門面房租賃合同（2025年度）包含免租期及裝修補償

門面房租賃合同（2025年度）包含免租期及裝修補償甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為門面房，位于______（詳細地址），面積______平方米，層高______米。2.租賃物質(zhì)量要求甲方保證租賃物符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，并確保租賃物在交付時無任何損壞或安全隱患。二、租賃期限及免租期1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.免租期甲方同意在租賃期限內(nèi)的______個月（具體時長）內(nèi)免收乙方租金，免租期自租賃期限開始之日起計算。三、租金及支付方式1.租金金額本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。2.支付方式乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。四、裝修補償1.裝修補償金額乙方在租賃期間對租賃物進行的合法裝修，甲方同意在租賃期滿后，按照實際裝修成本的一定比例給予乙方補償，具體補償金額為______元（大寫：______）。2.補償支付方式甲方應(yīng)在租賃期滿后______個工作日內(nèi)，將裝修補償款支付至乙方指定賬戶。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的門面房進行合理使用，并享有租賃期間門面房的收益權(quán)。有權(quán)在合同約定的免租期內(nèi)不向乙方收取租金。義務(wù)：保證門面房符合租賃合同約定的條件，并在租賃期間維護門面房的安全和完好。在租賃期滿后，將門面房恢復(fù)至原狀，或按照合同約定進行裝修補償。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用門面房進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)在租賃期滿后獲得裝修補償。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并合理使用門面房，不得擅自改變門面房的用途或結(jié)構(gòu)。在租賃期滿前，應(yīng)保持門面房的完好，并按照合同約定進行裝修。六、免租期及裝修補償1.免租期乙方在合同約定的免租期內(nèi)免于支付租金。2.裝修補償乙方在租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定的裝修補償金額支付給乙方。七、租金支付方式與期限1.租金支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，在每月的______日前支付下一個月的租金。2.租金支付期限租金支付期限為自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束之日止。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供門面房或未按時支付裝修補償，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；逾期超過______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方擅自改變門面房的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、裝修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____