2025年度回遷房屋抵押借款合同行業(yè)專業(yè)版修訂范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房屋抵押借款合同行業(yè)專業(yè)版修訂范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________鑒于：1.甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意向乙方借款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.乙方同意接受甲方提供的抵押房屋作為借款的抵押物，并同意在借款到期后，在抵押房屋拍賣或變賣所得價款中優(yōu)先受償。4.甲方同意將抵押房屋的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方持有抵押房屋的抵押權(quán)證書。5.甲方承諾抵押房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何權(quán)利限制。6.乙方同意在借款期限內(nèi)，對抵押房屋進行抵押登記，并在抵押登記后，乙方為抵押權(quán)人。7.本合同借款期限為自借款發(fā)放之日起至____________________年____________________月____________________日止。8.借款利率為____________________%，按年利率計算，于每一年度的同一天支付利息。9.借款本金于借款發(fā)放之日起____________________個月后分____________________期償還，具體還款日期如下：（1）第一次還款：____________________年____________________月____________________日，償還人民幣____________________元整；（2）第二次還款：____________________年____________________月____________________日，償還人民幣____________________元整；（3）依此類推，直至全部本金償還完畢。10.如甲方未能按約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并要求甲方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的____________________倍計算。11.甲方同意，如因甲方違約導(dǎo)致抵押房屋被依法拍賣或變賣，乙方有權(quán)優(yōu)先受償，不足部分由甲方承擔(dān)。12.甲方保證抵押房屋的保險費用在借款期間內(nèi)由甲方自行承擔(dān)，并保證抵押房屋在借款期間內(nèi)不存在任何保險責(zé)任免除情況。13.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.甲方同意在借款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押房屋。15.乙方有權(quán)隨時檢查抵押房屋的現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)抵押房屋存在損壞、遺失等情況，甲方應(yīng)立即進行修復(fù)或賠償。16.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一條借款金額借款金額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。第二條借款期限借款期限自借款發(fā)放之日起至____________________年____________________月____________________日止。第三條借款利率借款利率為____________________%，按年利率計算，于每一年度的同一天支付利息。第四條還款方式借款本金于借款發(fā)放之日起____________________個月后分____________________期償還，具體還款日期如下：（1）第一次還款：____________________年____________________月____________________日，償還人民幣____________________元整；（2）第二次還款：____________________年____________________月____________________日，償還人民幣____________________元整；（3）依此類推，直至全部本金償還完畢。第五條逾期利息如甲方未能按約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并要求甲方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的____________________倍計算。第六條抵押房屋甲方以其名下位于____________________的房屋作為借款的抵押物。第七條抵押登記乙方同意在借款期限內(nèi)，對抵押房屋進行抵押登記，并在抵押登記后，乙方為抵押權(quán)人。第八條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將抵押房屋的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方持有抵押房屋的抵押權(quán)證書。第九條抵押房屋權(quán)屬甲方保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何權(quán)利限制。第十條抵押房屋保險甲方保證抵押房屋的保險費用在借款期間內(nèi)由甲方自行承擔(dān)，并保證抵押房屋在借款期間內(nèi)不存在任何保險責(zé)任免除情況。第十一條抵押房屋檢查乙方有權(quán)隨時檢查抵押房屋的現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)抵押房屋存在損壞、遺失等情況，甲方應(yīng)立即進行修復(fù)或賠償。第十二條抵押房屋處分甲方同意在借款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押房屋。第十三條違約責(zé)任如甲方違約，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并要求甲方支付逾期利息、違約金及乙方因此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。第十四條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十五條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十六條合同解除本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得解除本合同。第十七條合同變更本合同的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十八條合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，參與本合同相關(guān)事宜的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。二、第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證本合同的合法、合規(guī)性，提高合同執(zhí)行效率，保障各方權(quán)益，降低風(fēng)險。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。2.第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有收取服務(wù)費用的權(quán)利；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲方、乙方的行為進行監(jiān)督和檢查。2.第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保本合同的合法、合規(guī)性；（2）在履行職責(zé)過程中，嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料進行保密，不得泄露給任何第三方。五、第三方介入的具體條款1.評估機構(gòu)：（1）甲方同意聘請評估機構(gòu)對抵押房屋進行評估，評估費用由甲方承擔(dān)；（2）評估機構(gòu)應(yīng)在接到甲方委托后____________________個工作日內(nèi)完成評估工作，并向甲方出具評估報告；（3）評估報告作為本合同簽訂的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)予以認可。2.中介機構(gòu)：（1）甲方同意聘請中介機構(gòu)協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)，中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)；（2）中介機構(gòu)應(yīng)在接到甲方委托后____________________個工作日內(nèi)完成中介服務(wù)，并向甲方出具中介服務(wù)報告；（3）中介服務(wù)報告作為本合同簽訂的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)予以認可。3.擔(dān)保機構(gòu)：（1）甲方同意聘請擔(dān)保機構(gòu)為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保費用由甲方承擔(dān)；（2）擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)在接到甲方委托后____________________個工作日內(nèi)完成擔(dān)保手續(xù)，并向甲方出具擔(dān)保合同；（3）擔(dān)保合同作為本合同簽訂的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)予以認可。4.律師事務(wù)所：（1）甲方同意聘請律師事務(wù)所為本合同提供法律意見，法律咨詢費用由甲方承擔(dān)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)在接到甲方委托后____________________個工作日內(nèi)完成法律意見書，并向甲方出具法律意見書；（3）法律意見書作為本合同簽訂的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)予以認可。六、第三方介入后的合同變更1.如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的合同解除1.如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守。2.如本合同中關(guān)于第三方介入的條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補充，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明抵押房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。附件說明：評估報告作為合同簽訂的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)予以認可。2.中介服務(wù)報告詳細要求：中介服務(wù)報告應(yīng)由中介機構(gòu)出具，詳細說明中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。附件說明：中介服務(wù)報告作為合同簽訂的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)予以認可。3.擔(dān)保合同詳細要求：擔(dān)保合同應(yīng)由擔(dān)保機構(gòu)出具，明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等。附件說明：擔(dān)保合同作為合同簽訂的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)予以認可。4.法律意見書詳細要求：法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性提供專業(yè)意見。附件說明：法律意見書作為合同簽訂的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)予以認可。5.抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明應(yīng)由抵押登記機構(gòu)出具，證明抵押登記已辦理完畢。附件說明：抵押登記證明作為合同簽訂的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)予以認可。6.還款計劃表詳細要求：還款計劃表應(yīng)由甲方制定，詳細說明每期還款金額、還款日期等。7.逾期還款記錄詳細要求：逾期還款記錄應(yīng)由乙方記錄，詳細說明逾期還款日期、逾期金額等。附件說明：逾期還款記錄作為違約行為的證明，甲乙雙方應(yīng)予以核實。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，甲乙雙方應(yīng)按照實際情況進行準備。附件說明：其他相關(guān)文件作為合同執(zhí)行過程中的補充材料，甲乙雙方應(yīng)予以妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時償還借款本金及利息；（2）甲方擅自處分抵押房屋；（3）甲方未按約定提供抵押房屋的保險；（4）乙方未按約定辦理抵押登記；（5）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約：甲方未按時償還借款本金及利息，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并要求甲方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的____________________倍計算。（2）甲方擅自處分抵押房屋：甲方擅自處分抵押房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方未按約定提供抵押房屋的保險：甲方未按約定提供抵押房屋的保險，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）乙方違約：乙方未按約定辦理抵押登記，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）第三方違約：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未按時償還借款本金及利息，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并要求甲方支付逾期利息。（2）示例二：甲方擅自處分抵押房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任