2025年度個(gè)人住房貸款還款計(jì)劃合同

2025年度個(gè)人住房貸款還款計(jì)劃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（貸款銀行）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________鑒于甲方因購(gòu)買住房需要資金，現(xiàn)向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.貸款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________________________）。2.貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.還款方式：等額本息還款法。三、貸款發(fā)放及支付1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額一次性劃入甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)按照合同約定，在貸款發(fā)放后______個(gè)工作日內(nèi)將貸款用于購(gòu)買住房。四、還款計(jì)劃（1）首期還款日：______年______月______日；（2）每月還款日：______日；（3）每月還款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________________________）。2.甲方如需調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前______個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。五、逾期還款及違約責(zé)任1.甲方如未按約定時(shí)間還款，構(gòu)成逾期還款，乙方有權(quán)按中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定收取逾期利息。2.甲方如未按約定用途使用貸款，構(gòu)成違約，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、貸款保險(xiǎn)1.甲方自愿投保貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________________________）。2.保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。七、合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前償還全部貸款本息；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理貸款本息結(jié)清手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于貸款中介、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________________________），超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方不得干涉甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并確保溝通內(nèi)容的真實(shí)性和完整性。五、第三方介入的具體情況1.貸款中介：（1）貸款中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方申請(qǐng)貸款，并協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。（2）貸款中介的傭金由甲方支付，具體金額根據(jù)合作協(xié)議確定。（3）貸款中介在協(xié)助甲方申請(qǐng)貸款過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方提供貸款擔(dān)保，確保甲方按時(shí)償還貸款本息。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)在履行擔(dān)保職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。4.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為本合同提供法律咨詢和見(jiàn)證服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律意見(jiàn)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）律師事務(wù)所不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。5.保險(xiǎn)公司：（1）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為甲方購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。（2）保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）保險(xiǎn)公司不得泄露甲方商業(yè)秘密。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入本合同后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.變更后的合同內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。七、違約責(zé)任1.第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.第三方與甲乙雙方在履行合作協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是申請(qǐng)貸款的必要文件，用于乙方審核貸款申請(qǐng)。3.附件三：婚姻狀況證明詳細(xì)要求：結(jié)婚證復(fù)印件或未婚證明。說(shuō)明：婚姻狀況證明用于確定借款人的婚姻狀況。4.附件四：收入證明詳細(xì)要求：近三個(gè)月的工資單、銀行流水或其他收入證明。說(shuō)明：收入證明用于證明借款人的還款能力。5.附件五：住房合同或購(gòu)房協(xié)議詳細(xì)要求：購(gòu)房合同或協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：住房合同或購(gòu)房協(xié)議用于證明借款人購(gòu)買住房的事實(shí)。6.附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定貸款金額的依據(jù)。7.附件七：貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：貸款保險(xiǎn)合同的復(fù)印件。說(shuō)明：貸款保險(xiǎn)合同用于保障借款人在貸款期間的風(fēng)險(xiǎn)。8.附件八：合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：合作協(xié)議明確了第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。9.附件九：變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方或第三方簽訂的變更協(xié)議。說(shuō)明：變更協(xié)議用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額償還貸款本息。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________________________）。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________________________）。第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)_