2025年度個(gè)人抵押貸款合同樣本集

2025年度個(gè)人抵押貸款合同樣本集本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：_________________住址：_________________乙方（貸款人）：機(jī)構(gòu)名稱：_________________機(jī)構(gòu)地址：_________________鑒于甲方因個(gè)人合法需要，向乙方申請(qǐng)辦理抵押貸款業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條貸款金額及期限1.1本合同貸款金額為人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元。1.2本合同貸款期限自貸款發(fā)放之日起至_________________年_________________月_________________日止。第二條貸款利率及還款方式2.1本合同貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，利率調(diào)整按中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。2.2本合同貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為每月的_________________日。第三條抵押物3.2抵押物基本情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________房屋坐落：_________________建筑面積：_________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________________土地使用權(quán)類型：_________________第四條抵押物評(píng)估4.1本合同簽訂前，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元。第五條貸款發(fā)放及使用5.1乙方在收到甲方提供的全部貸款資料并經(jīng)審核無(wú)誤后，于_________________年_________________月_________________日向甲方發(fā)放貸款。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款，不得挪用貸款。第六條還款責(zé)任6.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式、期限和金額按時(shí)足額償還貸款本息。6.2如甲方逾期償還貸款本息，乙方有權(quán)按中國(guó)人民銀行規(guī)定收取逾期利息，并有權(quán)采取一切合法措施追償貸款。第七條保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保管。7.2保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。第八條違約責(zé)任8.1甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：_________________乙方（貸款人）：_________________簽訂日期：_________________年_________________月_________________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方提供貸款咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、抵押物管理等服務(wù)，或?yàn)橐曳教峁┵J款發(fā)放、回收、風(fēng)險(xiǎn)管理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）貸款咨詢機(jī)構(gòu)：為甲方提供貸款咨詢、推薦貸款產(chǎn)品等服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方提供貸款擔(dān)保服務(wù)。（4）保險(xiǎn)公司：為抵押物提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)服務(wù)。（5）抵押物管理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)抵押物的日常管理。（6）貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)：為乙方提供貸款發(fā)放、回收、風(fēng)險(xiǎn)管理等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容，且其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并書面通知第三方?.2第三方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)，并出具相關(guān)報(bào)告或證明。3.3第三方介入事項(xiàng)完成后，應(yīng)及時(shí)將報(bào)告或證明提交甲方或乙方。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合要求。4.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方采取措施糾正。第五條第三方變更及解除5.1甲方或乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。5.2第三方如需解除本合同，應(yīng)提前書面通知甲方或乙方，并取得對(duì)方的同意。5.3第三方解除本合同后，應(yīng)將相關(guān)事宜通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方處理后續(xù)事宜。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍和內(nèi)容，不涉及甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在履行本合同過程中，不得干預(yù)甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方在履行本合同過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方指定的渠道進(jìn)行。6.4第三方在履行本合同過程中，如需對(duì)甲方或乙方的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置，應(yīng)取得甲方或乙方的書面同意。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償直接損失：包括但不限于利息損失、罰息損失等。（2）賠償間接損失：包括但不限于合同解除、違約金等。（3）承擔(dān)違約責(zé)任：包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：_________________乙方（貸款人）：_________________簽訂日期：_________________年_________________月_________________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表：包括甲方的基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。3.收入證明文件：包括甲方的工資單、銀行流水等。4.財(cái)產(chǎn)證明文件：包括甲方的房產(chǎn)證、車輛行駛證等。5.抵押物評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.抵押物所有權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.保險(xiǎn)單：包括抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單。8.合同簽訂證明文件：包括合同副本、簽字蓋章證明等。9.第三方服務(wù)協(xié)議：包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于貸款用途證明、還款能力證明等。附件要求：1.所有附件必須真實(shí)有效，不得偽造、變?cè)臁?.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有矛盾之處。3.附件應(yīng)清晰可辨，便于查閱。4.附件的份數(shù)應(yīng)與合同份數(shù)一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)足額償還貸款本息。（2）甲方挪用貸款資金。（3）甲方未按約定使用抵押物。（4）甲方未按時(shí)投保抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。（5）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。（2）甲方挪用貸款資金的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方未按約定使用抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）甲方未按時(shí)投保抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)足額償還貸款本息，逾期30天內(nèi)的，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息。2.甲方在貸款期間，將抵押房屋出租，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于房屋出租收益