2025年度住宅租賃合同范本（含租賃期滿）

2025年度住宅租賃合同范本（含租賃期滿）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________住址：__________乙方（承租方）：__________住址：__________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)利。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金為人民幣__________元/月，租金支付方式為__________。三、押金及費用3.1乙方需向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后無損壞、欠費等情況，甲方應(yīng)無息退還押金。3.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、網(wǎng)絡(luò)費等費用由乙方承擔(dān)。四、租賃房屋的使用4.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅將租賃房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方合理要求。五、房屋的維護(hù)及修繕5.1乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔。5.2租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3租賃期滿后，如房屋存在損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或賠償。六、合同解除及違約責(zé)任6.1雙方如需解除本合同，應(yīng)提前__________天書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按時支付租金或欠繳其他費用；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；（3）違反國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方合理要求；（4）將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自分租；（5）其他違約行為。6.3甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定；（2）擅自提高租金或收取額外費用；（3）違反國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方合理要求；（4）其他違約行為。六、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房屋中介機(jī)構(gòu)；（2）物業(yè)管理公司；（3）法律顧問；（4）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方介入的情形（1）租賃房屋的交付與接收；（2）租金的支付與收??；（3）房屋的維修與保養(yǎng)；（4）合同糾紛的調(diào)解；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。三、第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，參與租賃房屋的交付、接收、維修、保養(yǎng)等環(huán)節(jié)；（2）對甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律、技術(shù)、評估等服務(wù)；（4）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為人民幣__________元。如第三方責(zé)任超過該限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使相關(guān)權(quán)利，履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方維護(hù)合法權(quán)益。六、第三方介入的流程6.1甲乙雙方一致同意第三方介入后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.2第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。6.3第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方糾正違約行為。六、合同變更與解除6.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和本合同的基本原則。6.2如甲乙雙方認(rèn)為有必要解除本合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同修正條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（復(fù)印件）：用于證明甲方對租賃房屋擁有合法出租權(quán)利。2.房屋現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電等，并附上相應(yīng)照片。3.租賃房屋使用說明：包括房屋內(nèi)設(shè)施的使用方法、注意事項等。4.租金支付憑證：包括租金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明乙方已支付租金。5.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。6.物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、網(wǎng)絡(luò)費等費用繳納憑證：證明乙方已繳納相關(guān)費用。7.第三方介入?yún)f(xié)議：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)等。8.合同變更協(xié)議：當(dāng)甲乙雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更時，簽訂的協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：當(dāng)甲乙雙方解除合同時，簽訂的協(xié)議。10.其他：甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。說明要求：1.附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定；擅自提高租金或收取額外費用；違反國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方合理要求。（2）乙方違約：未按時支付租金或欠繳其他費用；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；違反國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方合理要求；將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自分租。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。示例說明：1.甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法