2025年度城市綜合體項目轉讓與投資合作協議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體項目轉讓與投資合作協議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（轉讓方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________聯系電話：______________________鑒于：2.乙方有意向投資并購買甲方擁有的項目。3.雙方經友好協商，達成如下協議：第一條項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目占地面積：____________________1.4項目總建筑面積：____________________1.5項目用途：____________________1.6項目投資總額：____________________第二條轉讓與投資條件2.1甲方同意將項目轉讓給乙方，乙方同意購買甲方擁有的項目。2.2轉讓價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.3乙方支付轉讓款的期限：自本合同簽訂之日起____個工作日內。2.4乙方支付轉讓款的方式：____________________2.5甲方應保證項目轉讓手續(xù)齊全，乙方在購買項目后可依法享有項目所有權。第三條付款方式3.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款。3.2乙方支付轉讓款后，甲方應向乙方提供項目轉讓手續(xù)。3.3乙方支付轉讓款后，甲方應配合乙方辦理項目產權過戶手續(xù)。第四條產權過戶4.1甲方應在乙方支付轉讓款后____個工作日內，向乙方提供項目轉讓手續(xù)。4.2乙方應在收到轉讓手續(xù)后____個工作日內，辦理項目產權過戶手續(xù)。4.3產權過戶過程中產生的稅費，由乙方承擔。第五條保密條款5.1雙方對本合同內容及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至項目產權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2若甲方未按約定提供項目轉讓手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。6.3若乙方未按約定支付轉讓款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.3合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________聯系電話：______________________第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方概念10.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。10.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務或協助履行合同義務。10.2第三方責任限額10.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的違約或損失，其責任限額不得超過甲方實際損失金額的10%。10.2.2第三方責任限額的計算不包括因甲乙雙方故意或重大過失導致的損失。10.3第三方職責10.3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協助履行合同義務。10.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務符合合同要求。10.4第三方權利10.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。10.4.2第三方有權根據合同約定和實際工作情況，提出合理的工作計劃和費用預算。10.5第三方與其他各方的劃分10.5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。10.5.2第三方在履行合同過程中，應避免介入甲乙雙方之間的爭議，除非甲乙雙方同意。10.5.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方解決爭議。10.6第三方介入的具體條款（1）項目評估：甲乙雙方同意引入評估機構對項目進行評估，評估結果作為項目轉讓價格的重要依據。（2）法律咨詢：甲乙雙方同意引入律師事務所提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。（3）財務審計：甲乙雙方同意引入會計師事務所對項目財務狀況進行審計，確保財務數據的真實性和準確性。10.6.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應共同確定第三方，并簽訂相應的服務協議。（2）第三方應在服務協議約定的期限內完成工作，并向甲乙雙方提交工作成果。（3）甲乙雙方應按照服務協議約定支付第三方服務費用。10.6.3第三方介入的費用：（1）第三方服務費用由甲乙雙方按照服務協議約定分擔。（2）第三方服務費用應包括但不限于評估費、咨詢費、審計費等。10.6.4第三方介入的風險：（1）甲乙雙方應充分了解第三方介入可能帶來的風險，包括但不限于第三方服務質量、第三方違約等。（2）甲乙雙方應采取必要措施，降低第三方介入的風險。10.7第三方介入的終止10.7.1如第三方在履行合同過程中出現重大違約，甲乙雙方有權終止第三方介入。10.7.2如第三方在履行合同過程中出現嚴重失誤，導致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權終止第三方介入。10.7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況，協商解決相關問題。10.8本合同其他條款的適用10.8.1本部分條款未盡事宜，仍適用本合同其他條款的規(guī)定。10.8.2本部分條款與本合同其他條款不一致的，以本部分條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，詳細評估項目的市場價值、資產狀況、未來收益等。說明：本附件作為項目轉讓價格的重要依據，甲方應在乙方支付首付款后10個工作日內提交。2.項目轉讓手續(xù)清單要求：清單應詳細列明項目轉讓所需的所有手續(xù)和文件，包括但不限于產權證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等。說明：本附件作為甲方履行項目轉讓手續(xù)的證明，甲方應在乙方支付轉讓款后5個工作日內提交。3.法律意見書要求：法律意見書應由具有資質的律師事務所出具，確認合同條款的合法性和有效性。說明：本附件作為合同法律效力的證明，甲方應在乙方支付轉讓款后5個工作日內提交。4.財務審計報告要求：審計報告應由具有資質的會計師事務所出具，對項目財務狀況進行審計，確保財務數據的真實性和準確性。說明：本附件作為項目財務狀況的證明，甲方應在乙方支付轉讓款后5個工作日內提交。5.項目交接清單要求：清單應詳細列明項目交接時雙方確認的資產、債權、債務等事項。說明：本附件作為項目交接的依據，雙方應在項目交接完成后5個工作日內共同簽署。6.第三方服務協議要求：協議應明確第三方的服務內容、服務期限、費用標準等。說明：本附件作為第三方介入合同的補充，甲乙雙方應在第三方介入前簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間提交項目轉讓手續(xù)：甲方應向乙方支付相當于轉讓款10%的違約金。示例：甲方未在乙方支付轉讓款后5個工作日內提交項目轉讓手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付10%的違約金。（2）未按約定時間完成項目產權過戶手續(xù)：甲方應向乙方支付相當于轉讓款5%的違約金。示例：甲方未在乙方支付轉讓款后30個工作日內完成項目產權過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付5%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付轉讓款：乙方應向甲方支付相當于轉讓款5%的違約金。示例：乙方未在合同約定的時間內支付轉讓款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付5%的違約金。（2）未按約定時間辦理項目產權過戶手續(xù)：乙方應向甲方支付相當于轉讓款5%的違約金。示例：乙方未在合同約定的時間內辦理項目產權過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付5%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未按約定提供服務質量：第三方應向甲乙雙方支付相當于違約部分服務費用10%的違約金。示例：第三方提供的評估服務不符合約定標準，甲乙雙方有權解除服務協議，并要求第三方支付10%的違約金。（2）第三方未按約定時間完成工作：第三方應向甲乙雙方支付相當于違約部分服務費用5%的違約金。示例：第三方未在合同約定的時間內完成評估工作，甲乙雙方有權解除服務協議，并要求第三方支付5%的違約金。甲方（轉讓方）：___