2025年度商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)貸款展期管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)貸款展期管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：____________________________乙方（借款人）：____________________________鑒于：1.甲方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)，依法設(shè)立并具有獨(dú)立法人資格，具備發(fā)放貸款的資格和能力。2.乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)，依法設(shè)立并具有獨(dú)立法人資格，具備借款資格。4.乙方因客觀原因，無法按照原貸款合同約定的還款期限歸還貸款本金及利息?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、展期貸款金額及期限1.乙方同意將原貸款合同約定的貸款本金人民幣____元整（大寫：____元整）進(jìn)行展期，展期貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.展期貸款期限為__年__個(gè)月，自原貸款合同約定的還款期限之日起計(jì)算。二、展期貸款利率及計(jì)息方式1.展期貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.展期貸款利息計(jì)息方式為按月計(jì)息，每月計(jì)息日為貸款發(fā)放日。三、還款方式及期限（1）每月償還貸款本金人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）每月償還利息人民幣____元整（大寫：____元整）。2.展期貸款到期后，乙方應(yīng)一次性償還全部貸款本金及利息。四、擔(dān)保事宜（1）提供價(jià)值人民幣____元整（大寫：____元整）的房產(chǎn)作為抵押；（2）提供價(jià)值人民幣____元整（大寫：____元整）的動產(chǎn)作為質(zhì)押；（3）提供保證人保證。（1）具備獨(dú)立法人資格；（3）具備足夠的還款能力。五、違約責(zé)任（1）提前收回貸款；（2）要求乙方支付逾期利息；（3）依法處置抵押物、質(zhì)押物或保證人的財(cái)產(chǎn)。2.甲方如未按照本協(xié)議約定的貸款金額和期限發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方按照中國人民銀行的規(guī)定支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（貸款人）：____________________________乙方（借款人）：____________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成貸款展期手續(xù)，確保貸款展期符合相關(guān)法律法規(guī)和合同要求。2.評估機(jī)構(gòu)：對乙方提供的抵押物、質(zhì)押物進(jìn)行評估，確保其價(jià)值符合貸款金額要求。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行還款義務(wù)。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。5.會計(jì)師事務(wù)所：對乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保乙方具備還款能力。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方因貸款展期產(chǎn)生的任何直接或間接損失。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對其提供的評估報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不對貸款本金及利息承擔(dān)任何責(zé)任。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)根據(jù)擔(dān)保合同約定，在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對其提供的法律咨詢承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不對貸款本金及利息承擔(dān)任何責(zé)任。5.會計(jì)師事務(wù)所：會計(jì)師事務(wù)所對其提供的審計(jì)報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不對貸款本金及利息承擔(dān)任何責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)助甲乙雙方完成貸款展期手續(xù)；（2）確保貸款展期符合相關(guān)法律法規(guī)和合同要求；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.評估機(jī)構(gòu)：（1）對乙方提供的抵押物、質(zhì)押物進(jìn)行評估；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（1）在擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供擔(dān)保；（2）確保乙方履行還款義務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.律師事務(wù)所：（1）提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.會計(jì)師事務(wù)所：（1）對乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的審計(jì)報(bào)告；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求；（2）第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方不承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任。2.第三方與乙方：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵循乙方的授權(quán)；（2）第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方不承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，確保貸款展期符合相關(guān)法律法規(guī)和合同要求；（2）第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任。六、違約責(zé)任1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《2025年度商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)貸款合同》副本要求：附件一應(yīng)完整包含原貸款合同的所有條款，確保雙方對原貸款合同的條款有共同的理解。2.附件二：《展期貸款協(xié)議》要求：附件二應(yīng)詳細(xì)列明展期貸款的金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：抵押物清單要求：附件三應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、位置等信息，并由抵押人簽字確認(rèn)。4.附件四：質(zhì)押物清單要求：附件四應(yīng)詳細(xì)列明質(zhì)押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、位置等信息，并由質(zhì)押人簽字確認(rèn)。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議要求：附件五應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等信息，并由擔(dān)保人簽字確認(rèn)。6.附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：附件六應(yīng)詳細(xì)列明中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息，并由中介機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。7.附件七：評估報(bào)告要求：附件七應(yīng)包含對抵押物、質(zhì)押物的評估結(jié)果，并由評估機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。8.附件八：審計(jì)報(bào)告要求：附件八應(yīng)包含對乙方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果，并由會計(jì)師事務(wù)所簽字確認(rèn)。9.附件九：法律意見書要求：附件九應(yīng)包含律師事務(wù)所對合同合法性的意見，并由律師事務(wù)所簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照展期貸款協(xié)議約定的還款期限歸還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)因逾期還款而產(chǎn)生的其他損失。示例說明：若乙方在展期貸款到期日后的第一個(gè)月內(nèi)未償還貸款本金及利息，則視為違約，乙方應(yīng)支付逾期利息，并賠償甲方因此遭受的損失。2.違約行為：甲方未按照展期貸款協(xié)議約定的貸款金額和期限發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照中國人民銀行的規(guī)定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在展期貸款協(xié)議約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)發(fā)放貸款，則視為違約，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按照協(xié)議履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲方遭受損失，則評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：乙方未按照協(xié)議約定提供真實(shí)的財(cái)務(wù)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因提供