2025年度建筑工程施工合同變更及索賠處理細(xì)則

2025年度建筑工程施工合同變更及索賠處理細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：乙方（施工單位）：一、合同概述1.2本合同所述工程，甲方已取得相應(yīng)審批手續(xù)，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工能力。二、工程內(nèi)容2.1工程名稱：_______2.2工程地點(diǎn)：_______2.3工程規(guī)模：_______2.4工程類型：_______2.5工程造價(jià)：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.6工程開工日期：_______2.7工程竣工日期：_______三、工程變更及索賠處理3.1工程變更3.1.1甲方因合理原因?qū)こ虄?nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行調(diào)整時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。3.1.2工程變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，變更后的工程內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量、安全等應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。3.1.3工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)變化的，雙方應(yīng)按照合同約定重新約定工程價(jià)格。3.2索賠處理3.2.1乙方在施工過程中，因不可抗力、甲方提供資料不準(zhǔn)確、甲方未按時(shí)提供相關(guān)條件等原因，導(dǎo)致工程延誤、費(fèi)用增加等，有權(quán)向甲方提出索賠。3.2.2索賠應(yīng)在事件發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。3.2.3索賠金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，包括但不限于人工、材料、機(jī)械、停工損失等費(fèi)用。3.2.4若雙方對(duì)索賠金額有異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。四、工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全4.1工程質(zhì)量4.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保工程質(zhì)量合格。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。4.1.3工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行返工、修復(fù)，直至合格。4.2工程進(jìn)度4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。4.2.2因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3工程安全4.3.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全。4.3.2乙方應(yīng)按規(guī)定配備安全生產(chǎn)管理人員，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育。4.3.3甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。五、付款方式5.1工程款支付方式為分階段支付，具體如下：5.1.1首付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方提供相關(guān)證明材料，甲方支付首付款_____%。5.1.2進(jìn)度款：每完成合同約定的工程量，乙方提供相關(guān)證明材料，甲方支付進(jìn)度款_____%。5.1.3驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方提供相關(guān)證明材料，甲方支付驗(yàn)收款_____%。5.1.4結(jié)算款：合同履行完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方提供相關(guān)證明材料，甲方支付結(jié)算款_____%。5.2逾期付款責(zé)任：甲方逾期付款的，應(yīng)向乙方支付_____%的逾期付款違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的8.1定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、審計(jì)單位、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問等。8.2介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高工程質(zhì)量和效率，解決合同履行過程中的爭議，以及確保各方權(quán)益的平衡。二、第三方責(zé)任及權(quán)利9.1責(zé)任9.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。9.1.2第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方、乙方及工程負(fù)有保密義務(wù)。9.1.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2權(quán)利9.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。9.2.2第三方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)工程變更、索賠等進(jìn)行處理。三、第三方介入流程10.1第三方介入的申請(qǐng)10.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，如認(rèn)為有必要引入第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。10.1.2雙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。10.2第三方選定10.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)共同選定第三方。10.2.2第三方選定后，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。10.3第三方職責(zé)10.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，及時(shí)履行其職責(zé)。10.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，及時(shí)解決問題。四、第三方責(zé)任限額11.1第三方責(zé)任限額11.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。11.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失。11.2限額調(diào)整11.2.1若合同履行過程中出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)或情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。五、第三方與其他各方的劃分12.1甲方與第三方12.1.1甲方與第三方之間不存在任何隸屬關(guān)系，雙方均為獨(dú)立法人。12.1.2甲方與第三方之間的合作應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。12.2乙方與第三方12.2.1乙方與第三方之間不存在任何隸屬關(guān)系，雙方均為獨(dú)立法人。12.2.2乙方與第三方之間的合作應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。12.3甲方與乙方12.3.1甲方與乙方之間為合同主體，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.3.2甲方與乙方之間的爭議解決，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商或仲裁方式進(jìn)行。六、第三方介入后的合同履行13.1工程變更13.1.1第三方介入后，如需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致。13.1.2變更后的工程內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量、安全等應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。13.2索賠處理13.2.1第三方介入后，如需處理索賠事宜，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致。13.2.2索賠金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，包括但不限于人工、材料、機(jī)械、停工損失等費(fèi)用。13.3工程驗(yàn)收13.3.1第三方介入后，工程驗(yàn)收應(yīng)由第三方負(fù)責(zé)組織，甲方、乙方應(yīng)予以配合。13.3.2工程驗(yàn)收合格后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。七、合同終止與解除14.1合同終止14.1.1在合同履行過程中，如第三方因故退出，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方和乙方。14.1.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定后續(xù)工作安排。14.2合同解除14.2.1在合同履行過程中，如甲方、乙方或第三方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.2.2合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程施工許可證復(fù)印件說明：提供施工許可證復(fù)印件，以證明工程具備合法施工條件。2.甲方提供的工程地質(zhì)勘察報(bào)告3.乙方施工組織設(shè)計(jì)及施工方案說明：提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。4.工程設(shè)計(jì)圖紙及變更通知說明：提供工程設(shè)計(jì)圖紙及變更通知，以供乙方了解工程設(shè)計(jì)和變更情況。5.材料設(shè)備采購合同及清單說明：提供材料設(shè)備采購合同及清單，以證明材料設(shè)備采購的合法性和合規(guī)性。6.工程進(jìn)度報(bào)告說明：提供工程進(jìn)度報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。7.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告說明：提供工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，以證明工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.工程安全檢查記錄說明：提供工程安全檢查記錄，以證明工程安全措施落實(shí)到位。9.工程變更及索賠申請(qǐng)報(bào)告說明：提供工程變更及索賠申請(qǐng)報(bào)告，包括變更原因、索賠金額等。10.第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的逾期付款違約金。示例說明：合同約定甲方應(yīng)在每月底支付當(dāng)月工程款，若甲方逾期支付，則應(yīng)向乙方支付當(dāng)月工程款_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。示例說明：合同約定乙方應(yīng)在______月______日前完成工程，若乙方延誤，則應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償因延誤造成的損失。3.違約行為：乙方工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的工程不合格，應(yīng)無條件進(jìn)行返工、修復(fù)，直至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：乙方施工的某部分工程經(jīng)檢測(cè)不合格，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的