2025年度教室租賃及配套服務(wù)合同

2025年度教室租賃及配套服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的教室及配套設(shè)施，乙方因教育教學(xué)需要，愿租賃甲方上述教室及配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的（1）教室：________________（建筑面積為________________平方米）（2）配套設(shè)施：________________、________________、________________等二、租賃期限2.1本合同租賃期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共計________________年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1租金：本合同租賃物租金為人民幣________________元/月。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。四、租賃物的使用及維護4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。4.2乙方應(yīng)愛護租賃物，保持租賃物的完好，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、配套設(shè)施的使用及維護5.1乙方在使用配套設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)、功能。5.2乙方應(yīng)愛護配套設(shè)施，保持配套設(shè)施的完好，如因乙方使用不當(dāng)造成配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元。（2）甲方未按約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字（蓋章）：________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：________________簽訂日期：________________年________________月________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在甲方與乙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)備安裝、維修保養(yǎng)、物業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方在本合同中不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，但應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。二、第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息溝通、合同簽訂等服務(wù)。（2）技術(shù)咨詢方：為甲方提供教室設(shè)計、裝修、設(shè)備選型等方面的技術(shù)咨詢。（3）設(shè)備安裝維修方：負責(zé)租賃物及配套設(shè)施的安裝、維修保養(yǎng)等工作。（4）物業(yè)服務(wù)方：負責(zé)租賃物的日常管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對本合同項下的違約責(zé)任承擔(dān)，不超過中介服務(wù)費用的百分之五十。（2）技術(shù)咨詢方：技術(shù)咨詢方對本合同項下的違約責(zé)任承擔(dān)，不超過技術(shù)咨詢費用的一半。（3）設(shè)備安裝維修方：設(shè)備安裝維修方對本合同項下的違約責(zé)任承擔(dān)，不超過設(shè)備安裝維修費用的百分之三十。（4）物業(yè)服務(wù)方：物業(yè)服務(wù)方對本合同項下的違約責(zé)任承擔(dān)，不超過物業(yè)服務(wù)費用的百分之二十。四、第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。（2）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如造成甲方、乙方或第三方自身的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如違反國家法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守。六、第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同中的第三方介入條款為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。7.3本合同附件中包含第三方服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并按照服務(wù)協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.4本合同附件中包含第三方責(zé)任限額，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守。8.1本合同附件中的第三方服務(wù)協(xié)議和第三方責(zé)任限額為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件中的第三方服務(wù)協(xié)議和第三方責(zé)任限額應(yīng)作為本合同的不可分割部分，與本合同共同構(gòu)成完整的合同。8.3本合同附件中的第三方服務(wù)協(xié)議和第三方責(zé)任限額在履行過程中如有變更，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.4本合同附件中的第三方服務(wù)協(xié)議和第三方責(zé)任限額的簽訂和履行，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)和本合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：教室租賃及配套服務(wù)合同詳細要求：附件一為教室租賃及配套服務(wù)合同的正式文本，包括和附件。合同文本應(yīng)使用標準格式，字體為宋體，字號為小四。合同文本應(yīng)清晰、準確、完整地反映甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：附件二為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)備安裝維修、物業(yè)服務(wù)等。服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。服務(wù)協(xié)議應(yīng)與教室租賃及配套服務(wù)合同保持一致。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：附件三為乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。憑證應(yīng)清晰顯示支付時間、支付金額、支付人信息等。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：附件四為租賃物及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。記錄應(yīng)詳細記錄每次維修的起因、過程和結(jié)果。5.附件五：安全保衛(wèi)記錄詳細要求：附件五為租賃物的安全保衛(wèi)記錄，包括安全檢查時間、安全檢查內(nèi)容、安全隱患處理等。記錄應(yīng)詳細記錄每次安全檢查的發(fā)現(xiàn)和整改情況。6.附件六：環(huán)境衛(wèi)生記錄詳細要求：附件六為租賃物的環(huán)境衛(wèi)生記錄，包括環(huán)境衛(wèi)生檢查時間、環(huán)境衛(wèi)生檢查內(nèi)容、環(huán)境衛(wèi)生整改情況等。記錄應(yīng)詳細記錄每次環(huán)境衛(wèi)生檢查的發(fā)現(xiàn)和整改情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）未按約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方違約行為：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能的，應(yīng)向甲方支付違約金。第三方違約行為：（1）未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。（2）造成甲乙雙方或第三方自身損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任認定：以合同約定為準，如合同未明確約定，則以實際情況和行業(yè)標準進行認定。乙方違約責(zé)任認定：以合同約定為準，如合同未明確約定，則以實際情況和行業(yè)標準進行認定。第三方違約責(zé)任認定：以服務(wù)協(xié)議約定為準，如服務(wù)協(xié)議未明確約定，則以實際情況和行業(yè)標準進行認定。3.示例說明：示例一：甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣________________元。示例二：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_________