2025年度上海房地產投資風險評估與咨詢合同

2025年度上海房地產投資風險評估與咨詢合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（投資者）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（評估機構）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方擬在上海地區(qū)進行房地產投資，為降低投資風險，提高投資收益，甲方希望對擬投資項目進行風險評估與咨詢。2.乙方具備房地產投資風險評估與咨詢的專業(yè)能力，愿意為甲方提供相關服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內容1.乙方根據(jù)甲方提供的相關資料，對擬投資項目的市場環(huán)境、政策法規(guī)、土地市場、房地產市場等方面進行全面分析。2.乙方對擬投資項目的經濟效益、投資風險、投資回報等方面進行評估。（1）投資項目的可行性分析；（2）投資項目的風險評估；（3）投資項目的投資回報預測；（4）投資項目的投資策略建議。二、服務期限1.本合同服務期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.乙方應在服務期限內完成本合同約定的服務內容。三、服務費用1.本合同服務費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.甲方應在合同簽訂后____個工作日內向乙方支付全部服務費用。3.乙方應在服務期限屆滿后____個工作日內向甲方提交評估報告。四、保密條款1.雙方對本合同內容、項目資料及評估結果負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自合同簽訂之日起____年。五、違約責任1.甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按約定完成服務內容的，應向甲方支付____%的違約金。3.雙方因違反保密義務造成損失的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投資者）簽字（或蓋章）：____________________乙方（評估機構）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方（投資者）和乙方（評估機構）之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、律師事務所、會計師事務所、評估師等。二、第三方介入原因及范圍1.第三方介入原因：在本合同履行過程中，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)服務，以保障合同目的的實現(xiàn)。（1）項目盡職調查；（2）項目風險評估；（3）項目融資服務；（4）項目合同談判；（5）項目法律咨詢；（6）項目稅務咨詢。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，應限于其專業(yè)服務范圍內，且責任限額為本合同服務費用的____%。2.甲方和乙方對第三方的專業(yè)服務內容、責任范圍和責任限額有明確的書面約定。3.若第三方在本合同項下的責任超出其責任限額，甲方和乙方應共同承擔超出部分的責任。四、第三方權利和義務1.第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務，并對其服務結果承擔責任。2.第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其服務內容的真實、準確、完整。3.第三方應尊重甲方和乙方的商業(yè)秘密，未經授權不得泄露。五、第三方變更與替換1.若第三方在本合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責，甲方和乙方可協(xié)商更換第三方。2.新第三方應具備與原第三方相當或更高的專業(yè)能力，并經甲方和乙方同意。3.第三方變更不影響本合同的繼續(xù)履行。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與本合同其他各方之間不存在任何隸屬關系，其服務內容獨立于甲方和乙方。2.第三方在履行本合同過程中，應服從甲方和乙方的管理和監(jiān)督。3.第三方與本合同其他各方之間發(fā)生爭議，應自行解決，不影響本合同的履行。七、第三方介入后的合同履行1.甲方和乙方應在第三方介入前，明確第三方介入的原因、范圍、權利和義務。2.甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。3.甲方和乙方應將第三方介入情況通知對方，并共同監(jiān)督第三方履行合同。4.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應保持良好溝通，確保合同目的的實現(xiàn)。八、第三方介入后的費用承擔1.第三方介入產生的費用，應根據(jù)合同約定由相關方承擔。2.甲方和乙方應根據(jù)第三方介入的具體情況，協(xié)商確定費用分擔比例。3.第三方介入費用應在合同約定的范圍內，合理分擔。九、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方介入后的爭議，不影響本合同其他條款的履行。十、本部分修正內容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資項目基本情況報告詳細要求：包括項目概述、地理位置、周邊環(huán)境、配套設施、開發(fā)進度等。說明：此報告用于乙方對投資項目的基本情況進行初步了解，為后續(xù)風險評估提供基礎數(shù)據(jù)。2.投資項目風險評估報告詳細要求：包括市場分析、政策法規(guī)分析、土地市場分析、房地產市場分析、經濟效益分析、投資風險評估等。說明：此報告由乙方根據(jù)收集到的項目資料進行分析，為甲方提供投資決策依據(jù)。3.投資項目投資建議書詳細要求：包括投資項目的可行性分析、風險評估、投資回報預測、投資策略建議等。4.第三方專業(yè)服務協(xié)議詳細要求：包括服務內容、服務期限、服務費用、責任范圍、保密條款等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同項下的權利、義務和責任。5.項目資料清單詳細要求：包括項目相關文件、證明材料、合同等。說明：此清單用于明確甲方需向乙方提供的相關資料。6.項目進度表詳細要求：包括項目各個階段的起止時間、工作內容、預期成果等。說明：此表格用于明確項目進度，確保合同履行。7.費用支付憑證詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等。說明：此憑證用于證明甲方已支付服務費用。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決機制，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付服務費用，若逾期支付，則每日按未支付金額的____%支付違約金。（2）未按約定提供項目資料的，應向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應在合同簽訂后____個工作日內提供項目資料，若未按時提供，則每日按未提供資料價值的____%支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定完成服務內容的，應向甲方支付____%的違約金。示例：乙方應在服務期限屆滿后____個工作日內提交評估報告，若逾期提交，則每日按服務費用的____%支付違約金。（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應賠償甲方損失，并支付__