2025年度回遷房借款抵押標(biāo)準(zhǔn)合同（房產(chǎn)抵押貸款操作指南） - 副本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房借款抵押標(biāo)準(zhǔn)合同（房產(chǎn)抵押貸款操作指南）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：________________________法定代表人：________________________住所：________________________鑒于：1.甲方因房屋回遷需要，向乙方申請借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.乙方同意按照本合同約定，向甲方提供借款。4.甲方同意按照本合同約定，將抵押物抵押給乙方。5.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.本合同借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。二、借款用途甲方借款用途為房屋回遷，不得用于其他用途。三、借款利率及支付方式1.本合同借款利率為年利率____%，按月計息，每月支付一次利息。2.借款利息計算公式：借款本金×月利率。3.甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月利息支付至乙方指定賬戶。四、還款方式1.本合同借款本金及利息應(yīng)按月等額本息還款方式償還。2.甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月還款額支付至乙方指定賬戶。五、抵押物1.甲方同意將其名下位于________________________的房產(chǎn)作為借款的抵押物。2.抵押物為甲方所有，且無任何權(quán)利瑕疵。3.抵押物價值為人民幣____元。六、抵押登記1.甲方應(yīng)在借款發(fā)放前，辦理抵押物抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費用由甲方承擔(dān)。七、抵押權(quán)實現(xiàn)1.甲方未按本合同約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。2.抵押權(quán)實現(xiàn)方式包括但不限于：拍賣、折價、變賣抵押物。3.抵押物拍賣、折價、變賣所得款項，先用于償還借款本息及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，剩余部分歸甲方所有。八、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定償還借款本息，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按本合同約定辦理抵押登記，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：________________________法定代表人：________________________住所：________________________鑒于：1.甲方因房屋回遷需要，向乙方申請借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.乙方同意按照本合同約定，向甲方提供借款。4.甲方同意按照本合同約定，將抵押物抵押給乙方。5.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.本合同借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。二、借款用途甲方借款用途為房屋回遷，不得用于其他用途。三、借款利率及支付方式1.本合同借款利率為年利率____%，按月計息，每月支付一次利息。2.借款利息計算公式：借款本金×月利率。3.甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月利息支付至乙方指定賬戶。四、還款方式1.本合同借款本金及利息應(yīng)按月等額本息還款方式償還。2.甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月還款額支付至乙方指定賬戶。五、抵押物1.甲方同意將其名下位于________________________的房產(chǎn)作為借款的抵押物。2.抵押物為甲方所有，且無任何權(quán)利瑕疵。3.抵押物價值為人民幣____元。六、抵押登記1.甲方應(yīng)在借款發(fā)放前，辦理抵押物抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費用由甲方承擔(dān)。七、抵押權(quán)實現(xiàn)1.甲方未按本合同約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。2.抵押權(quán)實現(xiàn)方式包括但不限于：拍賣、折價、變賣抵押物。3.抵押物拍賣、折價、變賣所得款項，先用于償還借款本息及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，剩余部分歸甲方所有。八、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定償還借款本息，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按本合同約定辦理抵押登記，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：________________________法定代表人：________________________住所：________________________鑒于：1.甲方因房屋回遷需要，向乙方申請借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.乙方同意按照本合同約定，向甲方提供借款。4.甲方同意按照本合同約定，將抵押物抵押給乙方。5.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.本合同借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。二、借款用途甲方借款用途為房屋回遷，不得用于其他用途。三、借款利率及支付方式1.本合同借款利率為年利率____%，按月計息，每月支付一次利息。2.借款利息計算公式：借款本金×月利率。3.甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月利息支付至乙方指定賬戶。四、還款方式1.本合同借款本金及利息應(yīng)按月等額本息還款方式償還。2.甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月還款額支付至乙方指定賬戶。五、抵押物1.甲方同意將其名下位于________________________的房產(chǎn)作為借款的抵押物。2.抵押物為甲方所有，且無任何權(quán)利瑕疵。3.抵押物價值為人民幣____元。六、抵押登記1.甲方應(yīng)在借款發(fā)放前，辦理抵押物抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費用由甲方承擔(dān)。七、抵押權(quán)實現(xiàn)1.甲方未按本合同約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。2.抵押權(quán)實現(xiàn)方式包括但不限于：拍賣、折價、變賣抵押物。3.抵押物拍賣、折價、變賣所得款項，先用于償還借款本息及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，剩余部分歸甲方所有。八、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定償還借款本息，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按本合同約定辦理抵押登記，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：________________________法定代表人：________________________住所：________________________鑒于：1.甲方因房屋回遷需要，向乙方申請借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.乙方同意按照本合同約定，向甲方提供借款。4.甲方同意按照本合同約定，將抵押物抵押給乙方。5.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.本合同借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。二、借款用途甲方借款用途為房屋回遷，不得用于其他用途。三、借款利率及支付方式1.本合同借款利率為年利率____%，按月計息，每月支付一次利息。2.借款利息計算公式：借款本金×月利率。3.甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月利息支付至乙方指定賬戶。四、還款方式1.本合同借款本金及利息應(yīng)按月等額本息還款方式償還。2.甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月還款額支付至乙方指定賬戶。五、抵押物1.甲方同意將其名下位于________________________的房產(chǎn)作為借款的抵押物。2.抵押物為甲方所有，且無任何權(quán)利瑕疵。3.抵押物價值為人民幣____元。六、抵押登記1.甲方應(yīng)在借款發(fā)放前，辦理抵押物抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費用由甲方承擔(dān)。七、抵押權(quán)實現(xiàn)1.甲方未按本合同約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。2.抵押權(quán)實現(xiàn)方式包括但不限于：拍賣、折價、變賣抵押物。3.抵押物拍賣、折價、變賣所得款項，先用于償還借款本息及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，剩余部分歸甲方所有。八、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定償還借款本息，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按本合同約定辦理抵押登記，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：________________________法定代表人：________________________住所：________________________鑒于：1.甲方因房屋回遷需要，向乙方申請借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.乙方同意按照本合同約定，向甲方提供借款。4.甲方同意按照本合同約定，將抵押物抵押給乙方。5.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.本合同借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。二、借款用途甲方借款用途為房屋回遷，不得用于其他用途。三、借款利率及支付方式1.本合同借款利率為年利率____%，按月計息，每月支付一次利息。2.借款利息計算公式：借款本金×月利率。3.甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月利息支付至乙方指定賬戶。四、還款方式1.本合同借款本金及利息應(yīng)按月等額本息還款方式償還。2.甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月還款額支付至乙方指定賬戶。五、抵押物1.甲方同意將其名下位于________________________的房產(chǎn)作為借款的抵押物。2.抵押物為甲方所有，且無任何權(quán)利瑕疵。3.抵押物價值為人民幣____元。六、抵押登記1.甲方應(yīng)在借款發(fā)放前，辦理抵押物抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費用由甲方承擔(dān)。七、抵押權(quán)實現(xiàn)1.甲方未按本合同約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。2.抵押權(quán)實現(xiàn)方式包括但不限于：拍賣、折價、變賣抵押物。3.抵押物拍賣、折價、變賣所得款項，先用于償還借款本息及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，剩余部分歸甲方所有。八、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定償還借款本息，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按本合同約定辦理抵押登記，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：________________________法定代表人：________________________住所：________________________鑒于：1.甲方因房屋回遷需要，向乙方申請借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.乙方同意按照本合同約定，向甲方提供借款。4.甲方同意按照本合同約定，將抵押物抵押給乙方。5.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.本合同借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。二、借款用途甲方借款用途為房屋回遷，不得用于其他用途。三、借款利率及支付方式1.本合同借款利率為年利率____%，按月計息，每月支付一次利息。2.借款利息計算公式：借款本金×月利率。3.甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月利息支付至乙方指定賬戶。四、還款方式1.本合同借款本金及利息應(yīng)按月等額本息還款方式償還。2.甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月還款額支付至乙方指定賬戶。五、抵押物1.甲方同意將其名下位于________________________的房產(chǎn)作為借款的抵押物。2.抵押物為甲方所有，且無任何權(quán)利瑕疵。3.抵押物價值為人民幣____元。六、抵押登記1.甲方應(yīng)在借款發(fā)放前，辦理抵押物抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費用由甲方承擔(dān)。七、抵押權(quán)實現(xiàn)1.甲方未按本合同約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。2.抵押權(quán)實現(xiàn)方式包括但不限于：拍賣、折價、變賣抵押物。3.抵押物拍賣、折價、變賣所得款項，先用于償還借款本息及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，剩余部分歸甲方所有。八、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定償還借款本息，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按本合同約定辦理抵押登記，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：________________________法定代表人：________________________住所：________________________鑒于：1.甲方因房屋回遷需要，向乙方申請借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.乙方同意按照本合同約定，向甲方提供借款。4.甲方同意按照本合同約定，將抵押物抵押給乙方。5.雙方第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入目的1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、貸款申請、抵押物評估、貸款發(fā)放等事宜。2.評估機構(gòu)：對抵押物進行評估，確定抵押物的價值。3.擔(dān)保機構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，降低貸款風(fēng)險。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。5.會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方因中介機構(gòu)提供的服務(wù)產(chǎn)生的損失，中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的____%。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其提供的評估服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方因評估機構(gòu)提供的服務(wù)產(chǎn)生的損失，評估機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估服務(wù)費用的____%。3.擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其提供的擔(dān)保服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方因擔(dān)保機構(gòu)提供的服務(wù)產(chǎn)生的損失，擔(dān)保機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保服務(wù)費用的____%。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同中的責(zé)任限于其提供的法律咨詢服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方因律師事務(wù)所提供的服務(wù)產(chǎn)生的損失，律師事務(wù)所承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過法律咨詢服務(wù)費用的____%。5.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所在本合同中的責(zé)任限于其提供的財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方因會計師事務(wù)所提供的服務(wù)產(chǎn)生的損失，會計師事務(wù)所承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢服務(wù)費用的____%。四、第三方權(quán)利1.中介機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供貸款申請、抵押物評估、貸款發(fā)放等協(xié)助服務(wù)。2.評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對抵押物進行評估，并出具評估報告。3.擔(dān)保機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供擔(dān)保服務(wù)，并收取相應(yīng)的擔(dān)保費用。4.律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。5.會計師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢服務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅提供協(xié)助服務(wù)，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)僅提供評估服務(wù)，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)僅提供擔(dān)保服務(wù)，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律咨詢服務(wù)，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所僅提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢服務(wù)，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。六、第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同履行。2.第三方根據(jù)其職責(zé)，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。七、第三方退出機制1.第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告。2.甲乙雙方對第三方服務(wù)滿意，可繼續(xù)委托第三方提供服務(wù)。3.甲乙雙方對第三方服務(wù)不滿意，可解除與第三方的合作關(guān)系。4.第三方在退出本合同后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：________________________法定代表人：________________________住所：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請書詳細要求：借款申請書應(yīng)包含借款人基本信息、借款金額、用途、期限、還款方式等。說明：借款申請書是甲乙雙方簽訂本合同的基礎(chǔ)文件，用于明確借款事項。2.附件二：抵押物清單詳細要求：抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說明：抵押物清單是確定抵押物范圍的依據(jù)，保障抵押權(quán)的實現(xiàn)。3.附件三：抵押物評估報告詳細要求：抵押物評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物價值、評估依據(jù)、