2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目精裝修裝飾工程施工合同

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目精裝修裝飾工程施工合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方擬開發(fā)建設(shè)位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目需要進(jìn)行精裝修裝飾工程施工。2.乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的精裝修裝飾工程施工。3.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目的精裝修裝飾工程施工達(dá)成一致意見，特訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程造價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______元整）。第二條工程工期2.1工期：自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付__________元作為預(yù)付款。2.3乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和合同約定。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行自檢，并接受甲方的監(jiān)督檢查。3.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付__________元作為工程質(zhì)量保證金。第四條工程進(jìn)度款支付（1）開工前支付預(yù)付款：人民幣_(tái)_________元；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，支付工程進(jìn)度款：人民幣_(tái)_________元；（3）工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，支付工程進(jìn)度款：人民幣_(tái)_________元；（4）工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，支付工程進(jìn)度款：人民幣_(tái)_________元；（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余工程款：人民幣_(tái)_________元。4.2甲方支付工程進(jìn)度款時(shí)，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票和結(jié)算資料。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同解除6.1有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：（1）甲方未能按約定支付工程款，經(jīng)催告后仍未支付的；（2）乙方未按約定履行工程義務(wù)，嚴(yán)重影響工程進(jìn)度的；（3）因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；（4）其他違反合同約定的情形。6.2解除合同的一方應(yīng)提前__________日通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同生效與終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2工程竣工驗(yàn)收合格后，本合同終止。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與工程設(shè)計(jì)與施工管理、材料供應(yīng)、監(jiān)理、檢測(cè)、咨詢等活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)的獨(dú)立法人或其他組織；（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)工程監(jiān)理的獨(dú)立法人或其他組織；（3）材料供應(yīng)商：提供工程所需材料的獨(dú)立法人或其他組織；（4）檢測(cè)單位：負(fù)責(zé)工程質(zhì)量檢測(cè)的獨(dú)立法人或其他組織；（5）咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其合同約定的責(zé)任限額。9.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合同中約定，并在本合同中予以明確。9.2.3如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額。9.3第三方責(zé)任劃分（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)方案的合理性、安全性、可行性，并對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)工程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，并對(duì)監(jiān)理質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）材料供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合質(zhì)量要求的材料，并對(duì)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)；（4）檢測(cè)單位：負(fù)責(zé)工程質(zhì)量檢測(cè)，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)檢測(cè)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（5）咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，并對(duì)咨詢意見負(fù)責(zé)。9.3.2第三方責(zé)任劃分應(yīng)在本合同和相關(guān)協(xié)議中明確約定。9.4第三方介入程序9.4.1甲方或乙方需引入第三方參與本合同項(xiàng)下的活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并提交第三方資質(zhì)證明、合同草案等材料。9.4.2甲乙雙方應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂相關(guān)協(xié)議。9.4.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.5第三方變更9.5.1如因第三方原因?qū)е缕錈o(wú)法履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，更換第三方。9.5.2第三方變更應(yīng)在本合同和相關(guān)協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.6第三方違約責(zé)任9.6.1第三方在本合同項(xiàng)下違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.6.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任；（3）支付違約金；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.7第三方保密義務(wù)9.7.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.8第三方合同終止9.8.1第三方合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的未盡事宜。9.8.2第三方合同終止后，本合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。9.9第三方爭(zhēng)議解決9.9.1第三方在本合同項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.9.2第三方爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。9.10本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：詳細(xì)描述工程圖紙的規(guī)格、數(shù)量、設(shè)計(jì)要求及技術(shù)規(guī)范，確保施工質(zhì)量。說(shuō)明：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工的重要依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。2.附件二：工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)，確保工程量的準(zhǔn)確性。說(shuō)明：工程量清單是工程結(jié)算的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)工程量清單的準(zhǔn)確性。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)描述施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、質(zhì)量保證措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，乙方應(yīng)確保施工組織設(shè)計(jì)的合理性和可行性。4.附件四：材料清單及質(zhì)量保證書要求：詳細(xì)列出工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌及質(zhì)量保證書。說(shuō)明：材料清單及質(zhì)量保證書是確保工程材料質(zhì)量的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：施工合同及補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：施工合同及補(bǔ)充協(xié)議是甲乙雙方履行合同的重要文件，雙方應(yīng)共同遵守。6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)描述工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程完成質(zhì)量的重要文件，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。7.附件七：工程結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)描述工程結(jié)算的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、結(jié)算金額等。說(shuō)明：工程結(jié)算報(bào)告是確定工程款支付的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)結(jié)算金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付工程款，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付工程款，如甲方未按時(shí)支付，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定完成工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，如乙方未按時(shí)完成，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元違約金。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：乙方施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，乙方應(yīng)承擔(dān)返工產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約行為：第三方違