2025年度個人住房按揭貸款合同范本仲裁委裁決執(zhí)行

2025年度個人住房按揭貸款合同范本仲裁委裁決執(zhí)行本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方因購買住房需要資金，乙方同意向甲方提供個人住房按揭貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.本合同貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款利率及還款方式1.本合同貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率如下：貸款發(fā)放日中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率為____________________%，本合同貸款利率為____________________%。2.本合同貸款還款方式為____________________（等額本息、等額本金、按月還息、按月還息到期還本等）。三、貸款發(fā)放及支付1.乙方應(yīng)在接到甲方貸款申請后____________________個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到貸款后____________________個工作日內(nèi)，將貸款用于購買住房。四、貸款擔(dān)保1.甲方同意以其名下房產(chǎn)作為本合同貸款的抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。2.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交乙方。五、貸款償還1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式、期限和金額，按時足額償還貸款本息。（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提前償還部分或全部貸款；（3）依法處置抵押物；（4）向仲裁委申請仲裁或向人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任1.甲方如未按時足額償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計算。2.甲方如未按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委申請仲裁。2.仲裁委員會應(yīng)為本合同爭議的仲裁機構(gòu)，仲裁地點為____________________。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（貸款銀行）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定二、第三方介入的必要性1.第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。2.第三方介入可以提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍。2.第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的____________________%。3.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽或故意違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)向第三方追究相應(yīng)責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)意見、評估報告、法律服務(wù)等，不承擔(dān)甲方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何直接或間接損失。2.甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、第三方介入的具體條款1.甲方在購買住房過程中，如需第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機構(gòu)，并與中介機構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同。2.中介機構(gòu)應(yīng)在甲方支付中介費用后，按照約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。3.評估機構(gòu)應(yīng)在甲方提供相關(guān)資料后，按照約定對房產(chǎn)價值進行評估，并將評估報告提交甲方和乙方。4.律師事務(wù)所應(yīng)在甲方要求下，提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。5.擔(dān)保公司應(yīng)在甲方申請貸款擔(dān)保時，按照約定提供擔(dān)保服務(wù)。六、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料，以完成其服務(wù)或協(xié)助。2.第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。3.第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)意見、評估報告、法律服務(wù)等符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。七、第三方變更或退出1.如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，應(yīng)提前向甲乙雙方告知，并協(xié)商解決方案。2.如第三方退出本合同，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不受第三方退出的影響。八、第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先由第三方與甲方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向仲裁委申請仲裁或向人民法院提起訴訟。九、本合同與第三方介入合同的關(guān)系1.本合同是甲乙雙方之間關(guān)于個人住房按揭貸款的協(xié)議，第三方介入合同是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議。2.本合同與第三方介入合同之間不構(gòu)成從屬或依賴關(guān)系。3.如本合同與第三方介入合同存在沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)真實有效，明確甲乙雙方的房屋買賣關(guān)系，包括房屋的權(quán)屬、價格、交付時間等。說明：此合同作為甲方購買房屋的依據(jù)，也是貸款發(fā)放的前提條件。2.房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實有效，證明甲方對房屋享有完全的所有權(quán)。說明：此證明文件用于確認(rèn)甲方房屋的權(quán)屬，作為抵押物的合法性依據(jù)。3.房屋評估報告要求：房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實反映房屋的市場價值。4.抵押登記證明要求：抵押登記證明應(yīng)真實有效，證明甲方已將房屋抵押給乙方。說明：此證明文件用于證明抵押關(guān)系的成立，保障乙方的貸款安全。5.個人信用報告要求：個人信用報告應(yīng)真實有效，反映甲方的信用狀況。說明：此報告用于評估甲方的信用風(fēng)險，決定貸款額度和利率。6.貸款申請表要求：貸款申請表應(yīng)真實完整，填寫甲方的個人信息、貸款用途等。說明：此表格用于乙方了解甲方的貸款需求，是貸款審批的重要依據(jù)。7.還款計劃表要求：還款計劃表應(yīng)詳細列出還款金額、還款期限、還款方式等。說明：此表格用于甲方了解還款情況，確保按時足額還款。8.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性進行評估。說明：此意見書用于確保合同條款的合法性，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)乙方采取的法律措施產(chǎn)生的費用。示例：甲方逾期還款一個月，應(yīng)支付自逾期之日起至還款日止的逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時發(fā)放貸款或未按約定調(diào)整貸款利率。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。示例：乙方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于貸款金額一定比例的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第