guò)戶手續(xù)文件：包括房屋過(guò)戶申請(qǐng)表、房屋買賣合同備案證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等文件的復(fù)印件，用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)的完成。9.中介機(jī)構(gòu)協(xié)議：如引入中介機(jī)構(gòu)，則需提供中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。10.律師意見(jiàn)書(shū)：如引入律師事務(wù)所，則需提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)的復(fù)印件。11.公證文件：如進(jìn)行公證，則需提供公證機(jī)構(gòu)的公證文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付甲方份額的款項(xiàng)。（2）乙方未按約定時(shí)間支付甲方份額的款項(xiàng)。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)份額變更事宜無(wú)法按期完成。（4）甲乙雙方或第三方未按約定提供相關(guān)證明材料。（5）甲乙雙方或第三方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（3）第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向甲乙雙方賠償。（4）甲乙雙方或第三方未按約定提供相關(guān)證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）甲乙雙方或第三方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定時(shí)間支付甲方份額的款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成付