2025市中心商品房購銷合同

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條商品房基本信息1.1商品房坐落：市區(qū)路號；1.2房屋結構及面積：結構，平方米；1.3房屋用途：；1.4房屋產權：甲方保證該商品房符合國家關于商品房的相關產權要求，具備完整的產權證明。第二條商品房價格及支付方式2.1商品房總價款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元；2.2乙方支付房價款的方式為：；2.3乙方應按照合同約定的付款時間及時支付房價款，逾期支付的，每逾期一日，應向甲方支付應付房價款萬分之五的違約金。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應按照合同約定的時間將該商品房交付給乙方；3.2商品房交付條件為：；3.3甲方未按照合同約定的時間將該商品房交付給乙方的，每逾期一日，應向乙方支付應付房價款萬分之五的違約金。第四條商品房質量及保修4.1甲方應保證該商品房的質量符合國家關于商品房的相關質量要求；4.2商品房交付后，乙方發(fā)現(xiàn)存在質量問題的，甲方應在接到乙方通知后日內予以修復；4.3商品房交付后，乙方按照《住宅質量保證書》的約定享受質量保修服務。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除必須經雙方協(xié)商一致，并書面確認；5.2甲乙雙方任何一方違反合同的，對方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求解除合同。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行合雙方應確保遵守相關的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等。若合同內容與法律法規(guī)相悖，雙方應立即協(xié)商修改，確保合同的有效性和合法性。2.合同信息的真實性和準確性：甲方應確保提供的商品房信息（如坐落、結構、面積、用途等）真實準確，不存在虛假陳述或誤導乙方的情況。若甲方提供的信息有誤，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.房價款的支付和逾期違約金：乙方應按照合同約定的時間及時支付房價款。若乙方逾期支付，應向甲方支付應付房價款萬分之五的違約金。雙方應明確約定付款時間，避免因付款時間不一致而產生糾紛。4.商品房交付時間和條件：甲方應按照合同約定的時間將該商品房交付給乙方。若甲方未按照合同約定的時間交付商品房，應向乙方支付應付房價款萬分之五的違約金。雙方應明確商品房交付的條件，確保交付的商品房符合約定的質量標準。5.商品房質量和保修：甲方應保證該商品房的質量符合國家關于商品房的相關質量要求。若乙方在商品房交付后發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應在接到乙方通知后一定時間內予以修復。若甲方未履行質量保修義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.合同的變更和解除：甲乙雙方同意，合同的變更和解除必須經雙方協(xié)商一致，并書面確認。在變更和解除合同過程中，雙方應遵循公平、公正、誠實信用的原則，避免損害對方合法權益。7.爭議解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方應明確約定訴訟管轄法院，以避免因管轄權問題產生糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具備完整產權證明，符合國家關于商品房的相關產權和質量要求的住宅房屋。2.房價款：指乙方購買商品房所需支付的價款，包括首付款、貸款款等。3.交付：指甲方按照合同約定的時間、條件將商品房實物及權利轉移給乙方的行為。4.質量保修：指甲方在商品房交付后，按照《住宅質量保證書》的約定對商品房進行維修、保養(yǎng)、更換損壞零部件等服務。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。6.訴訟管轄：指雙方在合同中約定的，解決爭議的人民法院的所在地。7.補充協(xié)議：指在本合同未盡事宜上，甲乙雙方另行簽訂的具有同等法律效力的書面協(xié)議。應用場合：1.市中心商品房購銷：本合同適用于甲方（開發(fā)商）與乙方（購房者）之間的市中心商品房購銷事宜。2.房屋買賣交易：本合同可作為各類房屋買賣交易的參考模板，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房屋。3.產權轉移登記：本合同在雙方達成購房協(xié)議后，用于辦理商品房產權轉移登記手續(xù)。補充條款：1.房屋裝修標準：詳細描述商品房的裝修標準，包括裝修材料、施工質量等。2.配套設施交付：明確甲方應交付的配套設施，如停車位、綠化、公共設施等。3.交付時間及條件：具體規(guī)定商品房交付的時間和條件，包括房屋驗收、產權轉移登記等。4.質量保修范圍及期限：詳細說明商品房質量保修的范圍、期限及保修服務的內容。5.違約責任及賠償：約定一方違約時，應承擔的違約責任及賠償金額。6.爭議解決方式：規(guī)定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應采取的解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。7.合同變更及解除：明確合同變更和解除的條件、程序，以及雙方應承擔的責任。附件列表：1.商品房買賣合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方授權代表身份證明復印