2025年度房地產(chǎn)企業(yè)掛靠項目合作協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)企業(yè)掛靠項目合作協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)企業(yè)）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（掛靠項目企業(yè)）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房地產(chǎn)開發(fā)資質，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)驗，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度房地產(chǎn)企業(yè)掛靠項目事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：__________________2.項目地址：__________________3.項目用地性質：__________________4.項目用地面積：__________________5.項目總建筑面積：__________________6.項目總投資：__________________二、合作方式1.甲方將項目開發(fā)權授予乙方，乙方負責項目的開發(fā)建設、銷售、運營等工作。2.甲方提供項目所需的土地、規(guī)劃、建設等手續(xù)，并承擔相應的費用。3.乙方負責項目的具體實施，包括但不限于項目設計、施工、監(jiān)理、驗收等。三、權利義務1.甲方權利：（1）對項目開發(fā)建設過程進行監(jiān)督管理；（2）對項目銷售、運營過程中出現(xiàn)的問題進行處理；（3）對乙方違反合同約定行為進行追責。2.甲方義務：（1）按照約定時間提供項目所需手續(xù)；（2）保障項目開發(fā)建設的順利進行；（3）對乙方在項目開發(fā)建設過程中遇到的問題給予支持。3.乙方權利：（1）按照約定時間完成項目開發(fā)建設；（2）對項目銷售、運營過程中出現(xiàn)的問題進行處理；（3）對甲方違反合同約定行為進行追責。4.乙方義務：（1）嚴格按照甲方要求進行項目開發(fā)建設；（2）保證項目質量、安全、環(huán)保；（3）按照約定時間完成項目銷售、運營。四、投資回報1.甲方按項目總投資的__%向乙方支付掛靠費用。2.乙方在項目銷售過程中，按項目總銷售額的__%向甲方支付傭金。3.甲方在項目運營過程中，按項目凈利潤的__%向乙方支付分紅。五、違約責任1.甲方未按時提供項目所需手續(xù)，導致項目無法按時開發(fā)建設，應向乙方支付違約金，違約金為項目總投資的__%。2.乙方未按時完成項目開發(fā)建設，導致項目無法按時銷售、運營，應向甲方支付違約金，違約金為項目總投資的__%。3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（房地產(chǎn)企業(yè)）簽字蓋章：__________________乙方（掛靠項目企業(yè)）簽字蓋章：__________________簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指介入甲乙雙方合作關系的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、設計方、施工方、融資方、審計方、評估方等。二、第三方介入的目的1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行項目洽談、合同簽訂、項目推廣等事宜。2.咨詢方：提供項目策劃、市場分析、風險評估等專業(yè)咨詢服務。3.監(jiān)理方：對項目施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質量、安全、進度。4.設計方：負責項目設計方案的制定、修改和實施。5.施工方：負責項目施工任務的完成。6.融資方：為項目提供資金支持。7.審計方：對項目財務進行審計，確保財務合規(guī)。8.評估方：對項目價值進行評估。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的費用總額。2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力因素造成甲方或乙方的損失，不承擔賠償責任。3.第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方的過錯造成損失，甲方或乙方應承擔相應責任。四、第三方責任劃分1.中介方：負責項目洽談、合同簽訂、項目推廣等事宜，對項目洽談結果和合同條款負責。2.咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務，對咨詢意見負責，但不承擔項目實施過程中的風險。3.監(jiān)理方：對項目施工過程進行監(jiān)督管理，對工程質量、安全、進度負責。4.設計方：負責項目設計方案的制定、修改和實施，對設計方案負責。5.施工方：負責項目施工任務的完成，對施工質量、安全、進度負責。6.融資方：為項目提供資金支持，對資金使用負責。7.審計方：對項目財務進行審計，對審計結果負責。8.評估方：對項目價值進行評估，對評估結果負責。五、第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向對方告知，并共同商定第三方介入的具體事宜。2.雙方應共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權利義務。3.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，共同保障項目順利進行。六、第三方變更1.任何一方需變更第三方時，應提前通知對方，并共同商定變更事宜。2.變更后的第三方應重新簽訂合作協(xié)議，明確各方權利義務。七、保密條款1.第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密原則，對項目信息、商業(yè)秘密等予以保密。2.第三方違反保密義務，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應賠償責任。八、解除合同1.第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合作協(xié)議。2.第三方在履行職責過程中，如造成甲方或乙方重大損失，甲乙雙方有權解除與第三方的合作協(xié)議。3.合同解除后，第三方應立即停止介入項目，并承擔相應責任。九、爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，甲乙雙方應積極配合，共同保障項目順利進行。十、其他1.本附加條款作為2025年度房地產(chǎn)企業(yè)掛靠項目合作協(xié)議書的一部分，與主合同具有同等法律效力。2.本附加條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目市場前景、經(jīng)濟效益、風險評估等，由乙方提供。說明：本報告作為項目開發(fā)的重要依據(jù)，需經(jīng)甲方審核批準。2.項目規(guī)劃設計方案要求：包括總平面圖、建筑設計圖、結構設計圖等，由設計方提供。說明：本方案需符合國家相關規(guī)劃標準和甲方要求，由甲方審批。3.項目施工合同要求：明確施工方責任、工期、質量標準等，由甲乙雙方與施工方簽訂。說明：本合同是施工過程中的重要法律文件，需確保施工質量、進度。4.項目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理方責任、監(jiān)理內容、監(jiān)理費用等，由甲乙雙方與監(jiān)理方簽訂。說明：本合同是確保項目質量、安全的重要保障。5.項目融資合同要求：明確融資方提供資金的條件、用途、還款方式等，由甲乙雙方與融資方簽訂。說明：本合同是項目資金保障的重要文件。6.項目審計報告要求：對項目財務進行審計，確保財務合規(guī)，由審計方提供。說明：本報告需經(jīng)甲乙雙方審核，如有問題，由相關責任方負責。7.項目評估報告要求：對項目價值進行評估，為項目投資決策提供依據(jù)，由評估方提供。說明：本報告需經(jīng)甲乙雙方審核，如有異議，可委托第三方重新評估。8.項目驗收報告要求：明確項目驗收標準、驗收程序、驗收結果等，由監(jiān)理方提供。說明：本報告是項目竣工的重要依據(jù)。9.項目銷售合同要求：明確銷售方責任、銷售價格、銷售方式等，由甲乙雙方與銷售方簽訂。說明：本合同是項目銷售過程中的重要法律文件。10.項目運營合同要求：明確運營方責任、運營內容、運營費用等，由甲乙雙方與運營方簽訂。說明：本合同是項目運營過程中的重要法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供項目所需手續(xù)，導致項目無法按時開發(fā)建設。乙方未按時完成項目開發(fā)建設，導致項目無法按時銷售、運營。第三方違反保密義務，泄露項目信息。第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失。2.責任認定標準：甲方違約：賠償乙方違約金，違約金為項目總投資的__%。乙方違約：賠償甲方違約金，違約金為項目總投資的__%。第三方違約：賠償甲方或乙方損失，損失金額不超過其收取的費用總額。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未按時提供項目用地手續(xù)，導致項目無法按時開工建設，乙方