2025年度住宅小區(qū)建筑物拆除及土地復(fù)墾合同

2025年度住宅小區(qū)建筑物拆除及土地復(fù)墾合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（拆除方）：____________________________地址：__________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（復(fù)墾方）：____________________________地址：__________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方擁有位于__________的住宅小區(qū)建筑物及土地使用權(quán)，現(xiàn)因__________原因，甲方?jīng)Q定拆除該建筑物并進(jìn)行土地復(fù)墾。乙方同意接受甲方委托，負(fù)責(zé)該拆除及復(fù)墾工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除范圍及內(nèi)容1.拆除范圍：甲方位于__________的住宅小區(qū)建筑物，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施等。2.拆除內(nèi)容：包括建筑物主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、拆除產(chǎn)生的建筑垃圾等。二、復(fù)墾范圍及內(nèi)容1.復(fù)墾范圍：甲方位于__________的拆除地塊。2.復(fù)墾內(nèi)容：包括土地平整、土壤改良、植被恢復(fù)等。三、拆除及復(fù)墾期限1.拆除期限：自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成。2.復(fù)墾期限：自拆除工作完成后______個(gè)工作日內(nèi)完成。四、費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：甲方支付乙方拆除費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.復(fù)墾費(fèi)用：甲方支付乙方復(fù)墾費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.支付方式：甲方應(yīng)按下列方式支付費(fèi)用：（1）拆除費(fèi)用：甲方于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；（2）復(fù)墾費(fèi)用：甲方在拆除工作完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。五、質(zhì)量要求1.拆除質(zhì)量：乙方應(yīng)確保拆除工作符合國家相關(guān)拆除規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，確保拆除過程中安全、環(huán)保。2.復(fù)墾質(zhì)量：乙方應(yīng)確保復(fù)墾工作符合國家相關(guān)復(fù)墾規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，確保復(fù)墾后的土地達(dá)到可利用狀態(tài)。六、雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：（1）提供拆除及復(fù)墾所需的相關(guān)資料、圖紙等；（2）配合乙方進(jìn)行拆除及復(fù)墾工作；（3）按時(shí)支付費(fèi)用；（4）承擔(dān)因拆除及復(fù)墾工作造成的第三方損失；（5）負(fù)責(zé)拆除及復(fù)墾過程中產(chǎn)生的環(huán)保、安全等責(zé)任。2.乙方責(zé)任：（1）按照甲方要求進(jìn)行拆除及復(fù)墾工作；（2）確保拆除及復(fù)墾質(zhì)量；（3）承擔(dān)因拆除及復(fù)墾工作造成的第三方損失；（4）負(fù)責(zé)拆除及復(fù)墾過程中的環(huán)保、安全等責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）未按約定提供相關(guān)資料、圖紙等的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因甲方原因?qū)е虏鸪皬?fù)墾工作延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)完成拆除及復(fù)墾工作的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（2）未按約定進(jìn)行拆除及復(fù)墾工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因乙方原因?qū)е虏鸪皬?fù)墾工作延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆除方）：____________________________地址：__________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（復(fù)墾方）：____________________________地址：__________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、勘察方、設(shè)計(jì)方、施工方等，其參與本合同項(xiàng)下的拆除及復(fù)墾工作。二、第三方介入的必要性及方式1.第三方介入的必要性：為確保本合同項(xiàng)下拆除及復(fù)墾工作的順利進(jìn)行，提高工作效率和質(zhì)量，甲方和乙方可邀請第三方參與本合同項(xiàng)下的相關(guān)工作。（1）作為中介方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行；（2）作為監(jiān)理方，對拆除及復(fù)墾工作進(jìn)行全過程監(jiān)督；（3）作為評估方，對拆除及復(fù)墾工程進(jìn)行成本、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的評估；（4）作為勘察方，對拆除及復(fù)墾工程現(xiàn)場進(jìn)行勘察；（5）作為設(shè)計(jì)方，對拆除及復(fù)墾工程進(jìn)行設(shè)計(jì)；（6）作為施工方，負(fù)責(zé)具體的拆除及復(fù)墾施工工作。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其在本合同項(xiàng)下所收取費(fèi)用的______倍。2.第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方的損失，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除或部分免除其賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利界定1.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料、圖紙等；（3）第三方有權(quán)對拆除及復(fù)墾工作進(jìn)行監(jiān)督、評估、勘察、設(shè)計(jì)等。2.義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方：雙方為本合同主體，負(fù)責(zé)拆除及復(fù)墾工程的總體協(xié)調(diào)和管理。2.甲方與第三方：甲方作為委托方，有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，第三方應(yīng)服從甲方的安排。3.乙方與第三方：乙方作為受托方，有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，第三方應(yīng)服從乙方的安排。六、第三方介入后的額外條款及說明1.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。2.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)確保第三方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。3.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等進(jìn)行定期溝通和協(xié)調(diào)，確保拆除及復(fù)墾工程順利進(jìn)行。4.第三方介入后，若因第三方原因?qū)е虏鸪皬?fù)墾工程延誤或造成損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.第三方介入后，若第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，第三方應(yīng)向甲乙雙方提出，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第三方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本部分為第三方介入后的修正條款，與第一部分具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆除工程方案詳細(xì)要求：包括拆除范圍、拆除方法、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：本附件詳細(xì)說明了拆除工程的具體方案，是指導(dǎo)拆除工作的重要文件。2.附件二：復(fù)墾工程方案詳細(xì)要求：包括復(fù)墾范圍、復(fù)墾方法、土壤改良措施、植被恢復(fù)措施等。說明：本附件詳細(xì)說明了復(fù)墾工程的具體方案，是指導(dǎo)復(fù)墾工作的重要文件。3.附件三：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括建筑物平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖等。4.附件四：拆除及復(fù)墾工程預(yù)算詳細(xì)要求：包括拆除工程預(yù)算、復(fù)墾工程預(yù)算、材料價(jià)格、人工費(fèi)用等。說明：本附件詳細(xì)列出了拆除和復(fù)墾工程的預(yù)算，是雙方確認(rèn)工程費(fèi)用的依據(jù)。5.附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括工程各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)人員的資格證書等。說明：本附件用于證明第三方具備參與本工程所需的資質(zhì)和能力。7.附件七：環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括環(huán)保設(shè)施建設(shè)、運(yùn)行情況、環(huán)保驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件用于證明拆除和復(fù)墾工程符合環(huán)保要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定支付費(fèi)用，若未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付拆除費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為第35個(gè)工作日，則甲方應(yīng)支付______%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成拆除工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定完成拆除工作，若未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成拆除工作，但實(shí)際完成時(shí)間為第70個(gè)工作日，則乙方應(yīng)支付______%的違約金。3.違約行為：乙方未按時(shí)完成復(fù)墾工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定完成復(fù)墾工作，若未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在拆除工作完成后30個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)墾工作，但實(shí)際完成時(shí)間為第40個(gè)工作日，則乙方應(yīng)支付______%的違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，若未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若監(jiān)理方未按約定進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)保守本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密，若泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若設(shè)計(jì)方泄露了甲方的設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（拆除方）：____________________________地址：__________________________________法定代表人：______________