2025年度夫妻共同房產抵押貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度夫妻共同房產抵押貸款合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________乙方（貸款人）：名稱：________________________注冊地址：____________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方申請辦理2025年度夫妻共同房產抵押貸款事宜，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請貸款人民幣____元整（大寫：____元整）。2.貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率：____年____月____日之前執(zhí)行____年利率，____年____月____日之后執(zhí)行____年利率。2.還款方式：甲方應按月等額本息還款，每月還款金額為____元。三、抵押物及抵押擔保2.抵押物的權屬證明文件包括但不限于：房產證、土地使用權證等，甲方應向乙方提供上述文件的正本及復印件。3.甲方同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相應的費用。四、貸款用途1.賭博、非法集資等非法活動；2.購買股票、基金等有價證券；3.購買房產、車輛等大宗商品；4.其他法律法規(guī)禁止的用途。五、貸款擔保1.甲方同意以其配偶為共同借款人，并承擔相應的還款責任。六、違約責任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提前償還全部貸款本息；（3）要求甲方承擔因逾期還款而產生的其他費用；（4）依法處置抵押物。2.乙方如未按時發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的必要性與范圍1.第三方介入的必要性：（1）為保障甲乙雙方的合法權益，確保貸款業(yè)務的順利進行，經甲乙雙方協(xié)商一致，允許第三方介入。（2）第三方介入可提供專業(yè)服務，提高貸款辦理效率，降低風險。2.第三方介入的范圍：（1）提供貸款咨詢、推薦、撮合等服務；（2）進行抵押物評估、抵押登記；（3）提供擔保、反擔保等服務；（4）提供法律、財務等相關專業(yè)服務；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方服務。三、第三方的責任與權利1.第三方的責任：（1）第三方應依法履行其職責，保證提供的服務真實、準確、有效；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任；（3）第三方在介入過程中，如違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。2.第三方的權利：（1）第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務；（2）第三方有權在履行職責過程中，了解甲乙雙方的相關信息；（3）第三方有權按照約定收取服務費用。四、第三方的責任限額1.第三方在介入過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，其責任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務導致貸款金額錯誤；（2）因第三方提供的評估報告不準確導致抵押物價值評估錯誤；（3）因第三方提供的擔保、反擔保服務導致貸款無法收回；（4）因第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密導致?lián)p失；（5）其他因第三方原因導致甲乙雙方權益受損的情形。五、第三方的責任免除1.第三方在介入過程中，如因不可抗力因素導致甲乙雙方權益受損，免除其責任；2.第三方在介入過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致?lián)p失，免除其責任；3.第三方在介入過程中，如因甲乙雙方違反合同約定導致?lián)p失，免除其責任。六、第三方的選擇與變更1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，經雙方同意后，書面通知乙方。2.第三方變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知乙方。七、第三方的退出1.第三方在介入過程中，如因自身原因或甲乙雙方要求，可退出介入；2.第三方退出介入后，應將介入期間產生的相關文件、資料等移交給甲乙雙方。八、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務關系，第三方應獨立履行其職責；2.第三方在介入過程中，如需與其他方進行溝通、協(xié)調，應取得甲乙雙方的同意；3.第三方在介入過程中，如需對甲乙雙方的信息進行保密，應遵守保密義務；4.第三方在介入過程中，如需對甲乙雙方承擔法律責任，應依法承擔。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；2.本合同修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件：房產證土地使用權證不動產登記證明房產評估報告其他與抵押物相關的權屬證明文件2.貸款申請材料：借款人收入證明借款人配偶收入證明借款人婚姻狀況證明借款人房產購買合同借款人房產交易稅費繳納證明其他與貸款申請相關的文件3.貸款合同：本貸款合同文本貸款利率表還款計劃表4.抵押登記文件：抵押登記申請書抵押登記證明抵押登記費用收據5.第三方服務協(xié)議：中介機構服務協(xié)議評估機構服務協(xié)議擔保機構服務協(xié)議其他第三方服務協(xié)議6.法律意見書：律師事務所出具的法律意見書7.其他相關文件：政策法規(guī)文件銀行內部操作規(guī)程其他甲乙雙方認為必要的文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為及責任認定標準：a.違約行為：借款人未按時償還貸款本息。責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔因逾期還款而產生的其他費用，如律師費、訴訟費等。b.違約行為：甲方未按約定提供抵押物或抵押物權屬證明文件。責任認定：甲方應承擔因抵押物權屬問題導致的貸款無法發(fā)放或提前收回貸款的責任。c.違約行為：乙方未按時發(fā)放貸款。責任認定：乙方應支付違約金，并承擔因未按時發(fā)放貸款導致的損失。d.違約行為：第三方在介入過程中提供虛假信息或未履行職責。責任認定：第三方應承擔因自身原因導致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。e.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務。責任認定：甲乙雙方應根據違約情況，承擔相應的違約責任。2.違約行為示例說明：a.示例一：借款人逾期還款違約行為：借款人于____年____月____日未按時償還貸款本息。責任認定：借款人應支付逾期利息____元，并承擔律師費____元。b.示例二：甲方未提供抵押物違約行為：甲方于____年____月___