2025年度城市綜合交通樞紐國有土地轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合交通樞紐國有土地轉(zhuǎn)讓合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市綜合交通樞紐國有土地轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.1土地名稱：_______1.2土地位置：_______1.3土地面積：_______平方米1.4土地用途：_______1.5土地權(quán)屬：甲方持有該土地的國有土地使用權(quán)，并擁有完全處分權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價款：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%，即人民幣_______元整。（2）乙方應(yīng)于土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價款的_______%，即人民幣_______元整。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及期限3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地過戶所需材料提交給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的材料后_______日內(nèi)，配合甲方辦理土地過戶手續(xù)。3.3土地過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______個月內(nèi)完成。四、交付使用4.1甲方應(yīng)保證土地?zé)o任何權(quán)屬爭議，且具備交付使用的條件。4.2乙方應(yīng)在收到土地后_______日內(nèi)，對土地進(jìn)行驗(yàn)收。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的_______%。5.2如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的_______%。5.3如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1甲方與乙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______代表人（簽字）：_______日期：_______乙方（受讓方）：_______代表人（簽字）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方在合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利，應(yīng)根據(jù)其具體參與的內(nèi)容和方式，在合同中予以明確。二、第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式：（1）中介方：指在土地轉(zhuǎn)讓過程中，為甲乙雙方提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的第三方。（2）評估機(jī)構(gòu)：指對土地價值進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。（4）監(jiān)理公司：指在土地開發(fā)過程中，對土地開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的第三方機(jī)構(gòu)。2.2第三方介入程序：（1）甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項(xiàng)。（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂合作協(xié)議。（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議，參與本合同履行過程中的相關(guān)事宜。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）中介方：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的_______%。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為評估費(fèi)用總額的_______%。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因法律意見錯誤導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)總額的_______%。（4）監(jiān)理公司：監(jiān)理公司因監(jiān)督管理不到位導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的_______%。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，應(yīng)與甲乙雙方明確劃分。4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。4.4第三方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。五、第三方介入合同條款的變更5.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2變更后的第三方介入合同條款，與本合同具有同等法律效力。六、保密條款6.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、適用法律及爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同附件包括第三方合作協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______代表人（簽字）：_______日期：_______乙方（受讓方）：_______代表人（簽字）：_______日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：用于證明甲方對該土地的國有土地使用權(quán)。2.土地轉(zhuǎn)讓審批文件：包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓申請、批準(zhǔn)文件等，證明土地轉(zhuǎn)讓的合法性。3.土地測繪報(bào)告：詳細(xì)描述土地的面積、位置、界限等，作為土地轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。4.環(huán)境影響評價報(bào)告：評估土地轉(zhuǎn)讓可能對環(huán)境造成的影響。5.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證：證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價款的憑證。6.土地過戶手續(xù)辦理進(jìn)度報(bào)告：記錄土地過戶手續(xù)辦理的進(jìn)度。7.第三方合作協(xié)議：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.保密協(xié)議：約定甲乙雙方及第三方對商業(yè)秘密的保密義務(wù)。9.驗(yàn)收報(bào)告：乙方對土地驗(yàn)收后的報(bào)告。10.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的0.5%。違約行為：提供的土地存在權(quán)屬爭議。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的0.5%。違約行為：未按約定時間配合辦理土地過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)總額的30%。違約行為：評估機(jī)構(gòu)提供的評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用總額的50%。違約行為：律師事務(wù)所提供的法律意見錯誤。責(zé)任認(rèn)定：律師事務(wù)所應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為