2025年度冷庫(kù)租賃及維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同

2025年度冷庫(kù)租賃及維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________一、租賃物的基本情況1.1租賃物位于：__________________________1.2冷庫(kù)面積：__________________________1.3冷庫(kù)類型：__________________________1.4冷庫(kù)設(shè)施：__________________________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.2租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。2.3乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、租賃物的使用3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)冷庫(kù)使用的法律法規(guī)，確保租賃物安全、合規(guī)。3.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。四、租賃物的維護(hù)保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、消毒，確保衛(wèi)生條件符合國(guó)家規(guī)定。4.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施排除故障或消除隱患。五、租賃物的保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)為其擁有的冷庫(kù)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將乙方列為被保險(xiǎn)人。5.2乙方應(yīng)自行投保其存放于租賃物內(nèi)的貨物保險(xiǎn)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（3）違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（3）違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方、法律顧問(wèn)等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，需要借助第三方提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品；（2）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）因不可抗力或其他原因，甲乙雙方無(wú)法繼續(xù)履行本合同，需要第三方介入。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方僅對(duì)本合同的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方對(duì)其提供的維修保養(yǎng)服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的_____%；（3）保險(xiǎn)代理方：保險(xiǎn)代理方僅對(duì)本合同的保險(xiǎn)代理服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為保險(xiǎn)代理服務(wù)費(fèi)用的_____%；（4）法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)僅對(duì)本合同的法律咨詢和代理服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的_____%。四、第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方責(zé)權(quán)利界定如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成本合同；有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)為租賃物提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃物正常運(yùn)行；有權(quán)收取維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用；（3）保險(xiǎn)代理方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供保險(xiǎn)代理服務(wù)，協(xié)助雙方辦理保險(xiǎn)手續(xù)；有權(quán)收取保險(xiǎn)代理服務(wù)費(fèi)用；（4）法律顧問(wèn)：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與甲方：第三方與甲方之間僅存在中介、服務(wù)或代理關(guān)系，雙方之間的權(quán)利義務(wù)由本合同約定；（2）第三方與乙方：第三方與乙方之間僅存在中介、服務(wù)或代理關(guān)系，雙方之間的權(quán)利義務(wù)由本合同約定；（3）第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定。六、第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）中介服務(wù)費(fèi)用：由甲乙雙方按照本合同約定各自承擔(dān)；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用：由乙方承擔(dān)；（3）保險(xiǎn)代理費(fèi)用：由甲乙雙方按照本合同約定各自承擔(dān)；（4）法律服務(wù)費(fèi)用：由甲乙雙方按照本合同約定各自承擔(dān)。八、第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（2）第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方確認(rèn)第三方已履行完畢其職責(zé)；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意，終止第三方介入。九、本部分修正的生效9.1本部分修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《租賃物清單》：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等，作為本合同附件一。2.《租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄》：記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、執(zhí)行人等，作為本合同附件二。3.《租金支付憑證》：乙方支付租金的憑證，作為本合同附件三。4.《維修保養(yǎng)服務(wù)合同》：乙方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供方簽訂的維修保養(yǎng)服務(wù)合同，作為本合同附件四。5.《保險(xiǎn)合同》：乙方與保險(xiǎn)代理方簽訂的保險(xiǎn)合同，作為本合同附件五。6.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，作為本合同附件六。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同附件七。附件要求：1.所有附件均應(yīng)使用正式的合同格式，由甲乙雙方共同簽署。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)清晰可辨，不得有任何涂改或篡改。附件說(shuō)明：1.《租賃物清單》：作為租賃物的詳細(xì)清單，有助于雙方明確租賃物的狀況和權(quán)利義務(wù)。2.《租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄》：記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，有助于乙方了解租賃物的維護(hù)保養(yǎng)狀態(tài)，并為維修保養(yǎng)提供依據(jù)。3.《租金支付憑證》：作為租金支付的憑證，有助于雙方確認(rèn)租金的支付情況。4.《維修保養(yǎng)服務(wù)合同》：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等，有助于保障租賃物的正常運(yùn)行。5.《保險(xiǎn)合同》：明確保險(xiǎn)的范圍、金額、賠償方式等，有助于保障雙方的權(quán)益。6.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式，有助于雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠快速、有效地解決。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利，有助于第三方在介入過(guò)程中發(fā)揮積極作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付租賃物的；（2）乙方未按時(shí)支付租金的；（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途的；（4）甲方未履行維修義務(wù)的；（5）第三方未能履行其職責(zé)的；（6）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未能履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：（1）甲方違約：甲方未按時(shí)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。（2