2025年度房屋抵押貸款續(xù)借合同范本

2025年度房屋抵押貸款續(xù)借合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________乙方（貸款人）：機(jī)構(gòu)名稱：________________法定代表人：________________住址：________________一、貸款金額及期限1.1甲方同意向乙方申請續(xù)借房屋抵押貸款人民幣________________元整。1.2本貸款期限為________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式2.1本貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。2.2甲方同意按照乙方規(guī)定的還款方式還款，包括但不限于等額本息、等額本金等。三、抵押房屋3.1甲方同意以其名下位于________________的房屋作為抵押物，抵押房屋所有權(quán)歸甲方所有。3.2抵押房屋的權(quán)屬證明文件為：________________。3.3甲方保證抵押房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃糾紛等。四、抵押登記4.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押房屋的抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押登記證明文件提交給乙方。4.2乙方有權(quán)要求甲方在抵押登記證明文件上簽字確認(rèn)，并承擔(dān)因抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、貸款發(fā)放及使用5.1乙方應(yīng)在雙方簽訂本合同后，按照約定的貸款金額和期限向甲方發(fā)放貸款。5.2甲方承諾將貸款用于合法用途，不得用于非法活動。六、擔(dān)保6.1甲方同意為本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為：________________。6.2甲方保證擔(dān)保的合法性和有效性，并承擔(dān)因擔(dān)保產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。七、違約責(zé)任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提前歸還全部貸款本金；（3）要求甲方承擔(dān)違約金；（4）依法處置抵押房屋。7.2乙方如未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方原因，需要介入本合同履行事宜的任何個(gè)人或單位，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量以及市場慣例協(xié)商確定，并在本合同中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行延遲、合同條款解釋錯(cuò)誤、合同履行過程中出現(xiàn)的失誤等。三、第三方介入方式3.1第三方介入本合同履行事宜，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方書面確認(rèn)。3.2第三方介入的具體方式、時(shí)間、費(fèi)用等，由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。四、第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；（3）根據(jù)本合同約定，收取合理的費(fèi)用。五、第三方義務(wù)（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）按照約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；（4）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，是獨(dú)立的服務(wù)提供者，不屬于甲乙雙方的任何一方。6.2第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌娜魏螕p失。6.3第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方變更7.1如因特殊原因，需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)立即承擔(dān)原第三方在本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。八、第三方退出8.1如第三方因自身原因或甲乙雙方同意，需要退出本合同履行事宜，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與該第三方的合作關(guān)系，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。九、第三方介入的合同履行9.1第三方介入本合同履行事宜后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。9.2第三方介入本合同履行事宜期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行的順利進(jìn)行。十、爭議解決10.1第三方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。11.2本合同及附件構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何理由修改或補(bǔ)充本合同及附件的內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房屋權(quán)屬證明文件要求：提供抵押房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明抵押房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.抵押房屋評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含抵押房屋的評估價(jià)值、評估日期等信息。說明：作為確定貸款金額的依據(jù)。3.貸款用途證明材料要求：提供甲方使用貸款的合法用途證明材料，如購銷合同、經(jīng)營許可證等。說明：確保貸款用于合法用途。4.擔(dān)保合同及相關(guān)文件說明：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方在本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.貸款發(fā)放憑證要求：貸款發(fā)放后的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、貸款合同等。說明：證明貸款已發(fā)放。7.還款計(jì)劃及還款憑證要求：提供還款計(jì)劃，包括還款時(shí)間、金額等信息，以及還款憑證。說明：確保貸款按時(shí)還款。8.爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，包括爭議解決方式、程序等。說明：明確爭議解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定還款；（2）乙方未按約定發(fā)放貸款；（3）第三方未按約定提供服務(wù)；（4）抵押房屋權(quán)屬發(fā)生變更；（5）貸款用途不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；（2）乙方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因延遲發(fā)放貸款造成的損失；（3）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因服務(wù)不到位造成的損失；（4）抵押房屋權(quán)屬發(fā)生變更，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（5）貸款用途不符合約定，甲方應(yīng)停止使用貸款，并賠償乙方因此遭受的損失。3.示例說明：（1）甲方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息人民幣1000元，并承擔(dān)違約金人民幣500元；（2）乙方延遲發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元，并賠