2025年度個人住房貸款還款計劃合同

2025年度個人住房貸款還款計劃合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（貸款銀行）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________鑒于甲方因購買住房需要資金，現(xiàn)向乙方申請個人住房貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.貸款金額：人民幣______元整（大寫：________________________）。2.貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.還款方式：等額本息還款法。三、貸款發(fā)放及支付1.乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將貸款金額一次性劃入甲方指定的賬戶。2.甲方應按照合同約定，在貸款發(fā)放后______個工作日內(nèi)將貸款用于購買住房。四、還款計劃（1）首期還款日：______年______月______日；（2）每月還款日：______日；（3）每月還款金額：人民幣______元整（大寫：________________________）。2.甲方如需調(diào)整還款計劃，應提前______個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。五、逾期還款及違約責任1.甲方如未按約定時間還款，構(gòu)成逾期還款，乙方有權(quán)按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定收取逾期利息。2.甲方如未按約定用途使用貸款，構(gòu)成違約，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔違約責任。六、貸款保險1.甲方自愿投保貸款保險，保險金額為人民幣______元整（大寫：________________________）。2.保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。七、合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前償還全部貸款本息；（3）因不可抗力導致合同無法履行。2.合同解除后，雙方應按照約定辦理貸款本息結(jié)清手續(xù)。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于貸款中介、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、保險公司等。2.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額為人民幣______元整（大寫：________________________），超過部分由甲乙雙方自行承擔。三、第三方責權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應的服務費用。2.第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的資料真實、準確、完整。3.第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間，應簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務和責任。2.第三方不得干涉甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應通過書面形式進行，并確保溝通內(nèi)容的真實性和完整性。五、第三方介入的具體情況1.貸款中介：（1）貸款中介負責協(xié)助甲方申請貸款，并協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。（2）貸款中介的傭金由甲方支付，具體金額根據(jù)合作協(xié)議確定。（3）貸款中介在協(xié)助甲方申請貸款過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。2.擔保機構(gòu)：（1）擔保機構(gòu)負責為甲方提供貸款擔保，確保甲方按時償還貸款本息。（2）擔保機構(gòu)在履行擔保職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）擔保機構(gòu)應按照合作協(xié)議的約定，收取相應的擔保費用。3.評估機構(gòu)：（2）評估機構(gòu)應保證其評估結(jié)果的客觀、公正、真實。（3）評估機構(gòu)在評估過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。4.律師事務所：（1）律師事務所負責為本合同提供法律咨詢和見證服務。（2）律師事務所應保證其提供的法律意見真實、準確、完整。（3）律師事務所不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。5.保險公司：（1）保險公司負責為甲方購買貸款保險，保障甲方權(quán)益。（2）保險公司應按照合作協(xié)議的約定，承擔相應的賠償責任。（3）保險公司不得泄露甲方商業(yè)秘密。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入本合同后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更后的合同內(nèi)容，對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。七、違約責任1.第三方違反合作協(xié)議，導致甲方或乙方權(quán)益受損的，應承擔相應的違約責任。2.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。八、爭議解決1.第三方與甲乙雙方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表詳細要求：包含借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：貸款申請表是申請貸款的必要文件，用于乙方審核貸款申請。3.附件三：婚姻狀況證明詳細要求：結(jié)婚證復印件或未婚證明。說明：婚姻狀況證明用于確定借款人的婚姻狀況。4.附件四：收入證明詳細要求：近三個月的工資單、銀行流水或其他收入證明。說明：收入證明用于證明借款人的還款能力。5.附件五：住房合同或購房協(xié)議詳細要求：購房合同或協(xié)議的復印件。說明：住房合同或購房協(xié)議用于證明借款人購買住房的事實。6.附件六：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定貸款金額的依據(jù)。7.附件七：貸款保險合同詳細要求：貸款保險合同的復印件。說明：貸款保險合同用于保障借款人在貸款期間的風險。8.附件八：合作協(xié)議詳細要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。說明：合作協(xié)議明確了第三方在合同中的責任和義務。9.附件九：變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方或第三方簽訂的變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議用于對合同內(nèi)容進行修改或補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時足額償還貸款本息。乙方未按時發(fā)放貸款。第三方未履行合作協(xié)議中的義務。2.責任認定標準：甲方未按時足額償還貸款本息，應按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。乙方未按時發(fā)放貸款，應向甲方支付違約金，并承擔相應的違約責任。第三方未履行合作協(xié)議中的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例：甲方逾期還款一個月，應支付逾期利息人民幣______元整（大寫：________________________）。乙方未按時發(fā)放貸款，應向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：________________________）。第三方未履行合作協(xié)議中的義務，導致甲方損失人民幣__