2025年度土地儲備與開發(fā)居間代理合同

2025年度土地儲備與開發(fā)居間代理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬進行土地儲備與開發(fā)項目，乙方愿意為甲方提供居間代理服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、代理事項1.乙方受甲方委托，負責為甲方提供土地儲備與開發(fā)項目的居間代理服務。2.乙方應按照甲方的要求，積極聯(lián)系相關政府部門、土地儲備機構、開發(fā)商等，協(xié)助甲方完成土地儲備與開發(fā)項目的各項工作。二、代理范圍（1）了解土地儲備與開發(fā)項目的政策、法規(guī)、規(guī)劃等相關信息；（2）協(xié)助甲方進行項目立項、選址、環(huán)評等前期準備工作；（3）協(xié)助甲方與相關政府部門、土地儲備機構、開發(fā)商等洽談、協(xié)調、談判；（4）協(xié)助甲方簽訂相關協(xié)議、合同；（5）協(xié)助甲方辦理土地儲備與開發(fā)項目的審批手續(xù)；（6）協(xié)助甲方進行項目融資、招商等工作。2.乙方應確保在代理過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，維護甲方的合法權益。三、代理期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.本合同期滿后，如需續(xù)簽，雙方應提前____天協(xié)商確定續(xù)簽事宜。四、代理費用及支付方式1.代理費用為人民幣____元，分____期支付。2.首期支付：人民幣____元，于本合同生效之日起____個工作日內支付。3.其余款項支付方式：（1）甲方應于每季度第一個月的前____個工作日內，支付人民幣____元；（2）甲方應于每年第一個月的前____個工作日內，支付人民幣____元。五、保密條款1.乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等，應嚴格保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同有效期內及合同終止后____年內有效。六、違約責任1.乙方未按約定履行代理義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.甲方未按約定支付代理費用，乙方有權暫?；蚪K止代理服務。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與土地儲備與開發(fā)項目的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、政府部門、土地儲備機構、開發(fā)商等。二、第三方介入的適用范圍1.乙方在代理過程中，可根據項目需要，引入第三方參與項目。（1）項目前期調研、可行性研究；（2）項目評估、審計；（3）項目設計、施工；（4）項目融資、招商；（5）項目運營、維護。三、第三方責任限額1.第三方的責任限額應根據其參與項目的具體范圍、服務內容、合同約定等因素確定。2.第三方責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方合同中予以體現。3.如第三方責任限額在本合同中未明確約定，則以甲方實際損失為限。四、第三方責任劃分1.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其服務進行監(jiān)督和管理。3.甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理意見或建議。4.第三方在履行職責過程中，如違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，或違反本合同約定，導致甲方損失的，乙方和第三方應共同承擔連帶責任。五、第三方合同管理1.乙方在引入第三方時，應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利、義務、責任等。2.乙方應將第三方合同副本提交甲方備案。3.甲方有權對第三方合同進行審核，并提出修改意見。六、第三方變更1.如需變更第三方，乙方應提前____個工作日通知甲方，并征得甲方同意。2.第三方變更后，原第三方合同自動終止，新第三方合同自變更之日起生效。七、第三方退出（1）第三方無法繼續(xù)履行合同義務；（2）第三方違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定；（3）第三方嚴重損害甲方利益。2.第三方退出后，乙方應立即通知甲方，并采取必要措施，確保項目順利進行。八、第三方信息保密1.第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的保密條款，對甲方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等嚴格保密。2.第三方違反保密義務，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。九、第三方爭議解決1.第三方在履行職責過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同中關于第三方的約定，不影響甲乙雙方的權利、義務和責任。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方項目資料：（1）項目可行性研究報告；（2）項目用地規(guī)劃許可；（3）項目環(huán)評報告；（4）項目立項批文；（5）其他與項目相關的政府文件和證明材料。2.乙方居間代理服務合同：（1）乙方服務范圍和內容；（2）乙方服務費用及支付方式；（3）乙方保密條款；（4）乙方責任限額；（5）違約責任。3.第三方合同：（1）第三方服務內容；（2）第三方服務費用及支付方式；（3）第三方保密條款；（4）第三方責任限額；（5）違約責任。4.項目進度表：（1）項目各階段時間節(jié)點；（2）項目關鍵節(jié)點里程碑；（3）項目調整計劃。5.項目費用預算表：（1）項目各項費用預算；（2）項目資金使用計劃。6.項目驗收報告：（1）項目完成情況；（2）項目驗收結論。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定履行居間代理服務義務；（2）第三方未按約定履行服務義務；（3）甲方未按約定支付代理費用；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準：（1）乙方未按約定履行居間代理服務義務，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方未按約定履行服務義務，導致甲方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，乙方協(xié)助甲方追究第三方責任；（3）甲方未按約定支付代理費用，乙方有權暫?；蚪K止代理服務；（4）任何一方違反保密條款，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任；（5）任何一方未按約定履行合同其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：（1）乙方未按約定時間完成項目調研報告，導致甲方項目進度延誤，乙方應向甲方支付違約金人民幣____元；