2025年度房屋買賣合同模板及法律風(fēng)險(xiǎn)提示

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣合同模板及法律風(fēng)險(xiǎn)提示本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房屋買賣合同甲方（賣方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方有意向購買上述房屋；3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋所有權(quán)證號：____________________3.房屋用途：____________________4.房屋面積：____________________（平方米）5.房屋結(jié)構(gòu)：____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________7.房屋配套設(shè)施：____________________二、交易價(jià)格及支付方式1.本合同房屋買賣總價(jià)為人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整），作為房屋買賣的擔(dān)保。3.乙方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）。4.乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋尾款人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）。三、交付時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。a.房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；b.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；c.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在乙方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件辦理至乙方名下。2.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。2.若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。3.若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________人民法院訴訟解決。七、其他約定1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱的“第三方”是指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等，并收取相應(yīng)費(fèi)用的獨(dú)立法人、非法人組織或者個(gè)人。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；c.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；d.其他提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。2.第三方的責(zé)任限額如下：a.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行或交易失敗的，應(yīng)賠償甲方或乙方的損失，賠償金額不超過合同總價(jià)款的____%；b.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行或交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)等。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取房屋買賣交易過程中的相關(guān)信息，包括但不限于房屋狀況、交易價(jià)格、支付方式等。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方作為中介方，應(yīng)代表甲方尋找合適的買方，并協(xié)助完成交易；b.第三方不得泄露甲方提供的房屋信息；c.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。2.第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方作為中介方，應(yīng)代表乙方尋找合適的房屋，并協(xié)助完成交易；b.第三方不得泄露乙方提供的個(gè)人信息；c.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成交易手續(xù)。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；b.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行；c.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。3.第三方介入后，若甲乙雙方與第三方的合作發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________人民法院訴訟解決。4.第三方介入后，甲乙雙方仍需遵守本合同的約定，不得因第三方的介入而影響合同的履行。5.第三方介入后，若因第三方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、本合同的其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日第三方簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方擁有房屋的土地使用權(quán)。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：證明甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致。4.房屋現(xiàn)狀描述要求：提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納。6.付款憑證要求：提供乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明乙方已按照合同約定支付房款。7.房屋交付確認(rèn)書要求：提供房屋交付確認(rèn)書，由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房屋已按照合同約定交付。8.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的清晰復(fù)印件，并加蓋第三方公章。說明：證明第三方已提供相關(guān)服務(wù)。9.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：作為房屋買賣交易的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2025年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付1000元違約金。b.甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：若甲方提供的房屋面積與實(shí)際面積不符，導(dǎo)致乙方多支付房款，則甲方應(yīng)退還多支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2025年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年1月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付1000元違約金。b.乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)取得房屋所有權(quán)，則乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行或交易失敗的，應(yīng)賠償甲方或乙方的損失