2025年度城市綜合體項目建筑工程業(yè)主代理合同規(guī)范范本

2025年度城市綜合體項目建筑工程業(yè)主代理合同規(guī)范范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：地址：_________________法定代表人：_________________地址：_________________法定代表人：_________________鑒于：1.甲方擬在_______市_______區(qū)_______街道_______號建設一座城市綜合體項目，包括住宅、商業(yè)、辦公及配套設施；2.乙方具備承擔甲方項目建筑工程代理的資質(zhì)和經(jīng)驗；3.甲方委托乙方擔任本項目建筑工程的代理工作。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的（1）建筑工程設計、施工、監(jiān)理、招標、合同管理、竣工驗收等；（2）項目進度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等監(jiān)督與管理；（3）甲方要求的其他代理事項。第二條合同期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條服務內(nèi)容（1）協(xié)助甲方進行項目前期策劃，包括但不限于項目可行性研究、投資估算、設計方案的比選等；（2）負責項目招標工作，包括但不限于招標文件編制、招標公告發(fā)布、招標答疑、評標等工作；（3）負責項目施工、監(jiān)理、設計等單位的招標和合同簽訂；（4）監(jiān)督施工、監(jiān)理、設計等單位的工程進度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等工作；（5）組織項目竣工驗收，包括但不限于驗收報告編制、驗收資料的整理等；（6）甲方要求的其他代理工作。第四條服務費用4.1本合同服務費用總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2服務費用支付方式如下：（1）合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣_______元整作為預付款；（2）項目招標完成后，甲方支付乙方人民幣_______元整；（3）項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方人民幣_______元整；（4）剩余費用在項目竣工驗收合格后_______個工作日內(nèi)一次性支付。第五條保密條款5.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容、項目資料和相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第六條違約責任6.1甲方未按時支付乙方服務費用的，應向乙方支付_______%的違約金。6.2乙方未按時完成本合同約定的服務內(nèi)容的，應向甲方支付_______%的違約金。6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應商、設備供應商、咨詢服務機構(gòu)、中介機構(gòu)等。1.2第三方參與本項目時，應具備相應的資質(zhì)和條件，并按照國家有關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行。二、第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或合同。2.2乙方在協(xié)助甲方進行第三方選擇時，應充分考慮第三方的資質(zhì)、業(yè)績、信譽等因素。2.3甲方同意第三方介入后，乙方應協(xié)助甲方與第三方簽訂合作協(xié)議或合同，明確各方的權利、義務和責任。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，應根據(jù)其合作協(xié)議或合同中的約定執(zhí)行。3.2如第三方合作協(xié)議或合同中未約定責任限額，則第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）設計單位：因設計問題導致工程報廢或返工，責任限額為設計費總額的_______%；（2）施工單位：因施工問題導致工程報廢或返工，責任限額為合同總價的_______%；（3）監(jiān)理單位：因監(jiān)理問題導致工程報廢或返工，責任限額為監(jiān)理費總額的_______%；（4）材料供應商、設備供應商：因材料、設備質(zhì)量問題導致工程報廢或返工，責任限額為材料、設備采購總額的_______%；（5）咨詢服務機構(gòu)、中介機構(gòu)：因提供的服務導致工程報廢或返工，責任限額為服務費總額的_______%。四、第三方與其他各方的責任劃分4.1甲方與乙方之間，乙方與第三方之間的責任劃分如下：（1）甲方與乙方：本合同項下的權利、義務和責任由甲乙雙方共同承擔，各自承擔相應份額。（2）乙方與第三方：乙方應協(xié)助甲方與第三方簽訂合作協(xié)議或合同，明確各方的權利、義務和責任。如第三方違反合作協(xié)議或合同，乙方應向甲方承擔相應的連帶責任。五、第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，乙方應繼續(xù)履行本合同約定的職責，并監(jiān)督第三方履行其合作協(xié)議或合同。5.2乙方應定期向甲方報告第三方的工作進展和存在的問題，并及時采取措施解決。5.3如第三方無法履行其合作協(xié)議或合同，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施解決問題。六、第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2乙方與第三方之間的爭議，由雙方按照合作協(xié)議或合同中的約定解決。七、其他7.1本部分為對本合同第三方的附加說明，與本合同具有同等法律效力。7.2本部分未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方資質(zhì)證書復印件4.第三方合作協(xié)議或合同5.項目可行性研究報告6.投資估算書7.設計方案比選報告8.招標文件及招標公告9.招標答疑記錄10.評標報告11.施工、監(jiān)理、設計等單位的招標文件及合同12.工程進度報告13.工程質(zhì)量驗收報告14.工程安全檢查報告15.環(huán)保驗收報告16.竣工驗收報告17.甲方支付乙方服務費用的憑證18.第三方提供的各類證書和報告19.其他與合同履行相關的文件和資料附件要求：1.所有附件均需加蓋單位公章或合同專用章；2.附件內(nèi)容應真實、完整、清晰；3.附件需與合同相符。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按時支付乙方服務費用；b.未按時提供項目相關資料；c.未按時完成項目決策；d.未按約定參與項目驗收。（2）乙方違約行為：a.未按時完成招標工作；b.未按時完成設計、施工、監(jiān)理等工作；c.未按約定履行監(jiān)督職責；d.未按約定協(xié)助甲方處理第三方問題。（3）第三方違約行為：a.未按約定履行合作協(xié)議或合同；b.因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：a.甲方未按時支付乙方服務費用的，應向乙方支付_______%的違約金；b.甲方未按時提供項目相關資料的，應向乙方支付_______%的違約金；c.甲方未按時完成項目決策的，應向乙方支付_______%的違約金；d.甲方未按約定參與項目驗收的，應向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方違約責任：a.乙方未按時完成招標工作的，應向甲方支付_______%的違約金；b.乙方未按時完成設計、施工、監(jiān)理等工作的，應向甲方支付_______%的違約金；c.乙方未按約定履行監(jiān)督職責的，應向甲方支付_______%的違約金；d.乙方未按約定協(xié)助甲方處理第三方問題的，應向甲方支付_______%的違約金。（3）第三方違約責任：a.第三方未按約定履行合作協(xié)議或合同的，應承擔相應的違約責任；b.第三方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按時支付乙方服務費用，乙方有權要求甲方支付_______%的違約金，并有權解除