2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同履行標(biāo)準(zhǔn)承諾書(shū)

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同履行標(biāo)準(zhǔn)承諾書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：______省______市______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______地段3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積______平方米，總建筑面積______平方米4.項(xiàng)目類型：______（住宅、商業(yè)、辦公、綜合等）5.項(xiàng)目總投資：______萬(wàn)元人民幣二、承諾內(nèi)容1.乙方承諾按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同履行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行承諾。（1）建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（3）建筑工程環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（4）建筑工程消防標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（5）建筑工程節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)：按照《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（6）建筑工程抗震標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（7）建筑工程質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn)：按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方承諾的內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（2）對(duì)乙方違反承諾的行為有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方義務(wù)：（1）按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和項(xiàng)目要求，對(duì)乙方提供必要的支持。（2）對(duì)乙方在履行承諾過(guò)程中遇到的問(wèn)題，給予必要的協(xié)助。3.乙方權(quán)利：（1）按照承諾內(nèi)容，履行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同履行標(biāo)準(zhǔn)。（2）對(duì)甲方違反承諾的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方義務(wù)：（1）按照承諾內(nèi)容，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。（2）對(duì)甲方提出的合理要求，給予積極配合。四、違約責(zé)任（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付違約金，違約金為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣。（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付違約金，違約金為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。六、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的“第三方”是指在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、銷售等相關(guān)環(huán)節(jié)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）工程監(jiān)理單位（2）設(shè)計(jì)單位（3）施工單位（4）銷售代理公司（5）其他為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）工程監(jiān)理單位：按照監(jiān)理合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。（2）設(shè)計(jì)單位：按照設(shè)計(jì)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的設(shè)計(jì)責(zé)任。（3）施工單位：按照施工合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的施工責(zé)任。（4）銷售代理公司：按照銷售代理協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的銷售責(zé)任。（5）其他第三方：按照其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2若第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、合同約定以及本合同的規(guī)定執(zhí)行。三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方或其他第三方。3.2甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，對(duì)項(xiàng)目的整體質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。（2）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定，提供承諾服務(wù)，確保項(xiàng)目合同履行標(biāo)準(zhǔn)的達(dá)成。（3）第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議，獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方介入流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等進(jìn)行協(xié)商一致。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同或協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。4.4若第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。五、第三方介入的變更和終止5.1若第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲乙雙方因項(xiàng)目調(diào)整等原因，需要變更第三方介入的，應(yīng)提前與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。六、第三方介入的費(fèi)用和支付6.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式，按照甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議執(zhí)行。六、保密條款7.1甲乙雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2本保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至項(xiàng)目完工并交付甲方使用之日起三年止。七、不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，甲乙雙方和第三方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施，減少損失。8.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。八、其他9.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。9.3本合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：包括項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.項(xiàng)目用地合同：甲方與土地管理部門(mén)簽訂的土地使用權(quán)出讓合同。3.工程設(shè)計(jì)文件：包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知等。4.工程施工合同：甲方與施工單位簽訂的工程施工合同。5.工程監(jiān)理合同：甲方與監(jiān)理單位簽訂的工程監(jiān)理合同。6.工程保險(xiǎn)合同：甲方為項(xiàng)目購(gòu)買的工程保險(xiǎn)合同。7.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。8.安全生產(chǎn)記錄：項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理記錄。9.環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.甲方與第三方簽訂的各類合同和協(xié)議。11.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。12.甲方與乙方、第三方簽訂的保密協(xié)議。13.甲方與乙方、第三方簽訂的知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議。14.甲方與乙方、第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。15.甲方與乙方、第三方簽訂的合同履行標(biāo)準(zhǔn)承諾書(shū)。說(shuō)明要求：附件需在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并經(jīng)甲乙雙方和第三方確認(rèn)無(wú)誤。附件內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和項(xiàng)目要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付工程款。未按時(shí)提供工程所需材料、設(shè)備。未按時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)。未按時(shí)完成項(xiàng)目驗(yàn)收。（2）乙方違約行為：未按時(shí)完成工程進(jìn)度。工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。未按時(shí)完成保修工作。（3）第三方違約行為：未按時(shí)完成監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等工作。工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。未按時(shí)完成保修工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣。甲方未按時(shí)提供工程所需材料、設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。甲方未按時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣。乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。乙方未按時(shí)完成保修工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按時(shí)完成監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣。第三方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按時(shí)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。第三方未按時(shí)完成保修工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)