2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)生活照料與物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)生活照料與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)管理服務(wù)公司名稱）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方系一家提供養(yǎng)老服務(wù)的機(jī)構(gòu)，乙方具備物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在2025年度的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)生活照料與物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的清潔、消毒、垃圾處理等工作；（2）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）綠化管理：負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的綠化帶、花壇等綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)；（4）安全監(jiān)控：負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的安全監(jiān)控，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的安全；（5）生活照料：負(fù)責(zé)為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的老人提供生活照料服務(wù)，包括但不限于飲食、起居、醫(yī)療陪護(hù)等。（1）飲食服務(wù)：提供營(yíng)養(yǎng)均衡的餐飲服務(wù)，確保老人飲食衛(wèi)生；（2）起居服務(wù)：協(xié)助老人進(jìn)行日常起居，包括但不限于起床、穿衣、洗漱、如廁等；（3）醫(yī)療陪護(hù)：負(fù)責(zé)老人的醫(yī)療陪護(hù)工作，協(xié)助老人就醫(yī)；（4）心理關(guān)愛(ài)：關(guān)注老人的心理需求，提供心理疏導(dǎo)和關(guān)愛(ài)服務(wù)；（5）文化活動(dòng)組織：組織老人參加各類文娛活動(dòng)，豐富老人的精神生活。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日止。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.3支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開(kāi)戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________第四條質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)老人的生活質(zhì)量和安全。4.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償由此給甲方造成的損失。5.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________乙方（物業(yè)管理服務(wù)公司名稱）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的“第三方”是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，并非合同當(dāng)事人，但因其提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、代理等與合同履行相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢；（2）需要進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估或監(jiān)理；（3）需要第三方進(jìn)行代理或調(diào)解；（4）法律法規(guī)或政策要求引入第三方；（5）甲乙雙方協(xié)商一致的其他情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。若實(shí)際損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。四、第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。4.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行本合同時(shí)，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方支付；（2）第三方在履行本合同時(shí)，造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行本合同時(shí)，涉及甲方商業(yè)秘密的，由第三方承擔(dān)保密義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)配合第三方履行本合同約定的職責(zé)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)任務(wù)，確保項(xiàng)目進(jìn)度；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行本合同時(shí)，因乙方原因造成的損失；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得干預(yù)第三方正常履行職責(zé)。六、第三方變更與解除6.1甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方或解除第三方在本合同中的職責(zé)。6.2在第三方變更或解除職責(zé)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________乙方（物業(yè)管理服務(wù)公司名稱）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第三方（名稱）：____________________負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定乙方在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)的具體操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。2.附件二：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)生活照料服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定乙方在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)提供生活照料服務(wù)的具體操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、醫(yī)療陪護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列明乙方提供各項(xiàng)服務(wù)的具體費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、生活照料費(fèi)、其他附加服務(wù)費(fèi)等。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件若引入第三方，需提供第三方資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。5.附件五：保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密條款，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限等。6.附件六：服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告規(guī)定乙方提供服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的提交時(shí)間等。7.附件七：合同變更協(xié)議規(guī)定合同變更的流程、變更內(nèi)容、變更后的合同生效日期等。8.附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制規(guī)定合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)設(shè)施損壞或安全隱患；（2）乙方未按約定提供生活照料服務(wù)，導(dǎo)致老人生活不便或健康受損；（3）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方泄露甲方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（6）任何一方未按約定履行合同變更或解除手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方未按約定提供生活照料服務(wù)，導(dǎo)致老人生活不便或健康受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%；（4）第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（6）任何一方未按約定履行合同變更或解除手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）示例一：乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)電梯故障，造成老人被困。乙方應(yīng)承擔(dān)電梯維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）示例二：甲方未按約定支付本月服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%。（3）示例三：第三方在合同履行過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱）：____________________法定代表人（簽字）：__________________