2025年度城市軌道交通建設(shè)借款房產(chǎn)抵押合同

2025年度城市軌道交通建設(shè)借款房產(chǎn)抵押合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出借資金及乙方以其房產(chǎn)提供抵押擔保事宜，達成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.本合同借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.本合同借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、借款用途乙方同意將本合同借款用于_______（具體用途）。三、還款方式及期限（1）_______年_______月_______日償還人民幣_______元整；（2）_______年_______月_______日償還人民幣_______元整；（3）_______年_______月_______日償還人民幣_______元整；（4）_______年_______月_______日償還人民幣_______元整；（5）_______年_______月_______日償還人民幣_______元整；（6）_______年_______月_______日償還人民幣_______元整；（7）_______年_______月_______日償還人民幣_______元整；（8）_______年_______月_______日償還人民幣_______元整；（9）_______年_______月_______日償還人民幣_______元整；（10）_______年_______月_______日償還人民幣_______元整。2.乙方應(yīng)在每期還款日前將相應(yīng)款項足額存入甲方指定的賬戶。四、抵押房產(chǎn)1.乙方以其位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室房產(chǎn)作為本合同借款的抵押物。2.抵押房產(chǎn)面積為_______平方米，用途為_______。3.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明為_______（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。五、抵押登記1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明及本合同提交至_______（抵押登記機關(guān)），辦理抵押登記手續(xù)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押登記證明。六、抵押物保管1.乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其完好無損。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分抵押房產(chǎn)。七、違約責任1.乙方未按約定時間還款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.乙方擅自處分抵押房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______（仲裁委員會）仲裁。九、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：____________________乙方（借款方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.咨詢機構(gòu)：為甲乙雙方提供借款及抵押事宜的專業(yè)咨詢服務(wù)。2.評估機構(gòu)：對抵押房產(chǎn)進行價值評估。3.擔保機構(gòu)：為借款提供擔保服務(wù)。4.見證機構(gòu)：對甲乙雙方的合同簽訂、抵押登記等行為進行見證。5.其他為本次借款及抵押事宜提供相關(guān)服務(wù)的第三方。二、第三方責任1.第三方在履行其職責過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的咨詢、評估、擔保、見證等服務(wù)真實、準確、完整。2.第三方對本合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔任何法律責任，但其因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)利受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）咨詢機構(gòu)：_______元整；（2）評估機構(gòu)：_______元整；（3）擔保機構(gòu)：_______元整；（4）見證機構(gòu)：_______元整；（5）其他第三方：_______元整。2.如第三方在本合同項下的責任超過約定的責任限額，甲乙雙方應(yīng)承擔超出部分的責任。四、第三方介入程序（1）甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）法律法規(guī)或政策規(guī)定必須引入第三方提供的；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于本合同的履行。2.引入第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方應(yīng)就引入第三方的事宜達成一致意見；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方應(yīng)按照約定履行其職責，并保證其服務(wù)的質(zhì)量。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的借款及抵押事宜的決策。2.第三方在履行其職責過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得受甲乙雙方或其他任何一方的影響。3.第三方在履行其職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方在履行其職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。六、第三方變更1.如第三方在履行其職責過程中，因故無法繼續(xù)履行或不再具備履行職責的能力，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。2.更換第三方應(yīng)按照本合同第四條規(guī)定的程序進行。七、其他1.本合同第三方的引入、變更及責任限額等內(nèi)容，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但應(yīng)書面通知對方。2.本合同第三方的引入、變更及責任限額等內(nèi)容，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.本合同第三方的引入、變更及責任限額等內(nèi)容，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明乙方抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.土地使用權(quán)證：證明乙方抵押房產(chǎn)占用土地的權(quán)利合法有效。3.房產(chǎn)評估報告：由評估機構(gòu)出具，對抵押房產(chǎn)的價值進行評估。4.借款合同：甲乙雙方簽訂的正式借款合同，詳細約定借款金額、期限、利率等。5.抵押合同：甲乙雙方簽訂的正式抵押合同，詳細約定抵押物的范圍、抵押登記等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用等。7.還款計劃表：詳細列明每期還款金額、還款時間等。8.違約金支付憑證：證明乙方支付違約金的憑證。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。10.其他可能涉及到的附件：根據(jù)實際情況，可能涉及到的其他相關(guān)文件。說明要求：1.所列附件均需原件，并由甲方進行審核。2.附件需在合同簽訂前準備好，并在合同簽訂時提交。3.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間還款。（2）乙方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)。（3）乙方擅自處分抵押房產(chǎn)。（4）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)利受損。2.責任認定標準：（1）乙方未按約定時間還款：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（3）乙方擅自處分抵押房產(chǎn)：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。（4）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)利受損：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.乙方未按約定時間還款，逾期10天，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元的違約金。2.乙方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)，逾期30天，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元的違約金。3.乙方擅自處分抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償人民幣_______元的損失。4.第三方在