2025產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同參考樣本

?合同編號(hào)：轉(zhuǎn)讓方：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：接收方：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有號(hào)房地產(chǎn)的完全所有權(quán)，現(xiàn)愿意將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給接收方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2該房地產(chǎn)的面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為。1.3該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元的價(jià)格將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給接收方。2.2接收方同意在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3轉(zhuǎn)讓方在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，應(yīng)向接收方交付完整的房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給接收方。3.2接收方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房地產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等法律糾紛。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保該房地產(chǎn)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，不出現(xiàn)任何法律障礙。4.3接收方應(yīng)合理使用該房地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，履行相關(guān)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：接收方（蓋章）：轉(zhuǎn)讓方代表（簽名）：接收方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和接收房地產(chǎn)的權(quán)利能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)查詢(xún)對(duì)方的主體資格，確保合法有效。2.核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬情況，是否存在抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：雙方共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。3.明確合同中的金額、交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)手續(xù)等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，雙方詳細(xì)閱讀合同條款，就關(guān)鍵條款達(dá)成一致意見(jiàn)。4.注意合同履行過(guò)程中的時(shí)間限制，確保按時(shí)完成交付、過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)。解決辦法：雙方嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)，如有特殊情況，及時(shí)溝通協(xié)商。5.確保合同簽訂后的法律效力，避免因合同格式、簽字蓋章等不規(guī)范導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：合同簽訂時(shí)，注意格式規(guī)范，雙方簽字蓋章齊全，確保合同有效。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其房地產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人，承租人支付租金并按照約定使用房屋的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.債權(quán)債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行給付金錢(qián)、交付財(cái)物、提供服務(wù)等的義務(wù)。6.過(guò)戶(hù)：指房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房地產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。4.任何涉及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的情況。補(bǔ)充條款：1.附加房屋設(shè)施條款：包括房屋內(nèi)外的設(shè)施、裝修情況等詳細(xì)描述。2.裝修條款：詳細(xì)說(shuō)明房屋的裝修情況，包括裝修的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)條款：明確雙方在物業(yè)費(fèi)用、維修費(fèi)用等方面的承擔(dān)責(zé)任。4.戶(hù)口遷移條款：規(guī)定戶(hù)口遷移的時(shí)間、責(zé)任歸屬等。5.房屋保險(xiǎn)條款：明確房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。6.補(bǔ)充交付條件條款：詳細(xì)描述房屋交付的具體條件和要求。7.違約責(zé)任補(bǔ)充條款：對(duì)違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間等進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。8.爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款：明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.轉(zhuǎn)讓方和接收方的身份證明文件：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等。4.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)