2025年度廣州存量房買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州存量房買賣合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度廣州存量房買賣合同甲方（出賣人）：_姓名____________________________乙方（買受人）：_姓名____________________________鑒于：2.乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)的具體地址為：廣州市_________區(qū)_________街道_________號(hào)_________座_________房號(hào)。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)類型為_________，土地使用期限為_________。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)證號(hào)分別為：_________、_________。第二條買賣價(jià)格及付款方式2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。2.2付款方式如下：_支付比例：_________%（首付比例）_支付金額：_________元_支付時(shí)間：_________年_________月_________日_支付方式：_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第三條交付及入住3.1甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將具備入住條件的該房產(chǎn)交付乙方。3.2乙方應(yīng)在接收該房產(chǎn)后_________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2雙方同意按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由乙方承擔(dān)該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元人民幣的違約金。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元人民幣的違約金。5.3如任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：_簽名：_____________________________日期：_________年_________月_________日乙方（買受人）：_簽名：_____________________________日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方順利完成本合同的簽訂、履行和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)。（1）提供房地產(chǎn)交易咨詢、市場(chǎng)調(diào)查、房源推薦等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押登記等手續(xù)；（3）提供法律咨詢、合同起草、合同審核等服務(wù)；（4）提供房地產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估等服務(wù)；（5）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方在提供服務(wù)過程中，如需收取服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)事先與甲乙雙方協(xié)商一致，并明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。四、第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，推薦合適的房源、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。五、第三方的責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過_________元人民幣。5.2本合同簽訂后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)終止服務(wù)，并告知甲乙雙方。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助解決，但不得代替甲乙雙方作出決策。6.4第三方在提供服務(wù)過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。七、合同變更7.1本合同在履行過程中，如需增加第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、爭(zhēng)議解決8.1因第三方介入導(dǎo)致本合同履行過程中的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：_簽名：_____________________________日期：_________年_________月_________日乙方（買受人）：_簽名：_____________________________日期：_________年_________月_________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.土地證復(fù)印件要求：提供土地證的清晰復(fù)印件，需加蓋土地證專用章。說明：用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有土地使用權(quán)。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房屋所有權(quán)證專用章。說明：用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有房屋所有權(quán)。4.土地使用年限證明要求：提供土地使用年限證明文件，證明該房產(chǎn)的土地使用期限。說明：用于確認(rèn)該房產(chǎn)的土地使用期限。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果，證明該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。說明：用于確認(rèn)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。6.房屋抵押登記信息查詢結(jié)果要求：提供房屋抵押登記信息查詢結(jié)果，證明該房產(chǎn)無抵押登記。說明：用于確認(rèn)該房產(chǎn)是否存在抵押登記。7.付款憑證要求：提供購(gòu)房款的支付憑證，證明乙方已支付購(gòu)房款。說明：用于確認(rèn)乙方已履行付款義務(wù)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：填寫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，并加蓋甲乙雙方及第三方公章。說明：用于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，需加蓋甲乙雙方及第三方公章。說明：用于對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于證明本合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：每逾期一日，向乙方支付_________元人民幣的違約金。乙方違約：每逾期一日，向甲方支付_________元人民幣的違約金。第三方違約：根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，逾期3天，甲方應(yīng)向乙方支付_________元人民幣的違約金。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期5天，乙方應(yīng)向甲方支付_________元人民幣的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方損失____